Дольщиков приглашают на консультации

Несостоявшимся владельцам квартир в новостройках разъяснят, как вернуть деньги или получить жилье
Ситуация со строительством жилья на долевой основе в Череповце остается сложной. Многие из владельцев так и не построенных квартир продолжают обращаться во все возможные инстанции с требованием разобраться в причинах грубейшего нарушения предусмотренных договорами сроков строительства. Суды выносят решения в пользу дольщиков, но им от этого не легче: вернуть свои кровные на практике получается не у всех. На будущей неделе впервые в городе пройдет специальная консультация для дольщиков. Вести ее будут специалисты отдела долевого строительства инспекции Государ­ственного стройнадзора по Вологодской области.

В инспекции не скрывают, что поводом для приезда специалистов послужило большое количество обращений от череповчан, недовольных «обновленными» сроками сдачи жилья. Эти сроки переносятся, по мнению дольщиков, на неприличное время: например, на здании, которое строительная компания обещала сдать еще в первом­втором квартале этого года, до сих пор работы ведутся ни шатко ни валко, а срок ввода отодвинут на 2010 год, но и он вызывает сомнения у будущих жильцов. Обращения по подобным поводам поступали во все властные инстанции вплоть до приемной президента России.

При этом дольщики зачастую сталкиваются с тем, что защитить свои права им мешает незнание законов и отсутствие четкого понимания того, как нужно вести диалог со строительной фирмой. «Мы столкнулись с трудностями при телефонных консультациях, так как по телефону, не видя документов, разобраться в ситуации довольно сложно, — рассказывает ведущий специалист отдела долевого строительства областной инспекции Госстройнадзора Наталья Дзюба. — С учетом этого и было принято решение организовать консультирование дольщиков непосредственно в Череповце. Мы надеемся, что люди будут приходить со всеми бумагами, и мы уже с точностью сможем ответить на их вопросы.

Проблемная ситуация со сроками сдачи сейчас сложилась в основном с двумя строительными компаниями, работающими в Череповце. У первой «зависли» четыре жилых дома со степенью готовности от 42 % до 72 % (это несколько сот дольщиков) и ряд объектов в других городах, у второй — здание в Заречье (количество пострадавших здесь измеряется десятками). В первом случае правительство области приняло решение о предоставлении бюджетной гарантии на получение крупного кредита для завершения всех строек. В то же время, по нашей информации, объем уже имеющейся кредитной задолженности застройщика почти вплотную приближается к размеру выданной гарантии, что и определяет трудности с привлечением новых кредитных ресурсов. Однако, судя по всему, ситуация не относится к разряду «мертвых», так как наиболее предприимчивые череповчане уже предлагают за определенный процент «ускорить взыскание» долгов застройщика, а то и вовсе выкупить их у несостоявшихся квартирантов.

Во втором случае ситуация изначально складывалась весьма нестандартным образом: с дольщиками вместо договоров долевого участия строительная фирма заключала договоры инвестирования, а подобный вариант не попадает в поле действия закона «О долевом строительстве» и является, по сути, уловкой для обхода этого закона. Сейчас идут судебные разбирательства, дольщики намерены создать инициативную группу.

По словам риелторов, новые сделки с недостроями сейчас практически не совершаются. В лучшем случае горожане предпочитают брать квартиры в домах со степенью готовности, максимально близкой к стопроцентной.

Прием череповчан по вопросам долевого строитель­ства состоится 14 августа по адресу: ул. Краснодонцев, 5, кабинет № 205, с 11.00 до 15.00. Консультации проведут главный консультант отдела долевого строительства инспекции Государственного стройнадзора по Вологодской области Константин Самарин и ведущий специалист того же отдела Наталья Дзюба.

Андрей Ненастьев
№140(22550)
05.07.2009