Деньги на капремонт жилья

Их может получить каждый многоквартирный дом. Но нужно выполнить ряд условий
Череповец заявил о своем намерении участвовать в федеральной программе капитальных ремонтов жилья. Государство выделило на эти цели 240 млрд руб. — таков размер Фонда содействия реформированию ЖКХ. Вологодская область, и в частности Череповец, претендуют на свою долю в этом Фонде. Часть условий должны выполнить сами жильцы. Позавчера на заседании политсовета ВРО партии «Единая Россия», где обсуждались коммунальные проблемы Вологодчины было отмечено, что Череповец первым в области подготовился к участию в программе капремонтов жилья.

Речь идет о реализации Федерального закона № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В ближайшие четыре года, 2008 — 2011­м, средства Фонда как целевые пойдут на два направления: капитальный ремонт жилья и расселение аварийного и ветхого фонда.

Чтобы претендовать на часть этих средств, Вологодская область должна разработать региональную программу капитальных ремонтов жилья — на основе программ муниципальных образований. Лимит для нашей области из Фонда содействия составляет 2,5 млрд руб. Из них 1,5 млрд — на капитальные ремонты жилья, 1 млрд — на расселение ветхого и аварийного жилья.

Для муниципалитетов условия следующие:

1. К примеру, в Череповце должны работать ТСЖ (товарищества собственников жилья) в соответствии новым Жилищным кодексом РФ. То есть не как кооперативы в советском понимании, а как объединение собственников.

2. На рынке коммунальных услуг должна быть конкуренция. Допустим, тепло потребителям города продает не только «Теплоэнергия», но и «Северсталь», «Стройэнерго». Мусор вывозит не только САТ, но и частные структуры. Ростки конкуренции у нас есть.

3. Должны быть частные компании, управляющие жильем. Их в нашем городе немного, но они есть.

4. И главное — в городском бюджете должны быть заложены средства на капитальные ремонты многоквартирных домов. Есть такие средства.

Только выполнив эти условия, Череповец вправе подать заявку в область.

— Череповец — един­ственный город в Вологодской области, который на сегодня максимально готов выполнить условия федерального закона, — заявил на последней пресс­конференции с журналистами городских СМИ мэр Олег Кувшинников. — Мы приняли решение войти в федеральную программу софинансирования и подать заявку.

Какие условия должны выполнить жильцы, чтобы были выделены средства на капремонт дома? Первое.

1. Должен быть протокол собрания по выбору жильцами управляющей компании (либо ТСЖ).

2. Если дом кооперативный, то его Устав и прочие документы должны отвечать требованиям нового Жилищного кодекса РФ.

3. Жители дома на общем собрании должны принять решение (большинством, то есть не менее 2/3 голосов), что они участвуют в муниципальной программе капитальных ремонтов. Жильцы же утверждают перечень работ по капитальному ремонту, смету (стоимость работ).

4. Жильцы дома должны собрать на капитальный ремонт своего дома не менее 5 % от стоимости ремонта. Средства перечисляются на специальный счет. «Живые» деньги будут вносить только собственники жилья (приватизированных квартир). Если квартира в соб­ственности муниципалитета, то и средства за ремонт внесет муниципалитет.

Какие виды работ входят в капитальный ремонт? Наи­более типичные: ремонт кровли, фасада, подвала, внутридомовых инженерных сетей (к примеру, замена труб для системы водоснабжения, отопления и канализации), ремонт или замена лифта. О каких суммах может идти речь? Для примера, ремонт кровли в многоквартирном доме в среднем обойдется в 1 — 1,5 млн руб., во столько же — фасада; лифта — порядка 1 млн руб., тысяч 600 уйдет на замену стояков; несколько десятков тысяч — на подвал. Не торопитесь складывать цифры в столбик. Вполне вероятно, что отдельно взятому дому не понадобится все и сразу. Суммы в конечном итоге должны быть посильными.

К слову, жители Вологды собирают деньги на капитальный ремонт жилья третий год подряд. В 2007 году собрали 138 млн руб., в 2008­м намерены собрать 145 млн. А вот в городском бюджете денег на капитальные ремонты у Вологды нет.

Источников финансирования капремонтов жилья три: федеральный бюджет, городской и средства самих жильцов. Как это может выглядеть в цифрах? Череповец претендует на долю федеральных средств (из Фонда содействия реформированию ЖКХ) в размере 150 — 200 млн руб. Из городского бюджета — 150 млн руб. И 5 % от стоимости капитального ремонта — средства самих жильцов.

Татьяна Ковачева
№32(22195)
21.02.2008