Домоуправление «лишнего» не возьмет

Платежи за «коммуналку», вносимые через банки, теперь облагаются комиссионными сборами
Управляющие организации перешли на новую схему расчетов по коммунальным платежам. В целях экономии средств они поставили жильцов перед выбором. Либо оплачивать квитанции на ЖКУ в кассах своих домоуправлений, что, как принято считать, не всегда удобно. Либо вносить платежи через банки или терминалы, но тратиться при этом на комиссионные вознаграждения.

Комиссия за прием жилищно­коммунальных платежей банками взималась всегда, но раньше эту услугу оплачивали сами жилищные предприятия по договорам с банками. В течение прошлого года на рынок жилищно­коммунального обслуживания населения вышло 45 частных управляющих организаций. Они бизнесмены и поэтому считают деньги.

— До сих пор жилищники выплачивали комиссионные платежи из средств, собираемых с жильцов на текущее содержание и ремонт дома, — объясняет начальник отдела аналитической работы в сфере жилищно­коммунального хозяйства департамента ЖКХ Татьяна Тасенко. — Чтобы сэкономить эти средства, с января 2009 года они решили отказаться от оплаты банковской услуги. И предлагают жильцам производить оплату жилищно­коммунальных услуг в кассах ЖЭУ, где с них не берется за это никаких дополнительных платежей. Расходы, которые несет ЖЭУ на операции по приему платежей, заложены в тариф, и это совсем небольшие деньги, намного меньше расходов на банковские услуги. Горожане, которым удобнее платить в банках, могут по­прежнему платить в банках. Только теперь они будут самостоятельно оплачивать банку услугу по приему платежа. ТСЖ и ЖСК живут по такой схеме уже более десятка лет.

Размеры комиссионных платежей во всех банках разные. При этом они зависят от того, заключен между данной управляющей организацией и данным банком договор или нет. Например, в «Севергазбанке» клиент жилищного предприятия, с которым этот банк состоит в договорных отношениях, сегодня заплатил бы комиссионное вознаграждение в размере 1 % от суммы платежа. А клиент предприятия, которое не имеет договора с этим банком, — 1,5 %. В банке «ВТБ­24» для клиентов большинства крупных управляющих организаций, заключивших с ним договор, размер комиссии составляет в среднем 2 % от суммы платежа, в Сбербанке — в среднем 3 %.

В целом же коммунальные платежи от населения принимаются в любом банке, даже если договор с управляющей компанией не заключен. В таких случаях комиссия взимается с плательщика в соответствии с установленными в банке тарифами.

Ряд управляющих компаний намерен для удобства жителей вносить в квитанции информацию о размерах комиссионных сборов в банках, с которыми у них имеются договоры, а также о графике работы домоуправлений. В частности, такие квитанции будут рассылать управляющие организации, к которым перешли дома, находившиеся ранее в управлении МУП «Жилищное хозяйство».

— У нас в домоуправлениях пока нет очередей перед кассами приема платежей, — говорит директор предприятия Игорь Лебедев. — В каждом домоуправлении у нас имеется по одной кассе. График работы довольно гибкий: три дня в неделю кассы работают до пяти вечера, два дня — до семи, в субботу — до четырех. Если будет необходимость — поставим по второй кассе.

Помимо банков и домоуправлений, имеются еще два способа внесения платы за ЖКУ — через терминалы «Платежка» и почтовые отделения.

«Платежка», как и банки, теперь будет взимать с плательщиков комиссию — в размере 2 %.

— Устанавливая размер комиссионного вознаграждения, мы исходили прежде всего из договоров, которые ранее были заключены с жилищными предприятиями, — поясняет зам. управляющего системы мгновенных платежей «Платежка» Максим Фролов. — По условиям этих договоров, предприятия оплачивали нам комиссию в размере 2 %. Те же два процента мы и оставили. Анализ показал, что основная масса людей, которые осуществляют платежи через терминалы, — это работающие граждане, не пенсионеры, и для них такой размер комиссии будет приемлемым. Больше — уже лишку, а меньше — для нас нет смысла.

Почтовые отделения и раньше принимали платежи в адрес некоторых управляющих организаций, но в этом году почтамт решил заключить договоры с максимально большим количеством предприятий.

— Мы планируем принимать все виды платежей, работа по заключению договоров с предприятиями должна окончательно завершиться, думаю, к марту. Мы тоже будем взимать комиссионные платежи с граждан, но размеры комиссий будут гораздо меньше банковских, — говорит начальник Череповецкого почтамта Андрей Танасьев.

Особо следует отметить, что на новый способ расчета перешли не все управляющие организации. Ряд организаций на этот год заключили с банками договоры в прежнем виде, и сами будут вносить комиссионные платежи. Это касается, в частности, МУП «Металлург» и управляющих организаций группы «Жилремстрой».

— Возможно, мы со следующего года перейдем на новую схему расчетов, — сообщают в бухгалтерии управляющих организаций группы «Жилремстрой». — Пока же у нас не во всех ЖЭКах имеются кассиры, поэтому мы, как и ранее, берем на себя расходы по оплате комиссий банкам. Исключение составляет Сбербанк: если жильцы вносят жилищно­коммунальные платежи через этот банк, то комиссия взимается с них.

И еще один момент. Платежи за электроэнергию по­прежнему принимаются только в банках (комиссия с горожан при этом не взимается). Но в течение 2009 года все управляющие организации должны будут включить платежи за электроэнергию в общие квитанции и также принимать их в своих кассах.

Татьяна Тихонова
№9(22419)
21.01.2009