122 дома — на капремонт

Капитальные ремонты жилых домов в этом году будут проводиться, но в меньших масштабах, чем планировалось. Из­за дефицита в федеральном бюджете Череповцу выделена сумма на порядок ниже той, на которую рассчитывала администрация.
Фонд содействия реформированию ЖКХ утвердил областную заявку на участие в федеральной программе софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Напомним, по условиям этой программы оплата капремонтов производится из трех источников: жильцы домов (собственники) оплачивают не менее 5 % от общей стоимости работ, остальная часть финансируется местным и федеральным бюджетом пополам. Так было в прошлом году. В этом году федерация увеличила долю своего участия в финансировании работ, учитывая низкую наполняемость региональных и муниципальных бюджетов. С 48 % доля федеральных средств поднялась до 83,4 % (для нашей области — для каждого региона установлена своя планка).

Город заявлялся, как «Речь» сообщала, на 405 млн рублей. На эту сумму предполагалось отремонтировать 219 череповецких домов. Однако Фонд содействия реформированию ЖКХ, рассмотрев заявку, утвердил меньшую сумму — только 250 млн рублей. Такое решение является следствием экономического кризиса: в связи с ним существенно сокращены средства, которыми располагает фонд, и, соответственно, снижены лимиты для регионов.

Нагрузка на источники финансирования капремонтов распределяется следующим образом: 209 млн рублей выделяет фонд, 29 млн рублей — городской бюджет и порядка 12,5 млн рублей оплачивают собственники ремонтируемых помещений.

Сокращение суммы финансирования, разумеется, повлекло за собой и сокращение количества домов, участвующих в программе. Из 219­ти в окончательном списке осталось только 122 дома. Их перечень официально утвержден и опубликован на интернет­сайте Череповца и в газете «Речь» (номер от 14 июля).

Ожидается, что в конце июля федеральные деньги поступят в федеральное казначейство Вологодской области. В августе подрядные организации, выбранные управляющими организациями и ТСЖ, приступят к ремонтам. Начнут с крыш и фасадов, а затем перейдут к остальным видам работ, поскольку они не зависят от погодных условий. В этом году на многих зданиях запланированы комплексные работы: на 35 домах будут произведены по два вида капремонта (в основном это ремонт крыши и замена инженерных систем), а на двух домах — даже три вида.

Отбор жилых зданий на участие в программе производился по техническим, организационным и финансовым критериям. Среди них, например, такие:

1. Возраст дома и год проведения по­следнего капремонта. (Кстати, ни в одном из домов в утвержденном перечне капитальный ремонт ни разу не проводился. Самый старый дом — на ул. Металлургов, 10, построенный в 1956 году, самый новый — на ул. Любецкой, 51, которому около 13 лет.)

2. Доля голосов собственников, поданных за проведение капремонта и участие в его софинансировании, от общего количества голосов в доме. (Чем больше жильцов проголосовало «за», тем лучше.)

3. Доля участия собственников в софинансировании. (Если жильцы готовы вложить в капремонт сумму, превышающую минимальную планку в 5 %, то их дом получает дополнительные баллы.)

4. Немаловажную роль играет также наличие сметы на предполагаемый вид капремонта и отсутствие задолженностей по оплате жилищно­коммунальных услуг.

5. Определенные преимущества имеют те дома, в которых создано ТСЖ.

Чем большему количеству критериев удовлетворяет дом, тем больше шансов он имеет на проведение капремонта. Соответственно, когда стало известно, что фонд утвердил заявку на гораздо меньшую сумму, чем планировалось изначально, то в окончательный список были отобраны дома, наиболее соответствующие установленным критериям.

Татьяна Тихонова
№126(22536)
16.07.2009