Дано: площадь. Найти: границы. Ответ: суд

Громкий спор о границах земельных участков, разгоревшийся между двумя семьями, проживающими на ул. Домозеровской, получил продолжение. «Благодаря вмешательству газеты «Речь» ответственные лица стали прислушиваться к нашей проблеме, и в результате нам удалось сдвинуть дело с мертвой точки после почти пяти лет бесконечных хождений по судам», — радуется предприниматель Николай Решетов, баню которого пытались самовольно снести его соседи. В отношении последних теперь возбуждено уголовное дело, а сотрудники милиции, участвовавшие в противоправных действиях, вынуждены были объясняться.
Напомним, что конфликт соседей (см. статью «Межевание бензопилой» в «Речи» от 4 августа) возник из­за неопределенности границ двух земельных участков. Еще в 2001 году, когда на ул. Домозеровской среди работников ОАО «Северсталь» распределялись земельные участки, произошла ошибка. Одна из работниц комбината, земля которой впоследствии стала принадлежать сегодняшней соседке Николая Решетова, по по­становлению мэра получила участок площадью 1261 кв. м. Однако замеры, проведенные непосред­ственно после покупки, показали, что фактическая площадь земли — 1148 кв. м. И мэрия издала еще одно постановление: приплюсовать 104 кв. м к существующим 1148 кв. м. Однако по какой­­то причине при составлении официальных документов была допущена ошибка: дополнительные 104 кв. м прибавили к изначальной площади в 1261­ кв. м. В итоге площадь земли суще­ственно увеличилась, но на это тогда никто не обратил внимания.

Когда новая владелица решила провести межевание, выяснилось, что по документам площадь участ­ка составляет 1365 (1261 + 104) кв. м, и, следовательно, Николай Решетов поставил свою баню на чужой земле. Начались нескончаемые суды. В августе нервы соседки сдали: вместе с двумя помощниками она начала «демонтаж» бани. Когда жена и дочь Решетова попытались воспрепятствовать этому, приехали сотрудники вневедомственной охраны: они удерживали женщин, пока соседи разбирали крышу бани и делали в ней пропилы бензопилой. Ущерб от таких действий составил, согласно проведенной оценке, 370 тыс. рублей.

По итогам проведенных проверок все закончилось возбуждением уголовного дела по ч. 2 ст. 330 УК РФ «Самоуправство, совершенное с применением насилия или угрозой ее применения» в отношении соседки Николая Решетова и двух ее сообщников. Сотрудники вневедом­ственной охраны вынуждены были объясняться по поводу своих действий: по официальной версии, милиционеров ввели в заблуждение, не уведомив о споре хозяйствующих субъектов. Кроме того, после случившегося сдвинулась и работа с документами: областное управление Федеральной регистрационной службы (ФРС) наконец внесло изменения в Единый госреестр прав, указав корректную цифру площади участка соседки Решетова — 1261 кв. м. Отныне информация по этой земле в государ­ственном земельном кадастре и госреестре прав совпадает. Хотя площади земель соседей теперь четко установлены, границы их участков до сих пор не определены, и суды продолжаются.

Насколько стало извест­но «Речи», подобные же судебные споры идут и между другими соседями в этом же районе. По мнению знающих вопрос риэлтеров, проблемы череповчанам были созданы еще при распределении земель, когда границы участков нарисовали пунктиром на карте без их определения «в натуре». Позднее межевание должны были провести сами собственники участков. Некоторые провели его без всяких проблем, другие не думают это делать до сих пор, а третьи, как в описанном выше случае, сталкиваются еще и с чиновничьими ошибками сомнительного происхождения, благодаря которым гражданский спор перерастает в уголовный конфликт.

Андрей Ненастьев
№177(22340)
22.09.2008