Жилье для неплательщиков

Создается специальный жилой фонд для выселения тех, кто систематически не платит за «коммуналку»
«Не хотят платить за газ, воду, тепло, электричество, обслуживание дома — отдадим квартиры на общую очередь, — заявил вчера мэр на совещании представителей ЖКХ, посвященном анализу коммунальных неплатежей в Череповце. — В городской очереди 10 тысяч человек, и они с удовольствием будут платить за все». Мэр пригрозил тем, кто не рассчитывается годами, выселением в помещения с минимумом коммунальных удобств.

Гнев главы города можно понять. В прошлом году просроченная задолженность населения достигла порядка 300 млн руб. Это стоимость двух жилых домов (на 150 квартир) по рыночной цене. Это те оборотные средства, которых остро не хватает городским коммунальщикам. Нет платежей — нет развития, нет оборудования, техники, нет и улучшения качества предоставляемых услуг населению. А потому меры были приняты мэром самые незамедлительные. В октябре прошлого года и в январе текущего Олег Кувшинников собирал расширенное совещание всех коммунальщиков города, перед которыми были поставлены конкретные задачи: ликвидировать долги, заставить население платить за коммунальные услуги.

— 300 млн руб. просроченной задолженности, или 30 тысяч лицевых счетов (то есть столько семей в городе вовремя не платит за «коммуналку» — авт.), — я пришел в ужас от таких цифр, — говорит мэр. — Как можно получать услуги в полном объеме и за них не платить! Коммунальные услуги — это такой же продукт первой необходимости, как колбаса, вода, молоко. Без тепла, электричества, канализации не может жить ни одна семья. А если семья не платит — значит, пусть не получает эти услуги.

Мэр обозначил этапы борьбы со злостными неплательщиками. Сначала предупредить. Не возымело действия — отключить воду, свет, газ. Нет реакции — выселять через суд. К разрешению проблем коммунальных неплатежей будут привлечены фискальные органы, федеральные структуры.

Действенные меры

Вчера в большом зале мэрии руководители жилищных и коммунальных предприятий поднимались на трибуну один за другим. Отчеты были подготовлены в разной форме — в графиках, в статистике. За шесть месяцев 2008 года коммунальная задолженность резко «похудела» (см. таблицу на 2­й стр.).

Понятно, что столь внушительных результатов жилищники и коммунальщики вряд ли добились бы, если бы только взывали к совести злостных неплательщиков и рассылали квитанции да напоминания об уплате долгов. В ход идут разные меры, вплоть до выселения.

— Работа нами выполнена огромная, — говорит Галина Маврина, директор МУП «Жилремстрой», — за шесть месяцев текущего года нами подготовлены материалы по судебным искам в количестве 441, на сумму более 7 млн руб. На сегодня по 20 % поданных исков в суд прошла оплата. Мы ежедневно и планомерно обходим квартиры должников, тех, кто не платит от двух до шести месяцев. От горячей воды за этот период отключены 174 квартиры (долг более 2 млн руб.). Теперь эти должники обходятся без горячей воды. Что касается выселения. Для одного из наших должников было подыскано помещение, однако семья погасила всю задолженность в тот день, когда должен был состояться суд. Дело прекращено. Некоторым своим должникам мы предлагаем работу. 11 человек гасят таким образом задолженность. Мы сотрудничаем с банками: обмениваемся информацией. Должнику могут отказать в кредите.

Аналогичные меры применяют и другие жилищники. «Жилищное хозяйство» прибегло к кардинальным мерам. Но не сразу, сначала ходили по квартирам, предупреждали, а потом отключили от электроэнергии и горячей воды 990 неплательщиков. В добровольном порядке тут же оплатили услуги 560 человек. В правовой отдел мэрии направили материалы о выселении через суд из 26 квартир, где проживают злостные неплательщики. По решению суда расторгнуты договоры найма в отношении 11 комнат в общежитии. 23 человека отрабатывают долг перед предприятием на самом предприятии. Еженедельно в домоуправлении собирается комиссия, куда приглашают должников. Из 2048 приглашенных 864 погасили долг или подписали рассрочку платежа.

В «Жилремстрое» по квартирам ходят не только специалисты домоуправлений, к этой работе привлекают участковых милиционеров. Человека в погонах для злостных должников более убедителен. В «Службе заказчика», устав от корректных напоминаний, перешли к другой форме. В подъездах домов вывесили информацию о должниках и суммах, которые они задолжали.

Спецфонд для злостных должников

Был обозначен и ряд проблем, связанных с выселением. В одном случае семья не была выселена, поскольку сгорело помещение, куда она должна была въехать. В другом не был сделан косметический ремонт помещения. Причина третьего невыселения — умышленная неявка неплательщика в суд. Есть и такие преграды, как наличие несовершеннолетних детей. Их интересы, конечно, никто ущемлять не будет. Но жилой фонд для «вынужденных переселенцев» в городе организуют — в ближайшей перспективе.

Для этого из резерва мэра будут выделены средства для подготовки жилых помещений с минимумом коммунальных услуг. Перед правовым отделом мэрии поставлена задача создать правовую базу для выселения должников через суд.

— В первой половине 2008 года от жилищных предприятий города поступили документы на выселение 28 человек из специализированных жилых помещений (общежитий — авт.) без предоставления другого жилого помещения. Из них по искам мэрии в судебном порядке выселены 7 человек, — говорит Николай Крутовский, начальник правового управления мэрии. — В отношении 57 семей поступили документы на выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Татьяна Ковачева
№136(22299)
25.07.2008