Деньги пришли — капремонты будут

Череповчане, чьи дома попали в программу проведения капремонтов, дождались: в областное казначейство поступила федеральная доля финансирования этих работ. Управляющие компании открывают банковские счета на дома, выбирают подрядчиков для выполнения ремонтов и надеются, что осень простоит теплая и сухая.
Череповчане, чьи дома попали в программу проведения капремонтов, дождались: в областное казначейство поступила федеральная доля финансирования этих работ. Управляющие компании открывают банковские счета на дома, выбирают подрядчиков для выполнения ремонтов и надеются, что осень простоит теплая и сухая.

Череповец второй год участвует в федеральной программе софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов. В этом году в нее попало 122 череповецких дома. Напомним, общая стоимость работ по капремонтам, которые запланировано выполнить на этих домах, составляет около 250 млн рублей. Большая часть этой суммы — 209 млн рублей — выделена федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, доля его участия в софинансировании капремонта превышает 80 %. 29 млн рублей предоставляются из городской казны. И около 12,5 млн рублей предстоит заплатить собственникам помещений.

В ближайшее время федеральные деньги будут распределены по банковским счетам, которые открываются на каждый из 122 домов, и подрядчики приступят к работам. На данный момент все управляющие компании, в управлении которых находятся данные дома, проводят конкурсы по выбору подрядных организаций. Поскольку освоение выделяемых на ремонты средств находится под жестким контролем властей (да и самих жильцов), процедура эта особо ответственная.

— Конечно, цена, которую предложат подрядчики, имеет значение, но самое главное все-таки — репутация организации. Важно, чтобы это была не фирма-однодневка, а серьезная организация с опытными кадрами, имеющая необходимую технику и инструменты, не обремененная долгами, — говорит директор ООО «Альянс-групп» Александр Сметанин. — У нас 20 домов попало в программу софинансирования капремонтов. Выбирая подрядчиков для выполнения работ, мы опираемся, во-первых, на отзывы, во-вторых, на документацию (по условиям конкурса претенденты должны предоставить нам определенный перечень документов). В-третьих, важно, чтобы организа-

ция была честным налогоплательщиком.

Процесс формирования и утверждения областной заявки в этом году сильно растянулся — лето подходит к концу, а к ремонтам до сих пор не приступили. Следствием такой задержки, конечно, станет спешка при дальнейшем осуществлении работ, что может отразиться на их качестве. Кроме того, у управляющих компаний были планы на эти деньги, обусловленные сезонным фактором. И планы эти нарушены.

— К 25 августа все дома должны быть в полной готовности к зиме. Часть домов, где отопительные системы сильно изношены, мы планировали отремонтировать за счет средств, которые предоставляются по программе софинансирования. Но деньги, к сожалению, еще не поступили, а отопительный сезон скоро начнется. Во время отопительного сезона выполнять ремонтные работы на системе отопления сложно. В некоторых домах вышли из строя водонагреватели. Мы эту возможность предвидели и включили эти дома в заявку на капремонт. Но поскольку деньги запоздали, люди до сих пор без горячей воды сидят, — рассказывает Александр Сметанин. — Впрочем, в прошлом году мы тоже только с 1 августа начали проводить ремонты, поэтому спешка тоже была: крыши лучше ремонтировать в теплую и сухую погоду. Но все равно часть крыш ремонтировалась в октябре — декабре — серьезных нареканий в течение года на качество проведенных работ от жильцов не было.

На каждый вид капитального ремонта дается гарантия (например, для крыш гарантийный срок составляет пять лет), поэтому в интересах самих подрядчиков выполнить ремонты качественно, чтобы потом не тратиться на исправление недостатков.

— У нас претензий по поводу качества выполненных работ к подрядчикам не было, — говорит Надежда Питеркина, директор ООО «ЖЭУ-6» и ООО «ЖЭУ-8». — Наши мастера постоянно контролировали ход работ: по ремонту инженерных коммуникаций — ежедневно, а по замене кровель — раз в неделю. Поэтому все недостатки устранялись сразу, в процессе производства работ. Что касается сроков, то, думаю, мы все успеем. В этом году нам предстоит отремонтировать только одну кровлю — времени на это вполне хватит. А стояки можно менять и зимой, тем более что летом это делать проблематично, так как люди уезжают на дачи и доступ в квартиры обеспечить сложно.

В департамент ЖКХ жалобы от жителей поступали только в период проведения капремонтов. Данных о том, чтобы в отремонтированных домах были выявлены какие-то неполадки в процессе их эксплуатации, нет.

— Но со стопроцентной достоверностью я не могу говорить о том, что нареканий на качество ремонтов вообще не было. Может быть, вопросы, если они возникали, разрешались на уровне управляющих компаний и до нас не дошли, — говорит зам. начальника отдела эксплуатации жилищного фонда и социально-бытовой сферы департамента ЖКХ Ольга Салтыкова. — А в процессе производства работ к нам поступали от жильцов жалобы. Возникали различные спорные ситуации: кто-то не хотел платить, кто-то был с чем-то не согласен. К примеру, были случаи, когда жильцы домов, где менялись стояки водоснабжения, ставили ультиматум: или меняйте и в квартирах подводки, или вообще не пустим. (Тратить средства на ремонт подводок в квартире, как известно, управляющие компании не имеют права, поскольку по условиям программы софинансирования ремонтируется только общее имущество дома). Мы выходили по жалобам и разбирались в ситуации.

В целом в область на выполнение программы капитальных ремонтов из Фонда содействия реформированию ЖКХ поступило

691,9 млн руб. Всего по этой программе на проведение капремонтов жилья будет потрачено 830 млн руб. В программе участвуют 54 муниципальных образования, будет отремонтировано

574 многоквартирных дома.

Татьяна Тихонова
№149(22559)
17.08.2009