Любой каприз за ваши деньги!

Трубам в подвале дома необходим капитальный ремонт. Но жильцы уверены, что им он не по карману
По словам работников аварийной службы, труба горячего розлива в доме № 26 по ул. Боршодской похожа на марлю — она настолько обветшала и проржавела, что летом бригаде приходилось выезжать сюда каждую неделю. Жильцы не удивлены: по их словам, дом не ремонтировался капитально со дня сдачи под ключ. «Ремонт за ваш счет!» — сказали жильцам в управляющей компании. «Речь» вместе с пенсионерами, населяющими дом, пытается разобраться в ситуации.

— Дом наш построен в 1969 году, — говорит Галина Николаевна, жительница первого этажа. — Я­то в нем не с самой постройки живу, но вот соседи мои многие здесь уже по 30 — 40 лет. Они говорят, что капитального ремонта ни разу не было. А я так считаю: каждые 10 — 15 лет в доме должен быть капитальный ремонт. Иначе любой дом легко довести до такого же безобразия, как сейчас у нас.

Главная беда «пожилого» дома — трубы в подвале. За прошедшее лето жильцы едва ли не каждую неделю вызывали аварийную бригаду:

— Как выходные, так мы без воды, — говорит Галина Николаевна. — Вот, у меня даже помечены дни, в которые мы вызывали бригаду: 26 июля, 2 августа, 7 августа, 2 сентября, 20 октября, 16 ноября — это все у нас были аварии на горячем водопроводе.

По словам жильцов, каждый раз это настоящее стихийное бедствие: вода заливает подвал, пар проникает на лестницу и в квартиры первых этажей. Жильцы наперебой рассказывают, какие неудобства им это причиняет:

— Из­за пара обои на стенах «поплыли»…

— А однажды подмочило кабель связи, так мы без телефона сидели!

— Пока рабочие чинят трубу — это, считай, весь день без воды…

— Запах в подъезде…

— Как­то раз даже блохи от сырости развелись, да столько, что собаку гулять не выведешь. Мы уж их и сами травили, и СЭС вызывали… Еле избавились!

По словам жильцов, проб­лемы с канализацией и водопроводом в доме начались много лет назад.

— Когда мы переехали в этот дом, у нас протекла батарея, — рассказывает Роза Александровна, жительница четвертого этажа. — Сходили мы в домоуправление; там говорят: не будем ремонтировать, хомут поставим, все равно у вас в следующем году капитальный ремонт. А было это в 1996 году. Вот мы и живем с хомутом уже десять лет. И никакого ремонта больше не было.

Единственный ремонт, которого дождался дом № 26, — капитальный ремонт кровли. Он прошел в доме совсем недавно.

Что касается водоснабжения, то некоторые жильцы, не дожидаясь прихода рабочих, поменяли трубы в квартире за свой счет. Например, Элли Николаевна, жительница квартиры на первом этаже. Теперь в ванной и на кухне все в порядке. Но от протечек в подвале это не спасает.

— В домоуправлении нам сказали, что заменить трубы можно только при условии нашей стопроцентной оплаты, — сетуют жильцы. — Но кто у нас будет платить? Здесь же почти все пенсионеры!

За разъяснениями мы обратились в управляющую компанию ООО «Боршодская», которая обслуживает дом, к ее начальнику Татьяне Кукушкиной.

— Дом № 26 в удовлетворительном состоянии, — ответила она. — Как и остальные дома на нашем участке. Что касается розлива горячей воды, то здесь у них действительно проблема. Поясню, розлив — это такая большая труба, которая идет в подвале и от которой отходят стояки. Так вот, она в плохом состоянии. В фонде текущего ремонта у нас накапливается около 45 тыс. руб. в год; в этом году около 30 тыс. было истрачено на текущие ремонты. Не могу сказать конкретно, на какие именно: мы все­таки около тридцати домов обслуживаем! Но раз были проблемы с водой, видимо, потрачено на устранение протечек.

В общем, мы приняли решение ремонтировать розлив горячей воды и циркуляционный водопровод за счет жильцов. Я уже подготовила смету и на собрании все это объявлю жильцам. Стоимость ремонта — 144 456 руб. В доме около 2640 кв. м жилой площади; значит, с каждого квадратного метра — примерно по 55 руб.

Мы подсчитали, что владелец, например, однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м заплатит около 1800 руб. Заметим, что если бы ремонт был запланирован заранее, эту сумму пришлось бы выплачивать не сразу, а постепенно: она бы вошла в тариф на текущий ремонт дома. Сейчас, когда ее нужно заплатить единовременно, да еще в канун новогодних праздников, жители недовольны.

— Мы считаем, что трубы не могут стоить дорого, — говорит Галина Николаевна. — А работа у них должна быть бесплатной. У них же работают сантехники, которые зарплату получают!

— Штатный сантехник не может выполнять такие работы, потому что он один не справится, — говорит Татьяна Кукушкина. — В смету включены и демонтаж старого трубопровода, и монтаж нового. Плюс стоимость материалов.

Татьяна Николаевна говорит, что готова подробно рассказать жильцам дома, куда направляются их деньги, а также ответить на любые вопросы: в первых числах января управля­ющая компания проведет встречу с жильцами.

Алена Андреева
№230(22640)
10.12.2009