Сторговались на 13 млн рублей

Два земельных участка и два нежилых помещения нашли вчера своих новых владельцев. Их продажа принесла в городской бюджет 13 млн рублей. Негусто, если сравнивать с общей суммой, которую изначально планировалось получить в результате октябрьских торгов, — более 150 млн рублей. Несмотря на невысокие цены (а таковыми они будут, напомним, только до конца этого года) и предоставляемую рассрочку платежей, предприниматели не решаются вкладывать деньги в муниципальную недвижимость. Между тем к процессу приватизации уже подключились банки: они готовы обсуждать с потенциальными покупателями льготные условия кредитования.
На вчерашние торги выставлялось 17 лотов: девять помещений и восемь земельных участков (под малоэтажную застройку, объекты автосервиса и закрытые стоянки). Самым дорогим объектом была гостиница «Сталепрокатчик», оцененная в 55 млн рублей (плюс 2 млн рублей за участок под ней). Эта гостиница, кстати, впервые выставлялась на продажу, но приобрести ее никто не решился. Достаточное количество заявок было подано только на четыре лота — остальные пришлось снять с торгов.

Аукцион собрал немало зрителей, но прошел более чем спокойно. Три лота: аптека на пр. Победы, 181, фотоателье на ул. Краснодонцев, 39а, и земельный участок на Кирилловском шоссе, 21, предназначенный для строительства жилых домов высотой не более 5 этажей, — ушли по стартовой стоимости (4,5 млн рублей, 2 млн рублей и 400 тыс. рублей соответственно). Небольшой торг, в который вступили три предпринимателя, велся за участок на ул. Любецкой, где должны разместиться объекты автосервиса для легковых автомобилей. Его стоимость поднялась с 4,5 млн рублей до 6,1 млн рублей.

Следующие торги состоятся 25 ноября. На продажу будут выставлены около 14 лотов, половина из которых — земельные участки, другая половина — имущественные комплексы (строения вместе с землей под ними).

— Имущественные комплексы (в частности, производственные здания с участками) мы продаем по совсем невысокой цене — от 6 до 10 тысяч рублей за квадратный метр, — говорит председатель городского комитета по управлению имуществом Сергей Зубарь. — Это очень хороший старт для малого и среднего бизнеса: купив эти помещения, предприниматели могут наладить свою производственную деятельность в малых объемах. А наличие земельного участка позволяет в перспективе расширить бизнес. Думаю, выставленные объекты будут востребованы. Но для этого, конечно, нужно, чтобы малый бизнес смог найти стартовый капитал и определиться, какую именно услугу он собирается предоставлять на этом участке.

Кстати, банки, взаимодействующие с комитетом по управлению имуществом в рамках программы по приватизации муниципального имущества, предлагают свои услуги малому бизнесу. Они готовы обсуждать с потенциальными покупателями возможность предоставления кредитов на льготных условиях. Правда, предлагаемые льготные условия незначительно понижают общий процент банковских ставок.

— Предпринимателей, которые приходили к нам и интересовались лотами, выставленными на эти торги, мы отсылали в банк, сотрудничающий с нами, — говорит Сергей Зубарь. — Тем не менее заявок на участие в торгах в итоге было подано мало. У нас были большие надежды на то, что откликнутся представители малого и среднего бизнеса: большинство участков, в общем­то, было подготовлено для них. В частности, мы ожидали, что два участка на ул. Городецкой, предназначенные под легкие, но капитальные сооружения для обслуживания населения, найдут своих собственников. Но предприниматели не решились вкладывать деньги. Беспокойства по этому поводу у нас нет — в любом случае все объекты уйдут в следующем году.

В 2010 году торги предполагается начать лишь со второго квартала — ожидается, что «мертвый сезон» к тому моменту закончится. К концу ноября будет утвержден план приватизации. В него войдут объекты недвижимости, которые не удастся продать в этом году, а также некоторые помещения, занимаемые сейчас муниципальными структурами и планируемые под освобождение с целью оптимизации расходов. Кроме того, комитет намерен выставить на продажу до 50­ти земельных участков под различные цели. К концу года их полный перечень разместят на официальном городском сайте, чтобы бизнес смог сориентироваться и спланировать покупку. Участки будут готовиться к торгам по заявительному принципу.

Татьяна Тихонова
№202(22612)
30.10.2009