Безработным — земля, строителям — работа

Принять участие в проекте «1000», который вызвал живейший интерес у череповчан, в следующем году сможет большее количество желающих. Вчера в мэрии обсуждались итоги первого этапа реализации проекта. Участники обсуждения сошлись во мнении: необходимо расширить перечень категорий граждан, которым дано право на получение льготных земельных участков и древесины. Второй этап «1000» стартует в конце зимы. А в ближайшей перспективе будет дан старт еще одному социальному проекту — «Строительство технопарка в Зашекснинском районе». Инвестиционный конкурс, который определит застройщиков, будет объявлен 25 ноября.
Этим летом, напомним, областное правительство в рамках антикризисной программы запустило проект «1000». Его цель — обеспечить занятость безработных граждан, дав им возможность с минимальными затратами построить собственные дома на районных землях в составе дачных кооперативов. Администрации нескольких районов области предоставили для этого проекта 13 свободных территорий, на которых в общей сложности размещаются 1000 земельных участков. Проект, рассчитанный на всю область, прошел «обкатку» в нашем городе: в первом этапе приняли участие исключительно череповчане, поскольку по Череповцу кризис ударил особенно сильно.

Реализацией проекта занимался городской комитет по управлению имуществом. Его специалисты составили паспорта земельных участков, для чего выезжали с осмотром на места их расположения, и подготовили фотоматериалы. Затем состоялось расширенное совещание с кадровыми службами предприятий, на которых производились сокращения (им поручили довести до сведения уволенных работников информацию об условиях проекта и составить предварительные списки желающих принять в нем участие). Было утверждено постановление мэра, определившее порядок приема заявлений на участие в проекте и предоставления участков. И 15 сентября начался прием заявлений, продолжавшийся в течение месяца.

В общей сложности в КУИ обратилось 408 человек, но были приняты только 118 заявлений. В октябре, после утверждения окончательных списков участников, были сформированы пять садоводачных объединений: два из них расположены на территориях, выделенных Кадуйским районом, и по одному — в Шекснинском, Устюженском и Бабаевском. Состоялись собрания членов новообразованных кооперативов, на которых они выбрали председателей и утвердили уставы. Сейчас дачные объединения проходят процедуру регистрации. Зарегистрировавшись, они приступят к освоению участков.

Вчера главный специалист отдела подготовки продаж КУИ Елена Проскурина (руководитель проекта) отчиталась перед мэром и его заместителями об итогах первого этапа. И указала на выявившиеся в ходе реализации проекта недостатки. Их два. Вопервых, слишком ограниченный перечень категорий граждан, имеющих право на участие в проекте. Такое право, напомним, дано официально зарегистрированным безработным, в период 2008 — 2009 годов уволенным по сокращению штатов, ликвидации предприятия и досрочно вышедшим на пенсию.

— Количество свободных земельных участков, как оказалось, в разы превышает число граждан, которые смогли пройти отбор, — отмечает Елена Проскурина. — Из 13 предоставленных районами участков укомплектованы только 5, причем лишь на 37 %.

Предлагается расширить этот перечень, включив в него ряд следующих категорий, оставшихся без работы в период 2008 — 2009 годов: уволенные в связи с ликвидацией предприятий и находящиеся в отпуске по уходу за ребенком; военнослужащие, уволенные в запас в связи с организационноштатными мероприятиями; уволенные по соглашению сторон, собственному желанию и официально признанные безработными; индивидуальные предприниматели, прекратившие деятельность и официально признанные безработными, и некоторые другие.

В декабре в областном правительстве это предложение будет рассмотрено, после чего, вероятно, в нормативноправовые акты, касающиеся проекта «1000», внесут изменения, утвердив новые категории участников.

Второй недостаток в том, что некоторые участки не нашли спроса у горожан, поскольку слишком удалены от дороги и требуют дополнительных затрат на освоение (сильно заросли). В частности, речь идет об одном из участков в Кадуйском районе. В департамент лесного комплекса будет направлено обращение с предложением решить вопрос с районными администрациями о замене таких участков.

Еще один социальный проект, который обсуждался на вчерашнем совещании, — строительство технопарка за Шексной. «Автогородок» расположится на двух участках, ограниченных ул. Рыбинской и Октябрьским пр., общей площадью 8,5 га. Инвесторам предлагается возвести здесь более 1000 гаражей и около 8000 квадратных метров коммерческих площадей по обслуживанию транспортных средств и их владельцев. Комплекс должен быть построен в срок, не превышающий три года (с учетом периода проектирования и согласований). По предварительным расчетам, при рентабельности около 50 % инвестор может построить гаражные площади стоимостью около 15 тыс. руб. за кв. м. Общая стоимость гаража не будет превышать при этом 250 тыс. руб. При максимальной планке стоимости — 500 тыс. руб. — рентабельность повышается до 100 %. Но конечно, эти цифры не безусловны — конечную стоимость объектов будет определять рынок.

Главная цель, преследуемая проектом, — организовать новые рабочие места в строительном комплексе Череповца.

— По расчетным данным, — рассказывает руководитель проекта Станислав Сериков, — на период строительства будет организовано порядка 90 рабочих мест, после ввода в эксплуатацию — около 60ти. Загрузка промышленностроительного комплекса на два года будет в объеме около 460 млн руб. От города не предусматривается никаких денежных вложений, 100 % средств — инвесторские. Кроме того, от инвестора потребуется вложить около 45 млн руб. в строительство дорожной сети длиной около 1,3 км и инженерной инфраструктуры.

К технопарку проявлен серьезный инвесторский интерес со стороны трех компаний, одна из которых череповецкая, две — столичные. Череповчане рассматривают вариант строительства гаражей с привлечением средств дольщиков, москвичи располагают свободными средствами.

Инвестиционный конкурс на право заключения договора аренды земельных участков под строительство технопарка будет объявлен 25 ноября. Победит в нем тот инвестор (или группа инвесторов), который предложит минимальный срок строительства, максимальное количество объектов и привлекательный дизайн.

Татьяна Тихонова
№210(22620)
12.10.2009