Защитить интересы добро­совестных квартиросъемщиков

Череповецкие власти намерены навести порядок с арендой частного жилья. Эта тема была затронута на заседании антикризисного штаба в городской администрации. По по­следним данным, примерно в каждой четвертой приватизированной череповецкой квартире вообще никто не зареги­стрирован. При этом жилье чаще всего не пустует, а сдается в аренду — безо всякого оформления арендных отношений.
Причем проживать в такой квартире может не один десяток граждан, не имеющих даже регистрации. Глава города Олег Кувшинников поручил правовому отделу мэрии начать работу по выявлению владельцев жилья, сдающих его в аренду без оформления арендных отношений.

— Нужно активизировать работу по выявлению находящихся в частной соб­ственности, приватизированных квартир, в которых никто не зарегистрирован, но фактически проживает. Для того, чтобы начислять им квартплату, коммунальные платежи, плату за текущее содержание дома, заключать договор аренды на предоставляемое жилье, регистрировать этот договор в налоговой и платить за это налоги, — сказал Олег Александрович.

По словам мэра, задача властей в этой ситуации — защитить интересы добросовестных квартиросъемщиков. Помочь в этом наверняка смогут управляющие компании, обслуживающие конкретные дома. Как подчеркнул Олег Александрович, необходимо организовать учет в том числе и иностранных граждан, проживающих на съемных квартирах. Сегодня, пользуясь прорехами в законодательстве, кое­кто использует жилье для массовой регистрации мигрантов. Это, по словам Олега Кувшинникова, необходимо также пресекать:

— Мы должны иметь первичную информацию и жест­ко на нее реагировать. Это первое. Второе — там, где нет приборов учета, плата за коммунальные услуги взимается не по фактическому по­треблению, а по квадратным метрам. А на них зарегистрировано иногда по несколько человек. Поэтому здесь нам надо осуществлять не только взыскание платы, но и начисление — по числу фактически зарегистрированных иностранных граждан.

Глава города дал своим подчиненным еще одно поручение — разработать изменения в городские нормативные акты, касающиеся, в частности, и оплаты услуг ЖКХ и техниче­ского содержания жилых помещений. Это даст коммунальщикам дополнительную правовую базу, которая позволит им в полной мере взыскивать долги, в том числе и за иностранных граждан. При том, что управляющие компании действуют и своими методами. По последним данным, на сегодня подано судебных исков на взыскание коммунальных долгов на общую сумму 178 тысяч рублей. На большую часть этой суммы — 120 тысяч — иски удовлетворены. Кстати, содействовать в выявлении и учете временно пребывающих могут и пункты охраны общественного порядка, сотрудники которых тоже часто сталкиваются с фактами проживания на съемных квартирах иностранных граждан. В полном объеме это касается и российских граждан, снимающих жилье без регистрации и договора аренды.

Алексей Богомолов
№225(22635)
03.12.2009