Бесплатная земля

Кто и какой участок может получить для индивидуального жилищного строительства
Вопрос установления максимального размера земельных участков для бесплатной передачи гражданам в собственность обсуждали депутаты городской Думы на последнем своем заседании. Неужели теперь в Череповце каждый горожанин может претендовать на бесплатный участок муниципальной земли?

— Вы глубоко ошибаетесь, — объяснил докладывавший во­прос на заседании Думы зам. мэра Сергей Зубарь. — Просто есть отдельная категория граждан, которых в городе очень и очень мало и которые сохранили за собой право на бесплатное предоставление впервые земельного участка. Это Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, кавалеры (полные) ордена Славы. Если таковые люди в городе есть и проявят желание, они должны обратиться и получат участки бесплатно. Просто эта категория граждан не была прописана в наших документах. Но подобные обращения крайне редки.

Участок такой гражданин может получить с целью индивидуального жилищного строительства. К сожалению, малоэтажная застройка не пользуется такой популярностью в нашем городе, как, скажем, в Белгороде, где за один только 2007 год из 1,1 млн кв. метров почти 0,6 млн пришлось на малоэтажное строительство (64 % от общего объема сданных в эксплуатацию кв. метров). Почему? Да потому что там каждый местный работающий житель может стать собственником земельного участка под индивидуальное строительство размером в 15 соток. И практически бесплатно, компенсировав затраты лишь на оформление и регистрацию. Современные экономичные индустриальные технологии позволяют по­строить дом с крышей и внутренними коммуникациями по цене от 15 тыс. рублей за 1 кв. метр — при разумных расходах на землю. Череповчанину же придется приобретать землю только на торгах. А в себестоимости кв. метра это почти 30 %. Значит, вопрос малоэтажной застройки пока даже не обсуждается в Думе?

— В данном случае речь идет о выделении земельных участков бесплатно узкому кругу людей, — говорит депутат Илья Минин. — По сути, это приведение наших местных законодательных актов и норм в соответствие с федеральным законодательством, в част­ности с Земельным кодексом.

Может быть, земли у нас не хватает? Скажите это китайцам, которые приезжают в наш город с визитами, и они сильно удивятся. Собственно, опыт выделения участков бесплатно у нас есть. За улицей Олимпийской в свое время порядка 1000 таких участков были переданы в соб­ственность ветеранам Великой Отечественной войны и другим категориям граждан. И что? В настоящее время идет активная перепродажа бесплатных соток. Зачем ветерану участок в чистом поле, без коммуникаций и дорог? Да и не договорится столь многочисленное общество собственников о том, чтобы в складчину провести к домам электричество, воду или тепло. Это будут вечные распри. Разумнее было бы отдать земли под комплекс­ное строительство какой­нибудь компании. Она бы и инфраструктуру создала, и дороги проложила, и единый архитектурный стиль микрорайона выдержала бы. Можно предположить и то, что индивидуальная застройка не пользуется спросом у горожан. По экспертным оценкам, примерно 70 % череповчан хотели бы жить в частном доме — либо в черте города, либо за городом. Но все эти притязания относятся к категории «отложенного спроса». То есть хотели бы, но сейчас нет возможности. И еще одна особенность: череповчане, как правило, хотят и сохранить за собой городскую квартиру, и иметь загородный дом. А вот возможность такую имеют единицы.

На заседании гордумы принято решение установить максимальный размер участка — 12 соток. Вопрос будет вынесен на голосование в ближайшие дни.

Татьяна Ковачева
№105(22515)
17.06.2009