План спасения долгостроев

Череповецкие дольщики, вложившие средства в покупку квартир у компании «ВолСпецСМУ», заручились поддержкой губернатора. Вячеслав Позгалев провел встречу с представителями инициативной группы дольщиков, где была озвучена планируемая программа дей­ствий, которые будут предприняты для завершения строительства долгостроев.
Вечером в четверг состоялось очередное собрание дольщиков четырех многоквартирных домов, строящихся в Зашекснинском районе (такие со­брания они проводят еженедельно). В повестке дня были ставшие уже традиционными вопросы: подписание писем, которые дольщики направляют в различные инстанции, стараясь повлиять на ход строительных работ (напомним, они прекратились прошлой осенью в связи с отсутствием у застройщика денег). На этот раз участники собрания изложили свою историю руководителям партии «Справедливая Россия». А также написали письмо в адрес городской прокуратуры с просьбой ознакомить их с результатами ведущейся проверки финансовой деятельности компании «ВолСпецСМУ». (Как «Речь» сообщала, специалисты обнаружили значительный дисбаланс между привлеченными средствами дольщиков и реально вложенными в строитель­ство домов суммами.) Когда участники собрания поставили свои подписи в документах, с обнадеживающими новостями к ним прибыл Михаил Ревин, представитель инициативной группы дольщиков, взаимодействующей с органами власти. Несколькими часами ранее группа дольщиков встретилась в Вологде с губернатором Вячеславом Позгалевым и членами рабочей группы, созданной для содействия в решении проблемы вкладчиков «ВолСпецСМУ». На встрече была озвучена программа действий, которые правительство области намерено предпринять, чтобы помочь дольщикам.

— Губернатор в ходе встречи несколько раз подчеркнул, что он намерен довести ситуацию до логического конца, то есть до завершения строительства четырех наших домов, и будет с нами до момента их сдачи, — отметил Михаил.

Итак, рабочая группа предлагает следующую схему действий. (Для возможности ее реализации готовится областной закон о защите прав дольщиков.) Застройщик вкладывает в строительство максимум средств, которые он может вложить. С руководством «ВолСпецСМУ», как сообщили Михаилу в ходе встречи, на этот счет найдено взаимопонимание (в четверг губернатор имел разговор с Андреем Биба, одним из основателей группы «Индау», дочерним предприятием которого является «ВолСпецСМУ»). Максимально вложившись в дома, застройщик передает свои недострои (очевидно, что для завершения строек средств застройщика не хватит) в собственность дольщиков. Для этого им необходимо зарегистрировать в отделе ФРС договоры купли­продажи квартир. Сейчас задача дольщиков и местных органов власти — разыскать тех вкладчиков, с которыми до сих пор по каким­то причинам не удалось вступить в контакт. Насчитывается около 40 таких человек, многие из них проживают за пределами области. Если в ходе розыска будут обнаружены квартиры, которые зарегистрированы на подставных лиц, то они тоже будут переданы в собственность дольщиков.

Достройка домов будет осуществляться «под эгидой» правительства области. С дольщиками будут работать Фонд развития ипотечного кредитования и уполномоченный орган, которого областной закон о защите прав дольщиков наделит необходимыми функциями. Фонд развития ипотечного кредитования возьмет в банке кредит на выгодных условиях. Эти средства будут вложены в завершение строительства всех четырех домов. Погасить кредит предполагается за счет продажи свободных квартир и нежилых помещений в этих домах (по разным данным, общая площадь таковых 16 000 или 20 000 кв. м). Эти площади будут приобретаться в том числе в рамках реализации областных и федеральных программ.

— Сроки строительства будут установлены после того, как специалисты проведут более точный анализ и определятся со временем, которое потребуется на осуществление тех или иных дей­ствий, предусмотренных этой схемой, — говорит Михаил Ревин. — Ее планируют реализовать с помощью юристов, работа­ющих в областном правитель­стве. Результаты встречи нам пообещали оформить протоколом за подписью губернатора.

Ситуацию прокомментировал губернатор Вячеслав Позгалев. «Искать решение проблемы мы должны только в рамках действующего законодательства», — подчеркивает глава региона. Законодательство не позволяет выделить напрямую из бюджета средства для оказания помощи пострадавшим от ненадежных застройщиков гражданам (а это не только вкладчики «ВолСпецСМУ»). «Поэтому, — продолжает губернатор, — необходима целая цепочка правовых решений для выхода из сложной ситуации». В частности, в настоящее время готовится областной закон об оказании помощи обманутым дольщикам.

Вместе с тем, отмечает Вячеслав Позгалев, к решению этой проблемы в каждом случае следует подходить индивидуально.

Татьяна Тихонова
№217(22627)
23.10.2009