Квартира в счет платежей по ипотеке

В 2010 году на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления ФССП России по Вологодской области находилось более 20 исполнительных производств по наложению ареста на предмет ипотеки, т.е. на квартиры должников.

Так, Вологодским городским судом принято решение о взыскании в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженности по кредитному договору за счет обращения взыскания на квартиру гражданина К. и продаже её с публичных торгов. Судом установлена начальная стоимость объекта недвижимости 1 млн. 670 тыс. руб. Долг же по ипотечному кредиту составляет 1 млн. 676 тыс. руб.

Следует отметить, что должник обращался в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения, мотивируя тем, что работает директором предприятия, занимающегося грузоперевозками. С начала 2009 года доходы директора и самого предприятия резко сократились, фактически его заработная плата не превышает 6 тыс. руб. Также на гражданина К. зарегистрирована ещё и однокомнатная квартира, в которой проживают его мама, бабушка и брат. У него двое малолетних детей и неисполненные обязательства по двум кредитным договорам. Должник просил суд о рассрочке сроком на 84 месяца и предполагалось, что он будет платить ежемесячно банку по 20 тыс. руб.

Однако суд посчитал, что предоставление рассрочки в данном случае отдалит реальное восстановление нарушенных прав и законных интересов взыскателя и заявление не подлежит удовлетворению.

Арест на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв. м. судебными приставами был наложен, но в виду отсутствия заявок специализированной торгующей организации имущество реализовать не удалось. Поэтому в адрес банка-взыскателя было направлено предложение оставить квартиру за собой по цене на 25 % ниже установленной судом. В течение 30 дней банк принял решение в счет взыскания задолженности по кредитному договору получить квартиру.