Стройки должны «оттаять»

Строительство 14 жилых домов в городе заморожено. Как помочь дольщикам, решают городские власти
Эта ситуация обсуждалась в минувшую пятницу на заседании межведомственной рабочей группы под председательством зам. мэра Василия Семичева. За стол переговоров сели представители местной власти, прокуратуры, застройщиков и дольщиков — жителей Череповца, которые не могут въехать в новые квартиры. Разговор шел по существу. Что уже сделано и как будет урегулирована проблема недостроенных домов?Контроль, помощь, информирование

Василий СЕМИЧЕВ сообщил, что межведом­ственная комиссия будет собираться два раза в неделю (следующая встреча в мэрии в понедельник, в 16.30). Хотя по плану могли бы собираться и реже — два раза в месяц.

— Но ситуация крайне сложная. Поэтому вопрос взят под личный контроль мэром Олегом Кувшинниковым и станет частью общего антикризисного плана, утвержденного мэром. Вплотную мы занимаемся этой проблемой с конца марта — начала апреля, когда ситуация стала обостряться и было прекращено строительство многих жилых домов. Наша задача — выработать конкретные меры содействия, оказать техническую помощь застройщикам, дабы активизировать ход строительства домов. И что важно — дольщики должны располагать оперативной и достоверной информацией, — подчеркнул Василий Алексеевич и предоставил слово главному архитектору.

Александр АВСЕЙКОВ, главный архитектор города, представил картину в целом. В марте, на пике кризиса, который переживала стройка, в городе было 55 строительных объектов, из них на консервации — 31 объект. За пять месяцев результатом предпринимаемых усилий стало следующее: сдано в эксплуатацию 12 жилых домов, на консервации остались 14 домов (из 31-го).

— Если говорить по этим 14 домам, то самые проблемные из них два. По остальным есть движение, хотя строительство идет разными темпами, — уточнил Александр Авсейков.

Два раза в неделю проводятся объезды. Ситуация анализируется на совещаниях рабочей группы.

— Хочу добавить к сказанному, что в Череповец по вопросам долевого строительства выезжал представитель Госстройнадзора («Речь» подробно писала об этом в номере за 18 августа, статья Елены Срапян «Дольщики ищут защиты» — авт.). И такие приемы будут проводиться регулярно. Нами налажены плотные взаимоотношения с областью, с правительством области.

Взявший слово Виктор АНТОНОВ, начальник УКСиР (управления капитального строительства и ремонтов), остановился на господдержке строительной отрасли. Он предложил два варианта компаниям-застройщикам, испытывающим финансовые сложности. Город может выступить еще одним «дольщиком» в проблемных домах, в которых не все квартиры реализованы. В эти квартиры город предлагает заселить тех, кто выезжает из ветхого и аварийного жилья (63 квартиры). И заплатить за эти квадратные метры. У компании-застройщика тогда появится возможность ускорить темпы строительства. Второе предложение касается ветеранов Великой Отечественной войны — 101 ветерана город мог бы заселить по аналогичному механизму в нереализованные квартиры в строящихся домах.Что касается контроля, то дольщики, не дождавшись квартир в указанные в договорах со строительными компаниями сроки, стали обращаться в различные инстанции, в том числе в прокуратуру, ОБЭП. Речь, в частности, зашла об одном из самых проблемных домов — на улице Раахе, строительный номер 10.

— Наша функция по закону надзорная, — говорит Елена ТЕПЛЯШКОВА, старший помощник прокурора города. — Материалы находятся на проверке в ОБЭП. Прокуратура осуществляет постоянный контроль. Возбуждено уголовное дело — не в отношении конкретных лиц, а по факту. Эти материалы в стадии проверки.

Но не только контроль и надзор может сдвинуть дело с мертвой точки. На совещании не раз звучало, что, как правило, сами дольщики остаются в неведении, и это толкает их не только на написание жалоб.

— Вопрос дольщиков взят на контроль мэром Олегом Кувшинниковым, и не только, — говорит Алексей ШЕРЛЫГИН, начальник управления по работе с общественностью. — Мы совместно с департаментом развития муниципальных образований области активно проводим работу с дольщиками. Задача такая: создать инициативную группу по каждому дому, чтобы вести продуктивные переговоры с застройщиками. Сейчас большинство застройщиков проблемных домов разрозненны, что затрудняет им возможность действовать успешно в своих интересах, а мэрии города, соответственно, помочь им.

Представитель инициативной группы дольщиков по дому № 10 (ул. Раахе) присутствовал в зале.

Конкретныe сроки конкретного дома.Ситуацию по дому на ул. Раахе участники совещания «разложили по полочкам». Причем Василию Семичеву пришлось приложить немало усилий, чтобы услышать конкретные сроки возобновления строительства и сдачи объекта. Напомним, «Речь» рассказывала о проблемах застройщика дома № 10 на улице Раахе (18 августа, статья Андрея Ненастьева «Новостройка — долгострой»). Коротко о ситуации. Дольщики заключили договоры с агентством недвижимости «Индау». Застройщик — «ВолСпецСМУ». У компании не хватило средств на завершение строительства. Попытки взять кредит в банке (даже под гарантии правительства области) не увенчались успехом. Сейчас идут переговоры с областным Фондом развития ипотечного кредитования. Прояснение судьбы дома на совещании вылилось в короткую дискуссию.

— Приводится в порядок внутренняя площадка, ведутся строительно-монтажные работы… — начал Максим ВЕРЕЩАГИН, исполнительный директор ООО «ВолСпецСМУ».

— Меня интересуют ваши дальнейшие намерения, это интересует в первую очередь и дольщиков, — попросил быть конкретнее Василий Семичев. — И вообще сроки окончания работы. Мы просили вас к совещанию представить график работ по этому дому.

— Нами представлена информация по факсу, в котором отдельно выделен каждый объект в Череповце, — вступила в разговор Елена ЧЕРНАЯ, представитель АН «Индау».

— Меня интересует конкретный дом, я задал конкретный вопрос, — не отступал Семичев.

— По 10-му строению на сегодня относительно его перспективы идет заключение ряда договоров, которые будут направлены на то, чтобы привлечь дополнительные средства…

— Еще раз прошу назвать конкретные сроки, — вновь уточнил Семичев.

— Срок начала работ и окончания работ будет зависеть от того, как быстро мы заключим сделки по получению кредита. На сегодня мы предпринимаем все зависящее от нас…

Елена Леонидовна еще некоторое время объясняла ситуацию. Выслушав ее, Василий Семичев заметил:

— Если вы мне так отвечаете на вопросы, то я представляю, что вы дольщикам объясняете и как с ними общаетесь. Трудности понятны — нет конкретной информации. Я регулярно выезжаю на объект и вижу, что по остальным домам ведется строительство, на этом доме тишина.

В конце концов Елена Черная назвала сроки: первый квартал 2010 года — сдача первой секции дома (80 — 90 % готовности), второй-третий квартал — сдача второй секции, третий-четвертый квартал — третьей секции.

Зашел разговор и о «совершенстве» договоров между дольщиками и застройщиками. «Я вообще удивляюсь, как люди их подписывают», — заметил Семичев. «А что не так с договорами?» — удивилась Елена Черная. «Вы когда должны были въехать в квартиры?» — обратился Семичев к представителю инициативной группы дольщиков. «В конце 2007 года», — ответил Игорь Кузнецов. «А какой год сейчас?» —

«2009-й». На этом дискуссия завершилась.

Главный вывод, который был сделан в конце совещания: общими усилия власть, контролирующие органы, застройщики и дольщики хотят достичь одной цели — достроить дома, чтобы горожане, заплатившие деньги за свои квартиры, справили наконец новоселье. Городские власти намерены держать проблему под жестким контролем.

Татьяна Ковачева
№153(22563)
24.08.2009