Торги по сниженным ценам

До конца года предпринимателям дана возможность приобрести в собственность муниципальное имущество по достаточно низким ценам. В минувший четверг состоялись вторые после летнего перерыва торги. Изначально на них выставлялись семь объектов недвижимости, стоимость которых была существенно снижена. Проданы только два. Бизнес почему­то не спешит воспользоваться предоставленной льготой для развития своего бизнеса, между тем она будет действовать недолго — в следующем году цены вырастут в два раза.
В этом году торги состоятся еще трижды. В соб­ственности города осталось со­всем немного недвижимости, подлежащей продаже в частные руки: 13 объектов, в том числе одна производственная база. Кроме того, на торги будет выставлен в дальнейшем 31 земельный участок.

— Все объекты выставляются по достаточно низкой стартовой стоимости, и до конца года мы не намерены ее поднимать, что обусловлено экономической ситуацией, — сообщил, предваряя состоявшиеся в четверг торги, председатель городского комитета по управлению имуществом Сергей Зубарь. — Запасы муниципальной недвижимости исчерпаны. В следующем году на торги будут выставляться в основном земельные участки и, возможно, те помещения, которые будут освобождаться в результате оптимизации муниципальных учреждений. Их стартовая стоимость будет выше примерно в два раза.

24 сентября с молотка ушли два объекта: помещение бывшей библиотеки на ул. Ленина, 90, и комбинат бытового обслуживания (недостроенное здание) на ул. Городецкой. На покупку помещения библиотеки заявились сразу пять инвесторов, работающих в разных сферах бизнеса. Проявленный интерес понятен: немаленькая площадь, выгодное месторасположение (центр города, транспорт­ная доступность, большое количество деловых и торговых точек в окружении). Однако на торгах в борьбу вступили только два участника. В итоге цена помещения выросла ненамного — с 10 млн руб. до 11,8 млн руб.

Комбинат бытового обслуживания продавался вместе с участком, оцененным в 5,8 млн руб. Стартовая стоимость самого здания 1 млн руб. За такую цену его и приобрел предприниматель Владимир Гурьев, имеющий бизнес в сфере торговли. По его оценкам, покупка потребует внушительных вложений — порядка 26 млн руб.

— Вкладывать деньги в недвижимость не страшно, — говорит предприниматель, — я с оптимизмом смотрю в будущее, года через два­три ситуация стабилизируется.

Здание он планирует использовать под продуктовый мини­маркет и объекты бытового обслуживания (парикмахерская, оздоровительные кабинеты и пр.).

— Не скажу, что не получилось, но хотелось бы лучше, — так оценил результаты торгов Сергей Зубарь.

Пять объектов из общего числа предлагавшихся к продаже были сняты с торгов по разным причинам. К бывшему фотоателье на ул. Краснодонцев, 39а, предприниматели проявили интерес, на него было подано несколько заявок, но никто из заявителей не перечислил в условленный срок задаток. На остальные лоты не поступило достаточного количества заявок. В их числе помещение на пр. Победы, 181, доли муниципалитета в праве собственности на ул. Коммунистов, 25, и ул. Тимохина, 7, а также недостроенное пожарное депо по ул. Ленинградской.

Конечно, эти помещения не самые привлекательные с точки зрения развития бизнеса, но вот пожарное депо представляется лакомым куском. Само здание, уже более 15 лет стоящее в незавершенном виде, однозначно требует сноса, что, видимо, и отпугивает потенциальных покупателей, поскольку на разборку требуются дополнительные затраты. Но продается, по сути, не здание, а участок под ним.

— На территории города под точечную жилую застройку осталось лишь пять земельных участков — это пять десятиэтажных домов, мизер по сравнению с возможностями строительных компаний, — отмечает Сергей Зубарь. — Площадь участка под пожарным депо составляет почти 1,2 га. Это очень удобное место для жилищного строительст­ва. На участке может быть возведен не один десятиэтажный дом. Нынешняя цена для такого участка очень низка, поэтому у меня возникло двойственное отношение к тому факту, что объект остался непроданным. С одной стороны, вроде бы хотелось продать. С другой стороны, и хорошо, что не продали: за него можно получить гораздо больше. На следующие торги мы будем вынуждены его выставить (в связи с действием полугодовой оценки), но потом прибережем и в следующем году переоценим, увеличив стоимость в два раза.

Следующие торги пройдут 29 октября.

Татьяна Тихонова
№178(22588)
28.09.2009