«Неудобная» выгода для жильцов

Можно ли сэкономить с помощью двухтарифного электросчетчика и не нарушить права соседей
С переходом на новый механизм оплаты коммунальных услуг — по общедомовым приборам учета — череповчане все активней осваивают возможные виды экономии своих расходов. Начали с установки квартирных счетчиков потребления воды, и начали успешно. А вот когда дошли до современных электросчетчиков, позволяющих экономить на электроэнергии, столкнулись с проблемой. Управляющие компании не знают, как «вписать» малознакомое им новое оборудование в действующее жилищное законодательство.

Череповчанка, представившая­ся Ольгой Александровной, проживает в одном из домов на ул. Командарма Белова. Она сейчас находится в отпуске и использует свободное время с пользой для семейного бюджета: пытается минимизировать расходы семьи на оплату коммунальных услуг.

— Сначала я установила в квартире водосчетчики, — рассказывает Ольга Александровна. — А теперь хочу еще и новый электросчетчик поставить. Прочитала в «Речи» информацию о том, что существуют двухтарифные однофазные приборы учета потребления электроэнергии, которые позволяют рассчитываться по дифференцированному тарифу. Ночью, с 23.00 до 7.00, один кВт.ч стоит 1,55 руб., а днем, с 7.00 до 23.00, — 2,46 руб. (Одноставочный тариф — 2,31 руб. — авт.) По нашим подсчетам, платить за электричество по такому тарифу нам будет гораздо выгодней, чем по обычному, потому что дома мы бываем в основном поздно вечером и ночью и бытовыми приборами пользуемся именно в это время. Несколько моих соседей по подъезду тоже выразили желание купить такие счетчики. Мы обратились в свою управляющую компанию, но там нам не дали согласия на их установку. Посылали от одного специалиста к другому: мол, даже не слышали о существовании таких приборов. И в итоге отказали, сославшись на общедомовой прибор учета электроэнергии, который месяца два назад был установлен на нашем доме. Мол, он не подходит для двухтарифной системы расчетов платежей. Но так ли это на самом деле? У меня знакомые живут в Москве и Ярославле — они говорят, что там давно ставят такие счетчики.

Общедомовой электросчетчик на доме, где проживает женщина, установила «Электросеть» (как «Речь» сообщала, до конца года предприятие оснастит такими приборами все дома в городе). Туда мы и адресовали этот вопрос.

— Современные общедомовые приборы учета, которые мы ставим на городские дома, позволяют производить расчет как по одноставочному тарифу, так и по дифференцированной системе расчетов. Наличие общедомового прибора учета не может быть причиной для отказа в установке в квартирах двухтарифных счетчиков, — говорит Виталий ТУШИНОВ, зам. директора по экономике и финансам МУП «Электросеть». — Гражданин платит за электроэнергию в соответствии с установленным тарифом. А по­становлением Региональной энергетической комиссии области установлено два вида тарифов: одноставочный (обычный) и двуставочный (дифференцированный по зонам суток). Гражданину предоставлено право воспользоваться тем видом тарифа, который ему выгоден. Обеспечить реализацию этого права — обязанность управляющей компании.

На этой неделе Ольга Александровна подала в свою управляющую компанию (ООО «Комфорт») письменную заявку на установку двухтарифного счетчика. Сотрудники управляющей компании, куда мы обратились за комментариями, сообщили, что заявка Ольги Александровны будет удовлетворена. Но при этом поделились опасениями: не нарушат ли тем самым они права остальных собственников в доме?

— На доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, расчет платежей ведется исходя из его показаний. Не получится ли так, что расплачиваться за экономию, которую получит собственница данной квартиры, придется всем остальным жильцам? — пояснила ситуацию директор ООО «Комфорт» Лариса ЛАВРУШИНА. — В среду на оперативном совещании, которые проводит департамент ЖКХ с управляющими компаниями и коммунальными предприятиями, я подняла вопрос установки двухтарифных счетчиков. Четких ответов пока нет. «Электросеть» пообещала дать через вашу газету детальные разъяснения.

В чем же причина сомнений? Жилищное законодательство гласит: собственники помещений в многоквартирном доме несут равные обязательства по оплате коммунальных услуг. Если на доме установлен общедомовой прибор учета потребления электричества, то все без исключения собственники должны рассчитываться по показаниям этого прибора. По мнению Виталия Тушинова, установка в квартире двухтарифного счетчика не исключает возможности рассчитываться собственнику такой квартиры по общедомовому прибору учета. Но однозначной позиции на этот счет пока нет.

Напомним принцип расчета платежей по показаниям общедомового электросчетчика. Из общей суммы киловатт, которые накрутил установленный на доме прибор, вычитается сумма показаний всех квартирных счетчиков (в отношении квартир, где счетчиков нет, берутся показатели нормативного потребления). Получившийся остаток (по­требление электроэнергии в местах общего пользования) распределяется по всем квартирам — плюсом к тому, что накрутили их счетчики. Возьмем условную цифру 200 кВт.ч — такой объем электроэнергии должен оплатить собственник квартиры, где установлен двухтарифный счетчик. 150 кВт.ч из этой суммы — показания собственно квартирного счетчика, а 50 кВт.ч — доля расходов на общие нужды.

У управляющих компаний, по­видимому, возникают два главных вопроса. Первый: по какому тарифу рассчитывать плату за эти 50 кВт.ч? И второй. Допустим, из 150 кВт.ч (показания квартирного счетчика) 120 «нагорело» в ночное время суток, а 30 — в дневное. По дифференцированному тарифу получается следующая сумма платы. 120 кВт.ч умножаем на 155 копеек — 186 рублей. 30 кВт.ч умножаем на 246 копеек — 63,8 рубля. Суммируем — получается 249,8 рубля. Столько собственник, имеющий двухтарифный счетчик, заплатит управляющей компании. А управляющая компания между тем расплачивается с «Электросетью» по обычному, одно­ставочному, тарифу. Эти 150 кВт.ч по обычному тарифу стоят 346,5 рубля. Кто оплатит разницу? Управляющая компания — за свой счет? Или жильцы дома, между которыми эта разница будет распределена вместе с расходом электричества на общедомовые нужды? А если двухтарифные счетчики установят еще и другие собственники в доме?

— Тогда, наверно, нужно и общедомовой прибор учета перевести на режим двухтарифного расчета, — рассуждает Лариса Лаврушина. — На это потребуется согласие всех собственников в доме — нужно проводить общее собрание. И будет ли действительно выгодней для собственников, если весь дом перевести на дифференцированный тариф?

На этот вопрос тоже нет однозначного ответа. Виталий Тушинов говорит, что все зависит от категории проживающих в доме жителей, их образа жизни, приборов, потребляющих электроэнергию, и многого другого.

— То же самое можно говорить и о плюсах и минусах установки в квартире двухтарифного счетчика, — продолжает Виталий Валерьевич. — Для каждого потребителя вопрос использования таких приборов сугубо индивидуальный, общего рецепта нет. Поэтому, прежде чем покупать и устанавливать такой счетчик, нужно детально просчитать возможную экономию.

Более подробная информация на эту тему с разъяснениями представителей «Электросети» — в одном из ближайших номеров.

Татьяна Тихонова
№137(22547)
31.07.2009