Жилье для ветеранов

Обеспечить жильем нуждающихся участников Великой Отечественной войны должны до 1 мая 2010 года. Премьер Владимир Путин поручил до 30 июня утвердить распределение дополнительных бюджетных средств между регионами для обеспечения ветеранов квартирами по новым нормативам. Финансирование приобретения жилья должно осуществляться из расчета не 22 кв. м, а 36 кв. м на человека. Путин надеется, что Госдума в ближайшее время примет соответствующий закон (пока он одобрен только в первом чтении). Однако уже сегодня мы можем говорить о том, с какими сложностями в решении квартирного вопроса для ветеранов сталкиваются регионы, в частности Череповец.
В нашем городе в очереди на улучшение жилищных условий (за счет средств федерального бюджета) стоят 120 ветеранов Великой Отечественной войны (сейчас в нашем городе проживают около 300 ветеранов войны). Все они встали на учет до 1 января 2005 года, что обязательно, по­скольку в стране в это время был принят новый Жилищный кодекс.

— Согласно российскому законодательству речь идет о предоставлении субсидии, — подчеркивает Ирина Федотова, начальник жилищного управления мэрии. — Размер субсидии рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади по субъекту РФ, который рассчитывается на каждый квартал года. В настоящее время размер средней рыночной стоимости 1 кв. м по Вологодской области (утвержден Министерством регионального развития) составляет 31400 рублей; норма предоставления на одного человека — 22 кв. м.

Производим несложные арифметиче­ские действия и получаем цифру 690800 рублей — таков размер субсидии, которую может получить ветеран Великой Отечественной войны на приобретение жилья.

Субсидия может быть использована на приобретение жилого помещения по договору купли­продажи; или на строительство жилого помещения с использованием механизма ипотечного кредитования; или путем долевого строительства.

Можно ли в Череповце купить квартиру за 690800 рублей? Вопрос риторический. Дом в деревне или квартиру в районе — да. В Череповце жилье дорогое, даже в Вологде оно дешевле. Вот почему большинство ветеранов из тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, планируют приобрести только комнату. Квартиру им не потянуть.

По данным последнего опроса (проведенного в мае), в котором приняли участие 80 из 120 стоящих в очереди (многие уехали за пределы города), лишь половина — 51 % — вообще планируют воспользоваться социальной выплатой. Из решившихся приобрести жилье 39 % претендуют лишь на комнату, 50 % — на однокомнатную квартиру, остальные затруднились ответить.

Субсидия — дело хорошее, но ветераны — люди пожилые, им трудно самостоятельно заключить, к примеру, договор купли­продажи. А уж собрать документы для ипотеки без помощи родственников — и подавно.

Обрадует ли их новый норматив в 36 кв. м (если Государственная Дума примет соответствующий законопроект), а не 22 кв. м, как сейчас, — тоже вопрос.

На рынке нового жилья практически нет однокомнатных квартир меньше 40 кв. м. Квартиру площадью 36 кв. м можно купить только в старом фонде. При этом 1 кв. м должен обойтись не больше, чем в 31400 рублей, то есть в целом однокомнатная квартира должна стоить не более 1 млн 130,4 тыс. рублей. Если не изменится средняя рыночная цена 1 кв. м жилья по области.

Категории лиц, которые имеют право на приоритетное обеспечение жильем:

— инвалиды, участники Великой Отечественной войны;

— лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

— члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны;

— лица, имеющие право на данную социальную поддержку согласно закону «О ветеранах».

Татьяна Ковачева
№100(22510)
08.06.2009