Череповец готов строить

Что поможет не только сохранить, но и оживить стройку в городе В минувший четверг возобновлена работа антикризисного штаба под председатель­ством мэра Олега Кувшинникова. Очередное заседание было посвящено перспективам строительного комплекса. Как заявил Олег Кувшинников, мы готовы строить жилье, коммерческие объекты, новые предприятия. Но прежде нужно понять, удалось ли Череповцу минимизировать последствия кризиса.
Первоочередные задачи.
Чтобы понять, как действовать дальше, нужно, во­первых, оценить состояние дел в стройке, во­вторых, помочь обманутым дольщикам. Ну и не забывать о перспективах.
— Мы должны сохранить строительный комплекс. У нас большие планы по гражданскому и промышленному строительству, — говорит мэр. — До 2020 года мы планируем построить более 1,5 млн кв. метров жилья, большое количество социальных объектов — это детские сады, школы, учреждения культуры, медицинские комплексы (в частности, в индустриальной части города и за Шексной).
Более того, как заявил мэр, в городе есть свободные и готовые к застройке земельные участки — за Шексной и в Северном районе (который рановато записали в бесперс­пективные с этой точки зрения). Череповец готов к реализации федеральных программ строительства социального жилья для детей­сирот, ветеранов, переселенцев из ближнего, дальнего зарубежья, с Крайнего Севера и даже из депрессивных регионов.
О конкретных результатах реализации антикризисного плана отчитался начальник УКСиР Виктор Антонов.
О задолженности перед мостостроителями.
Самый крупный объект, который Череповцу нужно поднять, как стратегический, — рекон­струкция моста через Ягорбу. Как подчеркнул Антонов, за городским бюджетом по нему долгов нет. Но есть задолженность у областного бюджета (415 млн руб.). Задолженность вынужденная: кризис проделал в нем дыру примерно в 9 млрд руб. Поэтому мост строительные организации возводят в кредит — под гарантии правительства области. Уверенность в том, что задолженность будет погашена, есть.
— Все обязательства губернатора Вячеслава Позгалева выполняются в полном объеме, — говорит Олег Кувшинников. — Сейчас нужно начинать работу по предоставлению очередного транша заемных средств, возможно, это будут и прямые деньги из областного бюджета, на завершение строительства моста.
Ипотека и альтернатива.
Доступное жилье — мечта многих череповецких семей, в особенности молодых. Отсюда и приоритетность темы. В 2009 году ставилась задача рассмотреть возможность изменения порядка предоставления ипотечных кредитов, а именно: снижения процентной ставки с 30 % до 10 %. Правда, напрямую этот вопрос зависит от федеральной власти. Тем не менее ставка была снижена, сейчас ипотека предлагает от 12 до 15 % (при ставке рефинансирования Центробанка РФ в 8,25 %). Об этом сказал Антонов. Мэр предложил сосредоточиться на другом варианте.
— Есть схема, отработанная во многих регионах страны: выпуск облигаций муниципалитета для привлечения денежных средств населения. Идея хорошая, но это должен быть региональный проект, поскольку изменить нормативную базу можно только на уровне области. Это не наши полномочия. Обобщим опыт регионов, направим в правительство области наши предложения, — сказал Олег Кувшинников.
Материнский капитал «работает» на стройке.
Материнский капитал (343 278 федеральных рублей) череповецкие семьи, как доложил Виктор Антонов, вкладывают в жилье: в прошлом году из 360 заявлений в 330­ти содержалась такая просьба (97 млн руб.); за январь — март 2010 года — из 146 заявлений в 108­ми (33,8 млн руб.).
Жилье для молодых семей.
А вот целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей» на 2006 — 2010 годы не повезло. Программа может работать только при условии финансирования вскладчину из трех бюджетов: федерального, областного, городского. Областной и городской заложили средства в бюджет. От федерального мы получили отказ — нет денег. А в очереди между тем 1067 молодых семей. Нарушать закон мы не можем, но и тешить себя иллюзиями нет оснований. Остается надежда на возобновление финансирования федеральным центром.
Дольщики.
И главный вопрос — по поводу дольщиков. Виктор Антонов начал с подведения итогов совещаний и заседаний рабочей группы.
— Совещаться можно сколько угодно — народ ждет действий от власти, — прервал его мэр.
В Череповце три проблемные фирмы: «ВолСпецСМУ», «Индау» и «Жилстройбетон». Самые проблемные — первые две. Какие действия предпринимает власть? В недостроенных «ВолСпецСМУ» домах создаются ТСЖ и ЖСК, сами дома передают областному ипотечному фонду, и впоследствии они будут достроены — под гарантии правительства области. Аналогичны схемы по трем домах «Индау» (№№ 12, 24, 30 в 21 мкр.). По остальным домам применяются самые различные схемы, вплоть до изменения этажности, сооружения встроенных и пристроенных помещений. Во­прос под контролем местной и областной власти.
Общий вывод заседания штаба: ситуация в строительном комплексе постепенно нормализуется.

Татьяна КОВАЧЕВА №58(22712) 03.04.2010