Выселение управдомов

Более чем на десять пунктов сократится очередь череповчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это произойдет, если домоуправления выполнят постановление мэра об освобождении жилых квартир, в которых они размещаются. Срок дан до конца года. Процесс начался, но не все идет гладко.
«Это не дело, когда в жилых квартирах располагаются домоуправления, — сказал вчера на пресс­конференци зам. мэра Василий Семичев, когда журналисты у него поинтересовались ходом переезда.

— Конечно, определенные сложности с перемещением есть, несколько домоуправлений нам сейчас некуда поместить, но вопрос решается».

Из 36 существующих жилищно участков 22 располагаются в приспособленных нежилых помещениях, остальные — в квартирах. В отношении 11­т участков, как говорит зам. начальника департамента ЖКХ Виктор Токарев, уже достигнута договоренность с комитетом по управлению имуществом: для них подобраны помещения, составлен график переселения, которое будет осуществляться по мере освобождения помещений арендаторами. Предполагается, что к Новому году квартиры будут освобождены.

— Со следующего года у муниципалитета не останется своих жилищных предприятий — жилищные услуги будут оказывать частные организации. Занимать муниципальный жилой фонд они, конечно, не могут, — объясняет причины переселения Виктор Токарев. — Домоуправления изначально не должны были располагаться в квартирах. Вопрос переселения и раньше стоял, но найти свободные помещения было не так просто. А сейчас, поскольку в больших масштабах ведется работа по освобождению муниципальных помещений и реализации их с торгов, у города появилась возможность переселить ЖЭУ.

Нерешенным остается вопрос только с тремя домоуправлениями. Для них не могут подобрать варианты, которые бы отвечали двум основным критериям: приспособленности помещения для выполнения функций ЖЭУ и территориальной доступности для населения.

— Помещения подбирались так, чтобы людям было удобно. Желательно, чтобы помещение находилось в центре обслуживаемого участка жилого фонда, как минимум, в его пределах, — поясняет Виктор Токарев.

— Переселение финансируется из городского бюджета?

— Вопрос о том, чтобы изыскивать деньги из бюджета, не ставится. Бюджетные средства надо тратить на другие цели. Предприятия способны переехать за собственный счет. Конечно, в ряде случаев необходимы большие затраты, но пока речь идет о том, чтобы сделать минимум необходимых ремонтно­перепланировочны работ. Я не думаю, что на это нужны большие суммы. К тому же у каждого предприятия есть своя ремонтная группа, не надо тратиться, чтобы привлекать специалистов со стороны.

Убежденность зам. начальника департамента ЖКХ разделяют не все жилищные предприятия. В МУП «Служба заказчика», например, говорят, что в установленный мэрией срок им не уложиться.

— Единственный источник содержания жилищного предприятия — это сборы с населения, — объясняет ситуацию зам. директора предприятия Татьяна Колычева. — Сборы с населения строго регламентированы и лимитированы: на каждую статью затрат — определенный вид сбора. Бюджет затрат на содержание аппарата управления муниципальных предприятий сформирован на год и утвержден департаментом. Туда не включены затраты на проекты переустройства помещений, ремонты с целью обустройства их под функции жилищных предприятий. Но никакого иного источника финансирования нам не предложили: за счет собственных средств. И это при крайне неблагоприятной ситуации по оплате услуг ЖКХ. Много должников. Мы платим за них «Водоканалу» и «Теплоэнергии», выкраивая средства из сборов по другим видам услуг. Изыскать средства еще и на ремонт помещений, в которые мы должны переехать, крайне проблематично. Сейчас ситуация стоит практически на мертвой точке. Кроме того, арендаторы не освободили помещения, которые запланированы для переезда, и не собираются освобождать. Пустых помещений у нас нет. Вариант подвальных и полуподвальных помещений не подходит, потому что они вообще никак не приспособлены.

Плюс к тому сейчас резко уплотнен график работы всех участков в связи с необходимостью проведения общих собраний жильцов. Все силы брошены на это и, естественно, на борьбу с неплательщиками. К Новому году переехать физически невозможно. У нас есть надежда, что срок продлят до середины следующего года, чтобы была возможность заложить эти затраты в бюджет на следующий год.

У «Службы заказчика», по словам Виктора Токарева, больше всего участков, расположенных в квартирах. В гораздо более выгодной позиции находятся предприятия «Комфорт» и «Жилищное хозяйство».

— У нас все жилищно­эксплуатационны участки располагаются в нежилых помещениях, — говорит зам. директора МУП «Комфорт» Ольга Швецова. — Часть из них даже изначально строились именно под домоуправления.

— У нас только один участок нужно переселять. Все остальные располагаются либо в пристроенных помещениях, либо в квартирах, выведенных в категорию нежилых помещений. Помещение для переезда подобрано, в нем уже проводится ремонт, — сообщает Татьяна Мартынова, зам. директора по финансам МУП «Жилищное хозяйство».

Домоуправление МУП «Жилремстрой», расположенное в трехкомнатной квартире на бульваре Доменщиков, 39а, находится в процессе переезда. Сотрудница домоуправления говорит, что для них главная трудность заключается не в деньгах, а во времени:

— Мы переезжаем на ул. Ломоносова, 35, бывшие арендаторы уже освободили помещение. Мы бы давно переехали, но нам просто­напрост некогда было это сделать. Мы работаем в индустриальной части города, фонд очень сложный, к тому же сейчас идет подготовка к зиме. Не хватает времени, чтобы перетащить мебель, которая разваливается. Что собой представляет переезд? Вот у нас есть шкафы, столы и стулья, которым по сорок лет. Мы перенесем их, сядем и будем работать. Успеем ли обустроить, не знаю. В принципе, там есть куда сесть, есть комнаты, есть тепло, свет. Все необходимое есть, но офис должен выглядеть не так. Перед нами поставили жесткие условия: срок до 1 декабря — или находите новое помещение и переезжаете, или остаетесь на улице.

После того как ЖЭУ справят новоселье, освобожденные квартиры будут переданы нуждающимся череповчанам, стоящим в очереди на жилье.

Татьяна Тихонова
№206(22121)
30.10.2007