Кипр в период кризиса.
Кризис в Европе принес на рынок кипрской недвижимости заметные изменения. Многие приезжие из Англии, постоянно проживающие на острове Кипр, - это люди пенсионного возраста, а для них важнейший источник денег - это их пенсия в фунтах. Сложившееся в начале кризиса курсовое соотношение европейской валюты и фунта преподнесло британским подданным множество негативных переживаний. Англичане стали выставлять на продажу недвижимость на Кипре, свои автомобили, предметы мебели действительно дешево, чтобы уехать в Британию. Выгоды от продажи недвижимости во время кризиса для англичан в том, что после обмена полученных от реализации недвижимости денег из единой европейской валюты в фунты они получали за свой дом на Кипре значительно больше, чем платили при покупке. Цены на жилую недвижимость в пригородах Пафоса и Ларнаке стали опускаться именно в данном сегменте кипрского рынка. На Кипре британцы наиболее крупные иностранные покупатели недвижимости, которые стабильно предпочитают здесь недвижимость, проводить отпуск и постоянно жить на Кипре. Кипрский рынок ощутил уменьшение покупок преданных и важных иностраных клиентов. Снижение цен в Пафосе и Ларнаке после снижения покупательской способности инвесторов из Англии показало значение этих инвесторов для рынка острова. Мировой финансовый кризис изменил планы не только британцев. Разбушевавшийся кризис заставил большое количество жителей Великобритании распрощаться со своим домом на Кипре. Остров прошел кризис в Европе вполне благополучно, валовый внутренний продукт возрос почти на два процента, уровень безработицы на острове не более пяти процентов. Экономика британцев получила проблемы экономического кризиса в первую очередь, и апартаменты или вилла в зоне евро для многих англичан стало приобретать обременительно.
Что такая ситуация значила для российского инвестора?
После начала кризиса стал заметен некоторый рост интереса наших сограждан к рынку Пафоса и Ларнаки. Наличие бытовой техники и мебели и - самое главное - уже полученный титул - это все также неоспоримые преимущества покупки на вторичном рынке Кипра. Те объекты, которые довольно долго не получалось продать, или владелец которых спешит с продажей своей недвижимости, продаются существенно дешевле, чем аналогичные, но в новостройке. Эксклюзивной недвижимости на острове не очень много, но после мирового кризиса даже здесь бывают варианты, которые можно купить со скидкой. Киприоты весьма положительно смотрят на будущее и покупают недвижимость со скидками, желая продать ее дороже ее в дальнейшем.
@09:28 | Комментарии (6)
