Перспектива для «дипломированного управдома», или Выгодно ли открывать свое дело в сфере ЖКХ?

2 марта в НП «Агентство городского развития» стартовал проект «Свое дело». Агентством предлагалось пройти обучение по одной из 14 программ, в том числе — «Малое предприятие в сфере ЖКХ». «Речь» решила узнать, насколько актуально именно это направление для частного предпринимательства?
В действующих предприятиях этой сферы мнение по поводу подобного малого бизнеса несколько скептическое.

— Я считаю, что в Череповце уже сейчас управляющих компаний с избытком — по последним данным, около 40, — говорит начальник производственного отдела МУП ЖХ «Комфорт» Людмила Зайцева. — Причем важен тот факт, что если раньше стояла проблема укомплектования штата, то сейчас ее нет — например, у нас остались только вакансии дворников. По­этому сейчас каждая управляющая компания, по идее, справляется с возложенным на нее объемом работ.

Аналогичные ответы мы услышали в других управляющих компаниях. Действительно, не стоит забывать о том, что строительство многих новых домов приостановлено в связи с кризисом. Тем не менее у многих собственников жилья до сих пор возникают проблемы с выбором управляющей компании, и наличие большого количества таких организаций повлияет на ситуацию, скорее всего, положительно: таким образом возникнет конкурентная среда, которая даст жильцам многоквартирных домов возможность объективного выбора.

— Да, с одной стороны, новичкам в этой сфере придется нелегко, — считает директор МУП «Жилищное хозяйство» Игорь Лебедев. — Ведь все службы, сотрудничающие с управляющими компаниями, будут отдавать предпочтение крупным и уже известным в городе организациям. Но с другой стороны, тема востребована, актуальна. У формирующейся конкурентной среды есть много плюсов, причем они проявляются не только в повышении качества обслуживания, но и в снижении цен на услуги ЖКХ.

Большую уверенность в успехе проявляют в самом АГР.

— Тема действительно актуальна, так как сейчас мы живем по новому Жилищному кодексу, который предполагает управление домами либо товариществом собственников жилья, либо через управляющую компанию, — говорит директор АГР Оксана Андреева. — И курс поможет разобраться в том, как решать общие проблемы. Сама по себе сфера ЖКХ является очень сложной, и далеко не все смогут начать свое дело в этой области. Впрочем, сейчас достаточно большой интерес к этому бизнесу в целом, и у нас на сегодня занимаются 15 человек. Да, в городе уже существует много управляющих компаний, но это говорит только о том, что сфера ЖКХ — действительно востребованная область.

Опрос «учеников» показал, что на курсы АГР люди приходят с различными целями: кто­то хочет получше разобраться в системе обслуживания жилых домов для того, чтобы контролировать этот процесс в качестве жильца или председателя ТСЖ; кто­то хочет действительно организовать свое дело.

— Мы недавно поселились в новом доме, и я планирую стать председателем, — рассказывает Инна Головко. — Хочется научиться экономично пользоваться услугами управляющей компании, разбираться в особенностях новых жилищных отношений.

— А я намерен именно открывать свое дело, — говорит другой «курсант» АГР, Дмитрий. — Раньше я работал на ЧерМК мастером, недавно меня сократили, и вот теперь жизнь заставила развивать собственные идеи. Наверное, буду организовывать свою управля­ющую компанию — по моему мнению, это сейчас очень актуальный бизнес.

— Мне хотелось бы знать, правильно ли нас обслуживают, ведь я живу в общежитии, и сейчас очень много хозяйственного беспредела, — считает Надежда Осминкина, бывшая работница медсанчасти «Северсталь». — Начинать свое дело в ближайшее время не собираюсь, хотя думаю о такой возможности в будущем.

Напоминаем читателям, что программа «Свое дело» была организована в АГР на бесплатной основе для тех, кого сократили с предприятий города, и других череповчан, оказавшихся в кризисное время без работы. Курс предпринимательства в сфере ЖКХ включает в себя такие темы, как:

— способы управления многоквартирными домами;

— правила проведения собраний собственников жилья;

— порядок содержания имущества в многоквартирном доме;

— порядок предоставления коммунальных услуг;

— капитальный ремонт многоквартирного дома;

— правовые основы управления многоквартирным домом;

— налоговая отчетность предприятий, работающих в сфере управления многоквартирными домами.

Елена Срапян
№46(22456)
19.03.2009