Строительство жилья: дешевле и больше. Механизмы решения этой задачи будут «обкатываться» на Вологодчине

Вологодчина вошла в число 11 российских регионов, выбранных в качестве пилотных для отработки механизмов, которые призваны, с одной стороны, снизить стоимость строящегося жилья, а с другой, увеличить темпы и объемы новостроя. Глава области Вячеслав Позгалев был одним из участников совещания по этой проблематике, состоявшегося в четверг в Москве под председательством первого вице­премьера Дмитрия Медведева.
Вологодчина вошла в число 11 российских регионов, выбранных в качестве пилотных для отработки механизмов, которые призваны, с одной стороны, снизить стоимость строящегося жилья, а с другой, увеличить темпы и объемы новостроя. Глава области Вячеслав Позгалев был одним из участников совещания по этой проблематике, состоявшегося в четверг в Москве под председательством первого вице­премьера Дмитрия Медведева. То, что национальный проект «Доступное жилье» пробуксовывает, — секрет полишинеля. Да, строить в России стали больше — только за первые несколько месяцев этого года строительная индустрия показала прирост в 15 %. Но рынок по­прежнему далек от насыщения, а главное — из­за дороговизны жилье все еще недоступно массовому покупателю. Как жилищное строительство поставить на поток? Надо провести эксперимент, решили чиновники: выбрать несколько десятков участков в регионах и отдать их инвестору под застройку, гарантировав создание инфраструктуры. На совещании в Белом доме Дмитрий Медведев отметил, что около 40 первых участков пилотных проектов комплексной жилищной застройки в 11 российских регионах будут готовы к аукционам к осени. «Вы знаете, что у нас есть пилотные проекты в других отраслях — и в здравоохранении, и в образовании. Ну вот, необходимо подумать о том, каким образом нам создать специальные экспериментальные площадки, которые сможем тиражировать для целей реализации нашего жилищного проекта», — заявил первый вице­премьер.

Как рассказал «Речи» губернатор Вячеслав Позгалев, в нашей области пилотными станут четыре участка под массовую застройку — по два в Вологде и Череповце. По его словам, государство в лице региональных властей должно обеспечить их инженерной и коммунальной инфраструктурой: это новые дороги, газовые и электросети, коммунальные коммуникации и т.д. Но, как уточнил губернатор, речь идет не о прямом финансировании, а о налаживании на местах взаимодействия с естественными монополистами. Из Москвы им твердо указано активно помогать властям в ускорении темпов жилищного строительства. Задача самих региональных властей — предложить и наработать конкретные механизмы такого взаимодействия, а вместе с ними — и пакет законов, которые потом могли бы работать в масштабах всей страны.

По оценке Вячеслава Позгалева, только за счет активного вовлечения в эту работу вологодского «Межрегионгаза» можно снизить себестоимость возводимого жилья примерно на треть.

Кроме того, наш губернатор внес на совещании у Медведева предложение, чтобы жилищные субсидии малоимущим семьям и инвалидам, а также жилищные сертификаты военным могли засчитываться в качестве первоначального вклада при долевом строительстве.

Предполагается, что к1 июля руководители пилотных регионов представят в правительство конкретные планы по развитию своих строительных площадок с тем, чтобы «Газпром» и РАО «ЕЭС» дали конкретные поручения своим «дочкам» в регионах по продвижению жилищного нацпроекта.

Сергей Комлев
№91(22006)
21.05.2007