Письмо-­обращение к дольщикам

В последнее время в Вологодской области много говорится о недобросовестности компании «ВолСпецСМУ». Ситуация с достройкой ее домов в Череповце привлекла внимание властей, прессы и широких кругов общественности. Мы, коллектив компании, заявляем, что различного рода публичные нападки в адрес «ВолСпецСМУ» необоснованны. Наша компания пять лет строит дома на территории Вологодской, Ярославской областей и Республики Коми. За это время было построено 14 домов общей площадью 98 тыс. квадратных метров, а это более чем 1600 квартир.
С сентября 2008 года компания начала испытывать трудности с финансированием строительства в связи с резким падением спроса на строящиеся квартиры. В течение года было продано всего 11 квартир, и это не позволило вести строительство должным образом. Падение спроса на квартиры стало следствием мирового финансового кризиса, свертывания банками ипотечного кредитования, падения платежеспособного спроса населения.

Все полученные ранее от граждан деньги были вложены в строитель­ство домов, и различные заявления об «обманутых дольщиках» не имеют под собой никаких оснований. Все документы, подтверждающие исключительно целевое финансирование, наша компания уже неоднократно направляла по запросам в различные органы государственной власти и органы внутренних дел.

В течение года для решения возникших проблем наша компания обращалась в несколько банков, чтобы получить кредит и возобновить строительство. Нам удалось заручиться правительственной гарантией для получения займа. Однако банки посчитали риски слишком высокими и отказали в выдаче кредита. С июня 2009 года рассматривалась возможность возобновления работ при помощи Фонда ипотечного кредитования. Но этот вариант в силу различных причин оказался нереализуем. Сегодня компания оказалась в ситуации, когда получить финансирование мы можем только из побочных заработков. Проще говоря, все деньги, заработанные на различных подрядных контрактах, мы будем направлять на строительство домов.

Наша организация будет достраивать дома по очереди, и окончание строительства в худшем случае растянется на три года. Однако все дома будут обязательно достроены. Все дольщики обязательно получат квартиры, мы исполним перед ними все взятые на себя обязательства. Достройка домов является делом чести как для руководства компании, так и для всех ее сотрудников.

Многочисленные обращения дольщиков в органы государственной власти и правоохранительные органы приводят к тому, что по­стоянные проверки парализуют дея­тельность компании. Вместо того чтобы строить, строители занимаются копированием десятков тысяч документов.

Различные юристы провоцируют дольщиков на обращения в суд для расторжения договоров долевого строительства и возврата денег. При этом они заранее знают, что деньги вложены в строительство домов и вернуть их сразу невозможно. Такие юристы пользуются сложной ситуацией и думают в первую очередь о своих личных интересах, а не о судьбе дольщиков.

Нам известно, что многие дольщики сейчас арендуют квартиры, платят проценты по ипотечным кредитам. В дальнейшем компания компенсирует таким дольщикам дополнительные расходы, которые они несут в связи с задержкой строительства. Но на все нужно время.

Уважаемые дольщики! Мы с вами оказались один на один в непростой ситуации, в которой мы можем надеяться только на себя. Просим вас проявить терпение и лояльность друг к другу. Мы делаем все возможное, чтобы возобновить строитель­ство домов и сделать это как можно быстрее. Руководство компании обещает, что все дольщики получат квартиры. Надеемся на ваше понимание. Только совместными усилиями мы справимся с ситуацией.

С уважением и надеждой на поддержку и понимание руководство «Волспецсму». На правах рекламы
№190(22600)
14.10.2009