Квартирный вопрос испортит череповчан

Государство предложило жителям моногородов переехать «вместе с жильем» 17 марта официально стартовал первый пилотный проект новой социальной программы «Переезд». Семьи, желающие переехать в другой регион, смогут приобрести квартиры на новом месте. О сути программы рассказал Андрей Языков, глава АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов). Молодые, энергичные, владеющие профессией люди готовы к серьезным переменам в жизни. Переехать готовы, но единственным препятствием становится отсутствие жилья. Как быть? АРИЖК предлагает участникам программы заем (уж точно не под грабительские проценты, как говорит Языков, проект­то социальный). Два года отводится на то, чтобы продать свою старую квартиру. И только потом нужно будет погасить долг и проценты по нему. В качес­тве пилотной площадки для первых переездов пока выбран один город — Тихвин в Ленинградской области. Причина проста: здесь строится современный вагоностроительный завод, нужны квалифицированные кадры. Но главное — компания­инвестор параллельно строит для работников завода более 2000 квартир. Может ли этот проект заработать на череповецкой земле? Свое мнение высказывают…
Ольга УГЛОВСКАЯ, студентка V курса института педагогики и психологии ЧГУ:
— Программа «Переезд» может быть жизнеспособной. Почему нет? И Череповец может стать той же экспериментальной площадкой для переезда молодых семей из других регионов. Хотя, насколько мне известно, отчасти нам тоже присвоен статус моногорода, в связи с чем и нас не обошел кризис. Лично я живу с родителями, мне 21 год, и квартирный вопрос не стоит для меня остро. Однако я знаю множество примеров, когда молодые люди из деревень и сел области приезжают в Череповец с целью приобрести профессию и быть востребованными в нашем городе. Некоторые из них уже через полгода окончат ЧГУ и выйдут в самостоятельную жизнь. Смогут ли они закрепиться в городе? Вряд ли, поскольку им придется решать пресловутый квартирный вопрос. Жить в институтском общежитии уже нельзя, снимать квартиру — дорого, тем более что максимум, что им светит в плане зарплаты, так это стажерские 5 тысяч рублей в месяц. На мой взгляд, молодежь Череповца нуждается в государственной поддержке именно в вопросах обеспечения жильем. Называть его доступным в нашем городе абсурдно. Либо это будет ипотечная кабала лет на 30, либо вечное скитание по съемным углам. Исключение из правила — богатые родители дарят своим детям квартиры. Мне, например, непонятно, почему мы не можем перенять европейский опыт, когда молодой человек рано отделяется от семьи — не на улицу, а в нормальные жилищные условия. Если мы действительно хотим достичь каких­то результатов в экономике города, значит, нужно строить жилье — пусть на первом этапе социальное, не свое, а по найму. Но это крыша над головой, которая позволит продвигаться по карьерной лестнице, состояться в профессии и научиться хорошо зарабатывать. А так пока одни только разговоры.
Анна ЛЕОНОВА, депутат город­ской Думы:
— Любая жилищная программа, нацеленная на обеспечение граждан жильем или улучшение жилищных условий, которая доказала свою состоятельность, нужна. Возьмем для примера программу переселения жителей Крайнего Севера или жителей депрессивных регионов, которым помогут переселиться в благополучные регионы. Стремление людей улучшить свои жилищные условия или переехать в регионы, где есть работа, где востребованы руки квалифицированных специалистов, естественно. Человек ищет где лучше. Череповец вполне мог бы принять таких людей. И строители готовы строить квартиры, проблема упирается в деньги. Для примера, в рамках программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны стоимость 1 кв. метра определена в размере 28 500 рублей. Но жилье может быть дороже, тогда кто покроет разницу? Строительные компании не могут работать себе в убыток. Следовательно, нужно кардинально менять подходы в возведении социального жилья в городе, жилья эконом­класса. А вообще, квартирный вопрос для Череповца, на мой взгляд, стоит очень остро. В жилье нуждаются врачи, учителя, узкие специалисты множества сфер городского хозяй­ства. И как правило, этим людям на зарплату квартиру не построить. Сегодня доход даже в 30 тысяч рублей нельзя назвать достаточным, чтобы построить квартиру. И кто оплатит риски человека, берущего ипотеку на 20 — 30 лет? Мы должны понимать, что городские власти не могут просто так взять из городского бюджета энное количество средств и построить жилье, допустим, для бюджетников. Во­первых, кризис внес серьезные коррективы в наши стратегические планы. Если в успешный 2008 год мы сдавали сразу несколько объектов, в том числе строящиеся и на городские деньги, — Камерный театр, группы в детских садах, дорожные проекты и т. д., — то теперь каждая копейка на счету. Жилищные программы, как мне кажется, это предмет для обсуждения софинансирования из всех уровней бюджета.
Юрий РУМЯНЦЕВ, президент череповецкой ассоциации риелторов, директор агентства недвижимости «Профессионал»:
— Программа «Переезд», может быть, и хороша, но, на мой взгляд, глубоко не продумана. Тихвин избран экспериментальной площадкой для того, чтобы принимать переселенцев, которые возьмут кредит в АРИЖК — пусть даже и под щадящие проценты. Ставка делается на вагоностроительный завод. Но завод, который будут строить и который уже строят, — это две большие разницы. Допустим, люди приедут, купят квартиры, а где они будут работать, чтобы расплачиваться по кредиту? Аналогичная ситуация может возникнуть в Череповце. Рынок труда пока еще не демонстрирует высокой потребности в квалифицированных кадрах. Мы еще не оправились от массовых сокращений кризисного 2009 года, наши квалифицированные кадры пока еще заняты в большей степени на общественных работах — то есть метут улицы, перекладывают бумажки, выполняют подсобные работы на стройке. К слову, о стройке. Многие строительные компании по­просту разорились, и сейчас, чтобы оживить отрасль, понадобятся серьезные усилия. Да, можно упрекнуть их в высокой стоимости квадратного метра в благополучном 2008­м. Строительные компании тогда хорошо заработали, но свой запас проч­ности они уже растеряли в 2009­м. Сегодня новые объекты не закладываются, достраивается только то, что было начато. Да и доступным жилье, даже с учетом существенного падения цен из­за кризиса, сегодня не назовешь. Есть такой проект: строить поселки с коттеджами вокруг Череповца — 15 тысяч рублей за 1 кв. метр. Думаю, спрос среди череповчан на загородное жилье будет высочайшим. Строить можно, но нужна инфраструктура: коммуникации, электричество, вода, газ. У города, насколько я знаю, денег на эти цели нет. Значит, все хорошие программы сегодня больше в теории, озвучиваются с высоких трибун, а в реалиях они не жизнеспособны.

Татьяна КОВАЧЕВА №47(22701) 19.03.2010