Плата за тепло: сегодня и в недалеком будущем

С окончанием отопительного сезона самыми популярными среди «жилищно­коммунальных» во­просов, поступающих от горожан, вновь оказались вопросы платы за тепло. И вновь за ответами мы обращаемся к начальнику отдела аналитической работы в сфере ЖКХ Татьяне Тасенко.
«Почему мы платим за отопление не по факту, а за полный май, хотя тепло отключают, как правило, еще до середины месяца?» — об этом спрашивают наиболее часто.

— Этот вопрос регулярно возникает на протяжении всех десяти лет, сколько существует такая система оплаты, — рассказывает Татьяна Тасенко. — Однако в сентябре, когда оплата за весь месяц сохраняется на «летнем» уровне, хотя тепло начинает подаваться с наступлением первых холодов, еще в середине сентября, почему­то никто не задает никаких вопросов по этому поводу. Тем не менее в очередной раз расскажем, как рассчитывается плата за тепло. Взимается она исходя из того, что отопление в Череповце подается 225 дней в году. То есть необходимо сосчитать, сколько дней, начиная с 1 января, в квартирах было отопление, пока его не отключили. Отняв это количество от положенных 225 дней, можно вычислить, с какого дня в сентябре его необходимо подключить, чтобы по­крыть наступающий осенне­зимний период вплоть до 31 декабря.

Количество теплоэнергии, необходимое, чтобы согревать городские дома 225 дней в году, известно. И чтобы можно было платить равномерно, оплата этого количества разделена на восемь месяцев. Поэтому мы и платим в мае за отопление полностью, а в сентябре не оплачиваем эту услугу вообще.

«Говорят, что скоро за тепло будем платить по­другому. Как именно и когда?» — спрашивает Вера Александровна.

— Новым российским законодательством, а именно постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», установлена другая форма оплаты. Вступит она в силу с 1 января 2008 года, и с этого момента платежи за отопление будут вноситься жильцами домов любой формы собственности равными долями в течение всего года. При этом законом предусмотрена корректировка платежей по окончании года. Заключается она в следующем. Если в доме имеется общедомовой прибор учета тепла, то сравниваются показания прибора с суммой фактических выплат жильцов в течение года. Если выясняется, что жильцы заплатили меньше, они вносят недостающую сумму, а если больше, то делается перерасчет и переплата компенсируется меньшей суммой платежа за январь следующего года (в соответствии с договором, заключенным жильцами с управляющей компанией).

Если в доме отсутствует теплосчетчик и вы платите по установленным нормативам, то корректировка производится по количеству отапливаемых дней в году. Если, например, отопление будет включенным 230 дней вместо 225, то в конце года за пять дней превышения придется доплатить, а если меньше, то так же, как и в первом случае, при оплате за январь будет сделан перерасчет в сторону уменьшения. Также корректировка оплаты в конце года возможна, если в течение года жильцами были оформлены документы (акты установленного образца) о некачественных услугах.

«С чем связана необходимостьустановки общедомового прибора учета потребления тепла? Ведь сам прибор и его установка стоят порядка 95 тыс. рублей, и собрать эти деньги со 100 пенсионеров, живущих в кооперативе, — дело нелегкое», — обращается один из наших читателей, председатель ЖСКС.П. Курочкин.

— Подобных вопросов поступает много. Жильцы ЖСК и ТСЖ почему­то считают, что требования по установке общедомовых теплосчетчиков предъявляются только им. Однако уже половина муниципального жилого фонда, 670 домов, оснащена теплосчетчиками, и во всех домах к тому же стоят водомеры. Установка теплосчетчиков позволяет жильцам решить множество проблем. Во­первых, не платить за непотребленное тепло. Как только с1 января 2008 года большинство домов начнут платить по приборам учета, у жильцов появится возможность экономить. Зато дома, оставшиеся без счетчиков, будут оплачивать разницу между показаниями прибора на выходе с котельных и суммой показаний счетчиков во всех домах, где они установлены. А значит — переплачивать. Во­вторых, при наличии прибора учета жильцам не нужно будет оформ­лять документы о некачественных услугах, доказывать их экспертизами — все это будет отражено в показаниях счетчика.

Что касается стоимости установки прибора учета — тут многое зависит от инженерных систем дома. Если ввод в дом общий, как это чаще всего бывает, то достаточно одного прибора. Если же теплоснабжение дома поподъездное, то придется такой прибор ставить на каждый ввод. Кроме того, стоимость установки зависит и от состояния запорной арматуры на вводе в дом, и от самих сетей. Если арматура изношенная, а сети гнилые, то вместе с установкой прибора придется еще и производить ремонт. МУП «Теплоэнергия» уже в течение последних пяти лет настойчиво рекомендует ЖСК и ТСЖ устанавливать общедомовые приборы учета. И если для установки такого прибора необходимо собрать примерно по 1000 рублей с квартиры, то за пять лет эту сумму можно было бы собрать по­степенно — без особого ущерба для семейного бюджета. Кроме того, многие фирмы идут на установку прибора в рассрочку. Можно действовать поэтапно: сначала заказать проект на установку прибора, затем купить сам прибор и потом произвести его установку. Кстати, большинство городских ЖСК и ТСЖ уже давно так и поступили.

***

Еще один вопрос от горожан касается капитальных ремонтов жилого фонда: будут ли они проводиться и в следующем году?

— Муниципалитет будет софинансировать капремонты только в тех зданиях, где жильцы самостоятельно выберут способ управления домом и заключат все договоры для реализации выбранного способа управления, — отвечает Татьяна Тасенко. — Однако вопрос о капремонтах очень объемный и заслуживает отдельного разговора.

Олег Цветков
№118(22033)
28.06.2007