Удешевить квадратный метр

Череповецкие риелторы внесут свой вклад в реализацию нацпроекта «Доступное жилье»
Как уменьшить стоимость квадратного метра жилья с сегодняшних 48 — 50 тыс. рублей до приемлемых 25 — 30 тыс.? Когда Череповец полностью избавится от ветхих и аварийных домов и начнет предоставлять квартиры военным? Эти и другие вопросы обсуждались на первом областном форуме по недвижимости «Доступное жилье. Опыт, проблемы, перспективы развития рынка жилой недвижимости», прошедшем в пятницу в Камерном театре.

Форум собрал более сотни участников из различных городов России, в основном соседствующих с Череповцом. Как отметил в своем выступлении вице­президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, главная задача мероприятия — скоординировать усилия и сверить позиции. Начальник департамента имущественных отношений правительства Вологодской области Анатолий Пак отметил, что рынок жилья развивается очень динамично, но пока нет общей системы работы: «Все действуют на свой страх и риск». Обозначил чиновник и главную цель, к которой следует стремиться: в течение ближайших лет стоимость квадратного метра должна установиться на уровне в 25 — 27 тыс. руб. «Это и будет доступное жилье», — подчеркнул Анатолий Пак. На форуме, кстати, неоднократно звучали слова о том, что Вологодчина уже сравнялась с Санкт­Петербургом по стоимости квартир: речь идет о диапазоне 40 — 50 тыс. руб. за квадратный метр. Такая цена, естественно, очень многих потребителей не устраивает.

Председатель череповецкого комитета по управлению имуществом Сергей Зубарь вкратце обозначил перспективы застройки города и еще раз обратил внимание на главное достижение по­следних лет — генеральный план развития Череповца до 2020 года. В течение ближайших 12 лет планируется по­строить около 1,8 млн кв. метров жилья, в основном в Зашекснинском районе. Общая стоимость работ оценивается в 160 млрд руб., из которых муниципалитет, вероятно, выделит около 50 — 55 млрд руб. При годовом бюджете развития всего в 1 млрд рублей. «Получается, что нам на самом деле потребуется 50 — 55 лет… Но мы будем искать выходы, активно заниматься поиском источников софинансирования в областном и федеральном бюджете», — заявил Сергей Зубарь. Обращаясь к риелторам, он отметил, что вскоре у них появится еще большее поле для работы, так как миграция горожан между различными районами идет все более активно и оживляется рынок вторичного жилья.

Риелторы со своей стороны выразили готовность сотрудничать, однако обратили внимание на забюрократизированность и непродуманность многих процедур, что оборачивается затягиванием всех возможных сроков, различными недоразумениями и недовольством будущих жильцов.

Андрей Ненастьев
№234(22149)
10.12.2007