Торги пополнили бюджет

Городской бюджет, испытыва­ющий острый дефицит, пополнится на 130 млн рублей. За счет череповецкого предпринимателя, который решил вложить эти деньги в гостиницу «Ленинград». Вчера он стал ее новым владельцем.
«Ленинград», напомним, в первый раз выставлялся на торги в ноябре и был оценен в 165 млн рублей. Продать не удалось. К очередным торгам эксперты произвели переоценку гостиничного хозяйства и объявили новую, сниженную на 20 %, стоимость — 130 млн рублей. По такой цене и приобрел вчера гостиницу президент Торгово­промышленной палаты Череповца Владимир Штейнгарт, который давно владеет расположенным в том же здании рестораном.

— Ресторан и гостиница должны находиться в руках одного владельца, чтобы в полной мере обеспечивать комфортные условия для гостей нашего города. Я надеюсь, так и будет начиная с сегодняшнего дня, — прокомментировал покупку Владимир Штейнгарт. — Я давно готовился к этому шагу, был готов принять это решение задолго до кризиса. Хотя сегодня оно далось мне, честно говоря, нелегко. Цена, хоть и ниже первоначальной, все­таки несколько завышена.

Каких­либо изменений в деятельности гостиницы предприниматель пока не планирует, как и ремонта: «Сейчас не время».

20­процентное понижение цены — решение вынужденное, как объясняет председатель комитета по управлению имуще­ством Сергей Зубарь, его приняли с учетом острого дефицита бюджета:

— Оценка имуще­ства, которое готовится к торгам, производится за два­три месяца до объявления о продаже. И на момент тех торгов оценка — в 165 млн рублей — была абсолютно объективной. Бизнес проявлял интерес к гостинице и по такой цене, мы даже рассчитывали на то, что в ходе торгов цена вырастет до 200 млн рублей. К сожалению, кризис внес свои коррективы. Мы долго сомневались, но все­таки решили произвести переоценку.

Вчера был продан еще один объект — помещение на пр. Победы, 126, в котором располагается фотостудия. Оно тоже ушло с молотка по стартовой цене, за 1,2 млн рублей.

На четыре помещения, выставленные на торги уже в третий или четвертый раз, заявок не поступило. Какие­то из них, возможно, будут выведены в резерв муниципального нежилого фонда (в частности, мелкооптовый склад, в котором может располагаться необходимое муниципалитету помещение для хранения архивов).

Следующие торги состоятся в январе. На продажу выставляются 14 земельных участков под жилые дома, торговые центры и объекты для производственных нужд. Цены на них тоже снижены, в среднем на 30 — 40 %.

— Кроме того, мы предлагаем рассрочку платежей за участки, которые продаются в собственность, — рассказывает Сергей Зубарь. — И увеличиваем сроки арендных платежей с трех до пяти лет, что позволит будущим арендаторам платить в течение года значительно меньшие суммы. Конечно, сто­процентной уверенности в успешности январских торгов у нас нет, ожидания на первый квартал года самые неопределенные. Но я бы советовал инвесторам, имеющим хорошие кредитные линии, вкладывать деньги в землю, она никогда не упадет в цене и все равно принесет отдачу. Тем более что под точечную жилую застройку большого количества земли отводиться не будет, максимум, мы найдем еще пять­шесть участков под 10­ и 16­этажные дома.

Татьяна Тихонова
№245(22408)
26.12.2008