Земля вместо квартир

Государственная Дума планирует в январе рассмотреть законопроект, по которому очередникам вместо квартир будет бесплатно предоставляться земля для индивидуального жилищного строительства.
С такой инициативой выступило Законодательное собрание Ленинградской области. Вариант этот не нов, его уже пытались продвинуть власти ряда регионов. Однако Федеральная антимонопольная служба признала подобные эксперименты незаконными. Дело в том, что Земельный кодекс запрещает предоставлять землю из муниципального или государственного фонда бесплатно и без торгов. Без проведения торгов можно выделить участок земли лишь дачным, садоводческим или огородническим объединениям или же отдельным категориям граждан, например, Героям СССР. Поэтому и возникла необходимость изменить федеральное законодательство. Если проект поддержат Госдума, Совет Федерации и завизирует президент, бесплатные участки будут предоставляться очередникам, проживающим в помещениях площадью менее учетной нормы (эти нормы устанавливаются на региональном уровне), а также бесквартирным молодым специалистам в сельской местности. Как считают разработчики закона, выделение земель станет спасительным выходом в ситуации, когда рыночные цены на жилье непрерывно растут, а доступность жилья, сколько бы его ни строили и сколько бы кредитов ни выдавали семьям, уменьшается в обратной пропорции. Ведь цены на стройматериалы растут значительно медленнее «готовых» квадратных метров. На бесплатное выделение земли, по замыслу авторов идеи, смогут претендовать только те, кто предварительно прошел собеседование с банками на предмет получения жилищного кредита или бюджетной субсидии. Претендовать на строительство смогут молодые семьи, и не исключено, что возрастной ценз «молодой» семьи будет повышен с 30 до 35 лет. Не исключено также, что ряды претендентов на получение субсидии на частное строительство пополнятся за счет военных, имеющих жилищные сертификаты. Местные и региональные власти, со своей стороны, будут обязаны подвести к строящимся поселкам магистральные сети коммуникаций (электричество, газ, водопровод) и автодороги.

Сергей Бегляк
№7(22170)
17.01.2008