Реальный шанс для молодых купить квартиру

Почти две тысячи молодых семей Череповца заявили о своем желании получить господдержку в приобретении жилья
В городскую целевую программу «Обеспечение молодых семей жильем на 2006 — 2010 годы» в 2008 году пожелали включиться примерно 1700 семей. По критериям отбора подошли 516 семей. На 2009 год утверждены лимиты финансирования на 55 семей.

В год старта программы — 2006­й — крайне малое количество молодых семей заявило о своем участии в ней. Не то чтобы информации о ней было мало. Наоборот: городские власти — исполнительная и депутаты городской Думы — неоднократно разъясняли через СМИ, что программа дает молодежи реальный шанс купить квартиру при государственной поддержке. Да и финансирование ее из трех источников гарантировано. Вот свежие данные. На 2009 год доля федерального бюджета — 18 %, областного — 17 %, городского — 5 %. Четвертый источник — это собственные или заемные средства молодых семей. Складываем проценты, получаем 40 % бюджетных средств и 60 % — собственные средства семьи. Выгодно? Бесспорно. Правда, стоимость 1 кв. метра рассчитывается как средняя по региону, а не та, что диктует рынок жилья. Хотя за квартирой молодым придется отправиться именно на рынок: или вторичный, или вновь строящегося жилья — и то, и другое имеет место быть. Главное требование — семья должна купить квартиру. Дословно: социальная выплата предусматривается на приобретение жилья, в том числе и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья. Или строительства индивидуального жилого дома.

Обратимся к цифрам. Средняя стоимость 1 кв. метра по области в IV квартале 2008 года была 29800 рублей. Для примера: семья из трех человек могла воспользоваться социальной выплатой, сумма которой составляла 643 тыс. 680 рублей.

На I квартал 2009 года стоимость 1 кв. метра уменьшилась по Вологодской области (она рассчитана согласно приказу Министерства регионального развития РФ) и составила 28550 рублей. Соответственно размер социальной выплаты уменьшился. Теперь для семьи из трех человек выплата составит примерно 616 тыс. 680 рублей.

— Могу сказать, что в 2008 году количест­во обращений по данному вопросу значительно увеличилось в сравнении с прошлыми годами, — говорит Ирина Федотова, начальник жилищного управления мэрии. — В 2008 году поступило около 1700 письменных обращений от желающих принять участие в программе. Но по требованиям подошли только 516 семей.

Цифра говорит сама за себя. Молодые семьи наконец­то «раскусили» выгоду участия в программе. Но желающих на порядок больше, чем позволяет финансирование, утвержденное на 2009 год. Понятно, что финансирование программы будет проходить в рамках утвержденных лимитов.

В 2006 году в рамках программы «Обеспечение молодых семей жильем на 2006 — 2010 годы» социальные выплаты получили 42 семьи. В 2007 году — 14 семей. В 2008 году — 6 семей из 17­ти имеющих право на социальную выплату. Оставшиеся могут воспользоваться правом на социальную выплату в 2009 году, поскольку срок действия социальной выплаты с момента ее оформления составляет 9 месяцев.

Напомним, участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. (Кстати, этот предел установлен только в 2008 году, ранее «потолок» был 30 лет.)

Приведем ряд критериев отбора:

возрастной ценз;

механизм расчета субсидий (цены на рынке жилья отодвигали многих желающих в арьергард);

соответствие статусу «молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий»;

в составе семьи должно быть не менее 2 человек. Это может быть неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей;

и главный критерий: семья должна быть платежеспособной. Все­таки ей нужно иметь на руках 60 % от полной стоимости жилья.

Татьяна Ковачева
№7(22417)
19.01.2009