Горе товарища — выгода кооператива

Пожилая череповчанка вынуждена в суде отстаивать право на гаражный бокс, оставшийся после смерти ее мужа
Оправиться после смерти своего супруга, случившейся еще в начале сентября прошлого года, пожилая череповчанка Евгения Гусева не может до сих пор. Причиной тому не только боль утраты близкого человека, но и начавшиеся следом за этим судебные тяжбы. Вот уже на пятом судебном заседании пенсионерка как может пытается объяснить, что имеет право на гаражный бокс, которым ее муж Михаил владел с десяток лет. Председатель гаражного кооператива членство умершего в этом кооперативе признавать отказывается. По его мнению, за бокс не заплатили, а следовательно, принадлежит он всему коллективу и должен быть отдан в пользование кому­то из гаражников.

Предмет спора — двухъярусный гаражный бокс в ГСК «Газель» на ул. Краснодонцев рядом со вторым отделом милиции. По заключению проведенной оценки, его стоимость по сегодняшним временам составляет примерно 400 тыс. рублей. Гаражный кооператив на 30 боксов начал строиться еще в 1997 году. Именно в это время Михаил Гусев и вступил в кооператив, по словам его родственников, уплатив первоначальный взнос в размере 5 млн неденоминированных рублей.

— Расплачивались в то время кто чем может, — рассказывает Евгения Гусева. — У кого были деньги, тот вносил деньгами. Мой муж занимался металлом и вносил паевой взнос в основном разными металлоконструкциями. Ему разрешалось на станках завода варить кессоны, шарниры разные делать для этого кооператива, вот он и занимался этим. Все это вносил как вклад за гараж, но никаких документов из ГСК не получал. Говорил, что председатель ему постоянно обещал то «потом», то «когда печать принесу», то еще что­нибудь. В итоге у нас ни одной бумаги нет, что он этот вклад внес. Свидетели из членов кооператива, которых мы позвали, тоже говорят, что они никаких документов не получали, когда оплачивали гаражи. Ну и вот результат. Когда мы обратились после смерти мужа к председателю, чтобы он установил мои права как наследника, он отказал. Говорит, мол, мы никакого отношения к боксу не имеем, а Михаила он вообще знать не знает.

Первое судебное заседание заняло примерно 20 минут и сразу же завершилось вынесением решения. Суд постановил: Михаил Гусев членом ГСК является, так как есть соответствующая запись в уставе, но доказать факт оплаты бокса невозможно за отсутствием документов. О том, как быть в таком случае с проблемой наследования, в решении умалчивается. При поддержке родственников Евгения Гусева подала апелляцию для пересмотра дела.

— Я сам этот гараж вместе с тестем строил, сам варил там кессон, племянница умершего там несколько лет ставит свою машину, — возмущается зять Евгении Гусевой, привлеченный на повторное рассмотрение в каче­стве свидетеля. — Мы даже справку с завода металлоконструкций взяли о том, что Гусев там изготовил в то время 27 кессонов и 27 ям для ГСК «Газель». Только вот доказать теперь не можем, что эти кессоны и ямы именно в кооператив ушли.

На очередном, пятом по счету, заседании, состоявшемся в конце прошлой недели, вновь выслушивали конфликтующие стороны. Председатель ГСК «Газель» Сергей Соколовский на этот раз сослался на то, что дело нужно вовсе прекратить, так как никакого спора о собственности быть не может по той причине, что гаражи, окончательно достроенные в начале 2000­х годов до сих пор… официально не сданы в эксплуатацию.

— Не хватило денег сначала, затянулось строительство, там же вода, раскопки, вот и не ввели до сих пор, — объяснил председатель и затем заявил, что 1/2 доли в спорном гараже принадлежит не Михаилу Гусеву, а другому, тоже умершему человеку.

Суд потребовал документы на этот счет.

— Почему я должен что­то доказывать? — возмутился председатель. — Мне кажется, уже сговор какой­то здесь идет. Давайте сначала решим, есть ли у них право на членство в ГСК. Я в тот раз чемодан документов приносил, что еще надо от меня? Мне вообще самому нужны все документы по этому делу, чтобы вынести вопрос на заседание правления или даже на общее собрание.

По словам Сергея Соколовского, вся проблема в том, что «наследники решили хапнуть» не принадлежащий им гараж.

— Гусева просто самого обманули и подставили, — объяснил «Речи» председатель. — У нас он считался только кандидатом в члены ГСК, но кандидат, не уплативший взнос, не считается членом кооператива. Он даже не был принят в этот кооператив. Он и его родственники, которые распоряжались гаражом, — просто арендаторы. У меня уже есть конкретный человек, переплативший пай, который мог бы въехать в этот бокс, но он не может этого сделать, потому что идет спор. У меня свидетелей полкооператива и кипа бумаг. Понимаете, мне этих людей просто жалко. Они заплатили за адвоката, хотя известно, что дело проигрышное. Я адвоката нанимать не стал, потому что им пришлось бы потом еще и его мне оплачивать.

Очередное судебное заседание по делу о спорном гараже состоится завтра. Предполагается выслушать очередных свидетелей из числа членов ГСК. Суду предстоит нелегкая работа. Часть документов, по словам председателя, сгорела во время пожара, а из тех, что остались, однозначные выводы сделать проблематично. Как и в большинстве гаражных кооперативов, в «Газели» отношения хозяев боксов и правления строились в основном на доверии. У членов ГСК в принципе не существовало членских книжек, ежегодные взносы многие платили без получения на руки каких­либо квитанций или расписок, даже нумерация боксов в финансовых документах после очередной инвентаризации стала расходиться с фактической. На соответствующие вопросы суда председатель кооператива ответил просто: «Я что, энциклопедия?»

Как не попадать в конфликтные ситуации будучи членом ГСК?

• Внимательно знакомьтесь с уставом при вступлении в ГСК. Устав кооператива содержит информацию о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения этих взносов, об ответственности членов ГСК за нарушение обязательств по внесению взносов.

• При внесении любых платежей (ежегодный взнос, оплата электроэнергии или что­то иное) требуйте подтверждающих платеж документов. Это могут быть расписка в получении денег, корешок от квитанции, если таковые используются, запись в расчетном листе, который может составить сам член ГСК. Не доверяйте только бумагам председателя и ни в коем случае не передавайте деньги вообще без какого­либо оформления или с обещанием «потом» оформить их как положено.

• Все решения в ГСК должны приниматься на общем собрании членов кооператива, которое созывается, как правило, ежегодно. Обязательно присутствуйте на этих собраниях, принимайте участие в голосованиях. Если председатель не сообщает о дате собрания, требуйте от него этого сами, поднимите вопрос оповещения на собрании.

• Председатель кооператива, а также главный бухгалтер должны ежегодно отчитываться перед членами кооператива о проделанной ими работе на очередном итоговом со­брании, в своем докладе отражать и документально подтверждать, на что расходовались денежные средства — взносы членов кооператива.

• Члены кооператива вправе собрать внеочередное собрание и в случае недоверия председателю (либо бухгалтеру) затребовать финансовый отчет о деятельности за определенный период времени.

Андрей Ненастьев
№223(22633)
01.12.2009