Понаехали тут!

Мэрия Москвы разрешит продавать жилье только коренным москвичам
Столичное правительство приняло за основу программу «Москвичам — доступное жилье» на 2007 — 2009 годы и задание на 2010 год. Документ оказался в чем-то революционным. Впервые московские власти решили отдать приоритет в приобретении жилья именно москвичам. Согласно программе купить квартиру в Москве тем, кто не имеет десятилетнего стажа законного проживания в ней, будет очень трудно. До сих пор такой стаж нужен был для участия в программе социальной ипотеки, помощи молодым семьям и др. Приведут ли новшества к стабилизации цен на рынке недвижимости? Среднегодовой доход московской семьи, по оценкам столичных чиновников, 440 тыс. руб. в год. В месяц примерно 36,6 тыс. Потребительская корзина (что значит жизнь впроголодь) 5 тыс. руб. Даже если предположить, что семья сядет на голод­ный паек, копить придется, как минимум, лет двадцать. Поскольку цена квадратного метра в столице более 4 тыс. долларов. Решит ли проблему введение «ценза оседлости»? Свое мнение по этому поводу высказывают…

— Василий КЛИНОВИЦКИЙ, депутат городской Думы:

— Ни в коем случае. Более того, думаю, подобная норма неверна с точки зрения закона. И ее можно опротестовать, как ограничивающую права и свободы человека, как нарушение Конституции. А что касается столичных цен на жилье, то все

деньги в Москве, отсюда и цены. Я сам, когда учился в академии в Москве, наблюдал, как пустуют целые только что построенные дома. Значит, люди покупают квартиры впрок, используют их как выгодное вложение в недвижимость. Стоимость жилья ежегодно растет на 50 — 100 %. На мой взгляд, причина в монополии, которая сильно развита в столице. Есть явный сговор в стане застройщиков. И они не дадут ценам упасть — уменьшить свои сверхприбыли. «Москва для москвичей!» — такой лозунг выдвигается не впервые. Как сделать жилье доступным? На мой взгляд, комплексно сыграют три фактора. Спрос рождает предложение — принцип рынка. Значит, нужны объемы жилья. Второе: необходимо включить в работу антимонопольный комитет, чем должно обеспокоиться государство. И третье. Земельные участки не должны продаваться с аукционов втридорога. К слову, для азотчиков доступное жилье — одна из важных социальных проблем. Равно как и для металлургов, работников «Аммофоса», ЧФМК. Земельные участки под массовую застройку продаются в Череповце по очень высоким ценам. И если эти суммы вбить в стоимость квадратного метра, то она будет уже не 39 — 40 тыс. руб., а 50 — 52 тыс. Да не зарабатывают столько люди, кстати, производящие материальные блага. Парадокс. Тогда для кого жилье?

Вячеслав КОРЯКОВСКИЙ, главный инженер архитектурно-проектной компании «Проектстрой»:

— Я не верю, что подобные меры принесут хоть какой-нибудь экономический эффект. Сколько у нас уже в жизни перегибов было. Чего стоит только одна антиалкогольная кампания Горбачева. Вырубили виноградники чуть ли не по всей стране. Цены на жилье регулирует рынок. Это большой и сложный вопрос. «Узкими» указами, программами или заданиями его не решить. Чтобы хотя бы стабилизировать цены, необходимо глубоко копнуть. Понять, откуда у нас берутся цены на строительные материалы. Цемент, бетон, металл. А сколько времени и денег уходит на такие вопросы, как покупка земельного участка, согласование дома с «Теплоэнергией», «Водоканалом», «Электросетями», подключение объекта к инженерным коммуникациям. Так что пока у большин­ства из нас — конституционное право на жилье, а не само жилье.

Ольга ДЬЯЧКОВА, зам. председателя правления ОАО «Коммерческий банк социального развития «Бумеранг»:

— Чушь. К московской инициативе лично я отношусь крайне отрицательно. Сделать доступным жилье могут только объемы и инвестиции государства. Вы посмотрите, что происходит? Самые состоятельные строят коттеджи, ипотека по зубам людям с достатком выше среднего, заводчане уповают только на свои предприятия. Бюджетники о жилье и не мечтают. А где государственная политика? Государство самоустранилось от решения проблемы. Что я имею в виду? Да, объемы зависят от строителей. Чтобы они были, нужно как можно больше фирм, хороших и разных, которые предложат жилье в широком ценовом ассортименте. А государству следует заняться инвестициями в магистральные сети, инженерные коммуникации, дороги, бесплатно выделять земельные участки под жилье. Нельзя допускать и сговора между застройщиками. Только тогда цены будут снижаться.

Татьяна Ковачева
№179(22094)
21.09.2007