Где построят жилые дома

Самым неожиданным заявлением главного архитектора города Александра Авсейкова на вчерашней пресс­конференции с журналистами городских СМИ было то, что Северному району есть куда расти. Городские власти не раз заявляли: «фанера» исчерпала свой градостроительный ресурс, земельных участков под жилье больше нет. Но, как оказалось, выход есть. Эти и другие вопросы городской жизни осветил вчера главный архитектор.
Александр Авсейков рассказал о перспективах, выделив четыре основных направления развития Череповца: жилищное строительство, транспорт, архитектурно­художественный облик города, озеленение и благоустройство. Более подробно он остановился на жилищной застройке, заметив, что самый перспективный в этом плане Зашекснинский район. К сожалению, в Индустриальном, Северном и Зареченском районах есть ограничения в развитии. Это территории с уже сложившейся градостроительной инфраструктурой. Вторгаться в них можно только локально.

— По генеральному плану основная застройка будет вестись за Шексной. До 2020 года нам необходимо построить 1 млн 300 тыс. кв. метров жилья. Плюс 500 тыс. кв. метров — в 105, 106, 112 мкр., которые строятся. Итого 1 млн 800 тыс. кв. метров. Есть в перспективных планах и застройка восточного направления в Заречье, это 26 мкр. и за ул. Олимпийской, где около 1000 участков выделены льготникам. Там предполагалось построить 350 тыс. кв. метров. Но на сегодня существует передислоцирование. Из 1,8 млн кв. метров 1,7 млн будут возведены за Шексной. И только 100 тыс. — на востоке Заречья.

— За этот год мы проработали комплексную программу развития территорий города. И мы сегодня абсолютно точно знаем, где, что и как строить. Строитель­ство жилья в Зашекснинском районе пройдет в три этапа.

Первая очередь. 105, 106, 112 мкр., плюс точечная застройка на территориях существующих микрорайонов — итого 700 тыс. кв. метров жилья, которые планируется возвести в 2010 — 2011 годах.

Вторая очередь. 107, 110 мкр. Есть проекты, есть инвестиционные программы для объявления конкурса. В настоящее время мы готовим программы для того, чтобы передать эти территории на максимально выгодных условиях для города. Это еще 300 тыс. кв. метров жилья, которые будут по­строены в 2012 — 2013 годах.

Третья. 700 тыс. кв. метров жилья в следующих микрорайонах: 100, 108, 109, 111, 113, 116 и 117. Сроки — 2017 — 2020 годы.

Как подчеркнул Александр Сергеевич, по оценкам многих экспертов (а приглашаются ведущие специалисты Москвы, Санкт­Петербурга), Зашекснинский район — город в городе. Там другая архитектура, другие проспекты, словом, наиболее комфортная и добротная среда.

Индустриальный район. По мнению главного архитектора, свои возможности в части размещения жилья он исчерпал. Более того, это невыгодно с точки зрения стратегии: сказывается близость комбината. В этом районе сосредоточены соцкультбыт, 80 % торговых предприятий. Объекты культуры, здравоохранения, сферы обслуживания — все здесь. Поэтому в перспективе Индустриальный район — это центр города: культурный, административный, деловой.

Заречье. Наиболее устойчивый, комфортный район. Состоялся с точки зрения развития локального пространства как части города — в плане архитектуры, градостроительства: хорошие скверы, бульвары, невысокая плотность застройки. Развитие в ближайшей перспективе — восточное направление: 26 мкр. (42 гектара) и территория, где выделены около 1000 участков для льготников.

Северный район. До недавнего времени считалось, как подчеркнул Авсейков, что резервы района исчерпаны, остались только точечные места для корпоративных жилищных программ работников химической промышленности.

— Но буквально вчера при обсуждении у мэра Олега Кувшинникова мэром было дано поручению рассмотреть территории — порядка 25 гектаров — северного направления, — заявил Александр Сергеевич, — в сторону аэропорта, за постом ГИБДД, с правой стороны. Эти территории будут рассмотрены с точки зрения возможности строительства корпоративного жилого микрорайона для работников химической промышленности.

Татьяна Ковачева
№175(22338)
18.09.2008