Почему мы так много платим за электроэнергию?!

Были времена — и остались в прошлом, — когда каждый из нас обязан был самостоятельно снять показания со своих квартирных счетчиков электроэнергии, рассчитаться по книжке с «Электросетью» и забыть обо всем этом до следующего месяца. Нынче закон другой и порядок тоже другой. Сейчас фактически каждый многоквартирный дом оборудован общедомовыми коллективными приборами учета (счетчиками). Они установлены на вводах. Если прибор исправен и своевременно проверен, специалисты управля­ющих компаний всегда знают точное количество потребленной электроэнергии в том или ином доме. Собственники теперь платят и за ту энергию, что потребили лично, и за ту, что потребил в целом дом. В некоторых жилых домах для объективности и проверки достоверности снятия показаний прибегают к помощи инициативных групп, состоящих из собственников или нанимателей жилых помещений.
Почему же в некоторых домах количество потребленной электроэнергии иногда бывает слишком большим и вызывает возмущение проживающих? Давайте рассмотрим все по порядку:
1. Очень много квартир просто не оборудованы индивидуальными (квартирными) счетчиками. В этом случае, как говорят обыватели, с них берут плату «по нормативу». Между прочим, даже само понятие «норматив» уже давно не соответствует реальности, мы стремимся к улучшению своих социально­бытовых условий проживания, приобретая новые мощные электрические бытовые приборы (посудомоечные машины, микроволновые печи, кондиционеры, электриче­ские камины и т. д.), и поэтому норматив потребления электрической энергии должен как минимум пересматриваться ежегодно.
Но не в этом даже дело, а в том, что плату по таким домам (где отсутствуют квартирные счетчики) берут в соответ­ствии с довольно сложными формулами, которые не всякий специалист понимает с первого раза. Но суть такова: плата тем выше, чем больше людей в квартире зарегистрировано и чем больше все они вместе потребляют энергии. Казалось бы, все справедливо. Но слишком много лазеек остается для любителей сэкономить за чужой счет.
Проведенный анализ потребления электроэнергии в типовых квартирах, оборудованных приборами учета, и в квартирах, рассчитыва­ющихся по нормативу, при одинаковом количестве зарегистрированных граждан, как правило, показал существенное занижение количе­ства потребляемой электроэнергии во втором случае (в среднем 20 %). Повторю еще раз для тех, кто понял плохо: в более выгодном положении по оплате электроэнергии за потребленные ресурсы в квартирах оказываются собственники и наниматели, не имеющие индивидуальных приборов учета.
2. В очень многих квартирах прописан только один собственник или наниматель. Нарушая правила регистрации, он селит у себя своих родных, близких и просто знакомых (и незнакомых — за деньги). Такие люди перекладывают бремя оплаты на всех проживающих в доме, т. к. плата за электроэнергию берется только с зарегистрированных граждан в установленном законом порядке.
3. Ни для кого не секрет, что возраст электропроводки, проходящей по местам общего пользования до счетчика в квартире, равен возрасту дома с момента ввода в эксплуатацию. Потери электрического тока в старых сетях от ввода до конечного потребителя могут достигать 20 %.
4. Оплата электроэнергии мест общего пользования включает в себя плату не только за освещение лифтовой кабины, лестничных клеток и площадок, но и за уличное освещение, работу механизмов лифтового хозяйства, освещение во время ремонтных и профилактических работ чердаков, технических подвалов, питание циркуляционных, подкачивающих и повысительных насосов, освещение мусоросборочной камеры, работу сварочных аппаратов и электроинструментов, используемых специалистами УК во время проведения ремонтных работ и выполнения заявок на общедомовых сетях.
Вам не нравятся цифры в квитанции, которые говорят о том, что ваша доля в общедомовом потреблении электроэнергии слишком велика? Мы вас понимаем и хотим дать несколько добрых советов.
• Каждое жилое помещение в многоквартирном доме должно быть оборудовано индивидуальными приборами учета (счетчиками) потребляемой электроэнергии.
• Установленные приборы учета электроэнергии обязательно должны проходить периодическую поверку, устраняющую определенную погрешность, влияющую на показания по всему дому.
• Ревизия, перекладка, капитальный ремонт, а иногда и полная замена общедомовых сетей необходимы.
• Переход с привычных нам ламп накаливания на энергосберегающие источники света — это разумная и своевременная мера.
• Элементарные бережливость, экономия и ответственность должны проявляться в отношении не только к своим квартирам, но и к местам общего пользования.
Вы, конечно, считаете, что вам как собственникам квартир с этими проблемами не справиться? Что ж, пора перестать относиться к своим УК как к врагам. По большому счету, у нас одни и те же интересы. Для реализации перечисленных предложений по снижению потребления электроэнергии УК города готовы составить дефект­ные ведомости, подготовить необходимую сметную документацию, представить на рассмотрение общего собрания собственников помещений и в случае положительного решения привлечь специализированную организацию для выполнения данного вида работ.

На правах рекламы. №66(22720) 1504.2010