Торги по сниженным ценам
До конца года предпринимателям дана возможность приобрести в собственность муниципальное имущество по достаточно низким ценам. В минувший четверг состоялись вторые после летнего перерыва торги. Изначально на них выставлялись семь объектов недвижимости, стоимость которых была существенно снижена. Проданы только два. Бизнес почемуто не спешит воспользоваться предоставленной льготой для развития своего бизнеса, между тем она будет действовать недолго — в следующем году цены вырастут в два раза.
В этом году торги состоятся еще трижды. В собственности города осталось совсем немного недвижимости, подлежащей продаже в частные руки: 13 объектов, в том числе одна производственная база. Кроме того, на торги будет выставлен в дальнейшем 31 земельный участок.
— Все объекты выставляются по достаточно низкой стартовой стоимости, и до конца года мы не намерены ее поднимать, что обусловлено экономической ситуацией, — сообщил, предваряя состоявшиеся в четверг торги, председатель городского комитета по управлению имуществом Сергей Зубарь. — Запасы муниципальной недвижимости исчерпаны. В следующем году на торги будут выставляться в основном земельные участки и, возможно, те помещения, которые будут освобождаться в результате оптимизации муниципальных учреждений. Их стартовая стоимость будет выше примерно в два раза.
24 сентября с молотка ушли два объекта: помещение бывшей библиотеки на ул. Ленина, 90, и комбинат бытового обслуживания (недостроенное здание) на ул. Городецкой. На покупку помещения библиотеки заявились сразу пять инвесторов, работающих в разных сферах бизнеса. Проявленный интерес понятен: немаленькая площадь, выгодное месторасположение (центр города, транспортная доступность, большое количество деловых и торговых точек в окружении). Однако на торгах в борьбу вступили только два участника. В итоге цена помещения выросла ненамного — с 10 млн руб. до 11,8 млн руб.
Комбинат бытового обслуживания продавался вместе с участком, оцененным в 5,8 млн руб. Стартовая стоимость самого здания 1 млн руб. За такую цену его и приобрел предприниматель Владимир Гурьев, имеющий бизнес в сфере торговли. По его оценкам, покупка потребует внушительных вложений — порядка 26 млн руб.
— Вкладывать деньги в недвижимость не страшно, — говорит предприниматель, — я с оптимизмом смотрю в будущее, года через дватри ситуация стабилизируется.
Здание он планирует использовать под продуктовый минимаркет и объекты бытового обслуживания (парикмахерская, оздоровительные кабинеты и пр.).
— Не скажу, что не получилось, но хотелось бы лучше, — так оценил результаты торгов Сергей Зубарь.
Пять объектов из общего числа предлагавшихся к продаже были сняты с торгов по разным причинам. К бывшему фотоателье на ул. Краснодонцев, 39а, предприниматели проявили интерес, на него было подано несколько заявок, но никто из заявителей не перечислил в условленный срок задаток. На остальные лоты не поступило достаточного количества заявок. В их числе помещение на пр. Победы, 181, доли муниципалитета в праве собственности на ул. Коммунистов, 25, и ул. Тимохина, 7, а также недостроенное пожарное депо по ул. Ленинградской.
Конечно, эти помещения не самые привлекательные с точки зрения развития бизнеса, но вот пожарное депо представляется лакомым куском. Само здание, уже более 15 лет стоящее в незавершенном виде, однозначно требует сноса, что, видимо, и отпугивает потенциальных покупателей, поскольку на разборку требуются дополнительные затраты. Но продается, по сути, не здание, а участок под ним.
— На территории города под точечную жилую застройку осталось лишь пять земельных участков — это пять десятиэтажных домов, мизер по сравнению с возможностями строительных компаний, — отмечает Сергей Зубарь. — Площадь участка под пожарным депо составляет почти 1,2 га. Это очень удобное место для жилищного строительства. На участке может быть возведен не один десятиэтажный дом. Нынешняя цена для такого участка очень низка, поэтому у меня возникло двойственное отношение к тому факту, что объект остался непроданным. С одной стороны, вроде бы хотелось продать. С другой стороны, и хорошо, что не продали: за него можно получить гораздо больше. На следующие торги мы будем вынуждены его выставить (в связи с действием полугодовой оценки), но потом прибережем и в следующем году переоценим, увеличив стоимость в два раза.
Следующие торги пройдут 29 октября.
Татьяна Тихонова
№178(22588)
28.09.2009

Завтра в центре Вологды перекроют движение автомобилей и даже пешеходов
Ограничения приурочены к празднованию Дня города →
Как эффективно начать стримить на Twitch: пошаговое руководство для новичков
Если вы хотите стать стримером на Twitch и делиться своими увлечениями с аудиторией, это руководство поможет вам в этом начинании. →