Город снова торгует имуществом

После вынужденной трехмесячной передышки возобновились торги по продаже городской недвижимости. Напомним, в конце весны, когда среди предпринимателей резко упал спрос на землю и помещения, было принято решение попридержать городское имущество до лучших времен. Вчерашние торги прошли в соответствии с ожиданиями — без ажиотажа, но результативно.
После вынужденной трехмесячной передышки возобновились торги по продаже городской недвижимости. Напомним, в конце весны, когда среди предпринимателей резко упал спрос на землю и помещения, было принято решение попридержать городское имущество до лучших времен. Вчерашние торги прошли в соответствии с ожиданиями — без ажиотажа, но результативно.

Из шести объектов, выставленных на продажу, был снят с торгов только один — участок на ул. Любецкой, предназначенный под строительство 10-этажного жилого дома. Этот участок самый дорогой: его стартовая стоимость установлена в размере 22 млн руб. На него поступила только одна заявка (по правилам, для выставления объекта на торги требуется не менее двух заявок). Впрочем, он тоже может быть реализован: предприниматель, как единственный участник, подавший на него заявку, имеет право в течение 10 дней после проведения торгов обратиться в комитет по управлению имуществом и приобрести этот участок по начальной цене, уже без проведения торгов.

Из пяти объектов, проданных с молотка, торг шел только за один — помещение часовой мастерской на пр. Победы, 159. При начальной цене 1,711 млн руб. его в итоге купили за 2,61 млн руб. Все остальные объекты оказались проданы по стартовой стоимости. Так, магазин на ул. Годовикова, 28, — за 2,6 млн руб., нотариальная контора на ул. Архангельской, 62, — за 2 млн руб. и два земельных участка на Шекснинском пр. — за 7 и

3 млн руб. Участки различаются только площадью — оба предназначены для строительства объектов торговли и общественного питания, озеленения и благоустройства территории.

Самую дорогую покупку — участок за 7 млн руб. — сделал индивидуальный предприниматель Александр Утилеев.

— Цена участка, я считаю, корректная. Будем использовать его по назначению, построим что-нибудь красивое и полезное. Конкретных планов пока нет, — поделился предприниматель. — Через некоторое время кризис отступит, тем более что признаки того уже имеются. Мы верим в будущее нашего города, поэтому вкладываем деньги в его развитие.

К слову, на предыдущих торгах Александр Утилеев уже обзавелся недвижимостью — купил участок на Октябрьском пр. под строительство торгового центра.

— Проект строительства готовится, — рассказывает он, — и будет вынесен для рассмотрения на градостроительный совет. В связи с кризисом пока планируется построить два небольших здания, а впоследствии это будет крупный торговый центр в соответствии с градостроительным планом участка. Думаем привезти в город какой-нибудь интересный брэнд — может быть, «Макдональдс».

Городу осталось продать лишь около 10 — 13 помещений. Список муниципальных объектов, планируемых к продаже с торгов, напомним, существенно сократился в связи с выходом закона о преимущественном праве выкупа помещений арендаторами.

В мае комитет по управлению имуществом начал заключать с арендаторами договоры купли-продажи, по условиям которых им предоставляется рассрочка платежей на срок до семи лет. До конца года все помещения, подпадающие под этот закон, будут проданы. Всего их более 60-ти. Точная цифра не называется, поскольку этот список пополняется. Дело в том, что летом были изменены критерии оценки лиц, имеющих преимущественное право выкупа помещений. Теперь таким правом наделены арендаторы, которые используют помещения не менее двух лет, а не трех, как было изначально.

В связи с ограниченным количеством помещений основная ставка в пополнении казны делается на продажу земельных участков.

— Мы приняли решение снова проводить торги ежемесячно. Ситуация, мне кажется, позволяет: период шока и непонимания происходящего прошел, инвесторы уже могут строить прогнозы и вкладывать деньги в недвижимость. Сейчас самое время покупать землю, пока цены на нее держатся минимальные, — считает председатель комитета по управлению имуществом города Сергей Зубарь. — Теперь мы более тщательно готовим объекты к продаже. Изучаем спрос, и, если интереса к тем или иным объектам не существует, мы их не выставляем на торги — придерживаем до лучших времен. С начала года к нам поступило достаточное количество заявок. Летом, которое традиционно является временем отдыха также и для бизнесменов, поступление заявок не прекращалось. Мы их рассматриваем на земельной комиссии и чаще всего принимаем решение о подготовке таких участков к торгам, потому что по площади они обычно небольшие и предназначаются в основном под коммерческие объекты.

Следующие торги состоятся 24 сентября, продаваться будут в том числе объекты незавершенного строительства.

Татьяна Тихонова
№162(22572)
4.09.2009