В кино на городской рынок

Под землей — огромная парковка, а на крыше — скейт­парк для любителей экстремального спорта. Таким будет городской рынок после его реконструкции в торгово­развлекательный центр. Инвестиционный проект, требующий двухмиллиардных вложений, был представлен на международной выставке в Каннах, где вызвал интерес потенциальных инвесторов.
Несколько месяцев назад «Речь» сообщала о планируемой реконструкции бывшего «Колхозного рынка», но тогда его владелец смог рассказать о проекте лишь в общих чертах. Сейчас, когда эскизный вариант реконструкции одобрен специалистами и полным ходом ведется детальная разработка рабочего проекта, он приоткрыл завесу тайны.

Проект реконструкции рынка предусматривает возведение большого строения переменной этажности (от трех до шести этажей).

— Чтобы не нарушать архитектурный облик пр. Победы, центральной магистрали города, этажность будет увеличиваться по направлению к «Южку». Таково было пожелание управления архитектуры, — рассказывает владелец рынка, директор ООО «Наби» Леонид Прокопенко.

Общая площадь центра составит 85 тыс. кв. м, под ним разместится автомобильная парковка на 1350 мест. Эскалаторы доставят автовладельцев оттуда на любой этаж центра и спустят обратно к машине с нагруженной товарами тележкой.

Какова будет «начинка» центра? Помимо торговых и офисных помещений, здесь, во­первых, разместится современный ресторан нового типа, аналогов которому, по словам Леонида Прокопенко, в области нет.

Во­вторых, фаст­фуд с различными видами быстрого питания. Предполагается, что их будет семь — столько операторов изъявили желание торговать здесь своей продукцией.

В­третьих, пять современных кинозалов — аналогов столичных. «Операторы обещают качественное изображение и звук, удобные мягкие кресла, возможность подачи в залы съестного, — рассказывает владелец рынка. — Фильмы будут демонстрироваться через каждые 20 минут».

В­четвертых, гостиница категории 4 звезды (звездность определена согласно требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития и торговли). Архитектурного решения гостиницы, говорит Леонид Прокопенко, пока нет, но предполагается, что в ней будет 160 — 180 номеров.

В­пятых, скейт­парк на крыше центра с необходимым для катания оборудованием, пунктом проката инвентаря, медицинским кабинетом и кафе. Скейт­парк займет площадь почти в 3,5 тыс. кв. м. Здесь будут проводиться соревнования как общегородского, так и большего масштаба.

Особая гордость будущего центра — современная технология утилизации отходов.

— При помощи германского оборудования отходы от функционирования комплекса будут сортироваться, пакетироваться, прессоваться и отвозиться на утилизацию в брикетах. Такого оборудования в нашей области нет. Вентиляционные системы, лифты и прочее оборудование, которое установят в центре, будет западного производства, в основном немецкого, — рассказывает Леонид Прокопенко.

За счет застройщика при сооружении центра будет произведена реконструкция ул. М.Горького и пр. Луначарского, чтобы потоком посетителей и движением грузового транспорта не создавать напряженность на пр. Победы. Проектировщики, которым дано техническое задание по реконструкции улиц, в течение месяца должны подготовить конкретные предложения.

Общая стоимость объекта составляет порядка 2 млрд рублей. Проект одобрен главным архитектором города, строительство начнется, когда будет выдано разрешение.

— Пользуясь случаем, хотелось бы поблагодарить нового начальника городского управления архитектуры и градостроительства Александра Авсейкова. С ним очень приятно работать, у него совершенно новый подход к такого рода инвестиционным проектам, этот специалист открыт для сотрудничества, — отмечает Леонид Прокопенко. — И что особенно важно, с тех пор как Авсейков возглавил управление, решения стали приниматься гораздо более оперативно. По его предложению будет создана рабочая группа по сопровождению проекта, задача которой — ускорить процесс согласования документации.

Проект реконструкции рынка был представлен на международной выставке­ярмарке коммерческой недвижимости MIPIM­2007, проходившей в Каннах. Вологодская область приняла в ней участие по приглашению Министерства экономического развития и торговли. Областной департамент экономики отобрал этот проект и послал на утверждение в МЭРТ вместе с тремя другими: «Дворец Деда Мороза», индустриальный парк «Шексна» и многофункциональный торгово­развлекательный комплекс, который будет строиться в Зашекснинском районе.

— Для участия в выставке мы отбирали те проекты, которые имеют имиджевую и социальную значимость для нашего региона и которые готовы к представлению на выставке, — поясняет начальник управления внешнеэкономической деятельности департамента экономики правительства области Юрий Сенько.

Главная задача выставки — привлечь потенциальных инвесторов к финансированию перспективных коммерческих проектов. По отношению к проекту реконструкции «Колхозного рынка», можно сказать, задача выполнена.

— К нам поступили серьезные заявки на участие в строительстве, — говорит Леонид Прокопенко. — Предложения делают западные инвесторы, в том числе из Чехии и Венгрии. Некоторые банки изъявили желание инвестировать проект, в частности банки Москвы и Санкт­Петербурга. Тендер на строительство будет проведен в течение двух месяцев.

— Этот инвестиционный проект очень перспективный, — считает главный архитектор области Альберт Метский. — Участок находится в центре города, его необходимо реконструировать в соответствии с современными нормами и требованиями. В области еще нет такого уровня здания, как то, что там планируется возвести. Если начнется активное финансирование и строительство этого объекта, остается только позавидовать Череповцу.

Татьяна Тихонова
№247(22162)
27.12.2007