ЖКХ как черная дыра

Самая «безобразная» ситуация, по мнению Дмитрия Медведева, в ЖКХ. «Это черная дыра, где бесследно исчезают наши ресурсы. Потери в теплоснабжении доходят до 60 %», — заявил президент. Энергоемкость российского коммунального хозяй­ства действительно превосходит все разумные пределы. Подземные коммуникации, дома и квартиры щедро отапливают окружающую среду. Более трети всех теплосетей находится в аварийном состоянии. Как след­ствие, Россия тратит на отопление квадратного метра жилья в пять раз больше энергии, чем Швеция, хотя климатические условия обеих стран сходны.
Не менее остро стоит проблема с потреблением электроэнергии в жилом секторе.

— На сегодня жилищно­коммунальное хозяйство энергоемко и, к великому сожалению, весьма далеко от идеала, — говорит зам. директора по финансам и экономике МУП «Электросеть» Виталий Тушинов, — создание же современного энергоэффективного и высокотехничного ЖКХ требует немалых финансовых затрат. Однако не стоит забывать, что энергоэффективность начинается не с технического переоснащения ЖКХ, а с построения эффективной системы управления и распределения ресурсов. И это сегодня — первоочередная задача новых подразделений в структуре ЖКХ. А потому управляющие компании (УК) и ТСЖ должны на местах создать условия, чтобы реализовать такие программы. В первую очередь необходимо провести энергоаудит и по его результатам определить проблемные точки в каждом доме. Одна из общих и в то же время самых главных рекомендаций для всех собственников жилья — это решить проблему квартирных счетчиков. Без организации нормального квартирного учета каждого собственника жилья невозможно обеспечить снижение энергозатрат и во всем доме. Даже если установить в нем новейшее энергосберегающее оборудование в местах общего пользования. Почему? Вы хоть раз видели, чтобы в квартире, в которой не установлен электросчетчик, семья экономила электроэнергию? У них постоянно вся «иллюминация» включена, и несколько телевизоров в разных комнатах соревнуются в том, кто кого перекричит. Да и зачем экономить, если оплату все равно производишь по нормативам? Но такие безучетные траты отражаются на общедомовом счетчике и затем делятся на всех жильцов, которые вынуждены оплачивать вольности «нормативщиков» из своего кармана. Однако в соответствии с современным жилищным законодательством общее собрание собственников вправе обязать таких жильцов установить прибор учета. Или поручить это УК, которая расходы по приобретению и установке прибора учета включит таким жильцам в ежемесячный счет оплаты услуг. Впрочем, и наличие или отсутствие индивидуальных приборов — не единственный фактор энергоэффективности, связанный с квартирными счетчиками. Напомню, что большинство современных электронных приборов учета рассчитано на фиксацию расходов электроэнергии в двух тарифных режимах — дневном и ночном. А разница в стоимости электроэнергии в ночное и дневное время весьма значительна. Конечно, стоимость электронного счетчика несколько более высокая, чем цена обычного дискового. Но разовые затраты на покупку и установку нового двухтарифного прибора непременно и причем достаточно быстро окупятся.

Олег Цветков
№129(22539)
21.07.2009