Торговать нас научит столица

Федеральная компания «Регионы» официально объявила о своем выходе на рынок коммерческой недвижимости Череповца. Наш город будет включен в торговую сеть, которую «Регионы» планируют развернуть по всей России. В Зашекснинском районе московский инвестор построит торговый центр серьезных для Череповца масштабов. В нем разместится все, что может понадобиться в повсе­дневной жизни: начиная с продуктового гипермаркета и заканчивая кинотеатром. За последнее время компания «Регионы» стала уже вторым крупным инвестором, обозначившим свой коммерческий интерес в Череповце.
Как сообщили «Речи» в ОАО «Регионы­менеджмент», новый торговый центр площадью около 60 тыс. кв. метров планируется пустить в эксплуатацию в конце 2008 года. Общий объем инвестиций составит порядка 60 млн. долларов. Само здание разместится рядом с пересечением Шекснинского пр. и ул. Годовикова: земельный участок уже выкуплен и ждет прихода строителей. В феврале 2007 года специалисты компании London Consulting & Management Company по заказу «Регионов» провели исследование торговой недвижимости города, на основании которого и было принято решение включить Череповец в федеральную сеть торговых центров, которую сейчас выстраивает московская компания.

По итогам исследования стало понятно, что подавляющий объем предложения на рынке торговой недвижимости Череповца приходится на сегмент встроенно­пристроенных помещений, удельная доля которого составляет 61 %. «Тем не менее наиболее перспективным и динамично развивающимся в последние годы стал сегмент торговых комплексов, доля которого в общей структуре рынка стремительно растет и на данный момент составляет 28 %», — говорится в отчете London Consulting & Management Company. Всего специалисты насчитали в нашем городе 14 торговых комплексов, которые можно отнести к категории качественных. Из этого числа лишь три торговых центра, по мнению аналитиков, близки к столичным требованиям.

По мнению исследователей, в Череповце сегодня сложилась весьма низкая потребительская культура и наблюдается «стагнация покупательской практики», однако в последнее время наметилась тенденция к переориентации покупателей на товары более высокого ценового сегмента. «До конца 2008 года на рынке торговой недвижимости Череповца будет по­прежнему наблюдаться дефицит предложения, во многом обусловленный отсутствием анонсированных в настоящее время новых качественных и крупных проектов строительства торговых и торгово­развлекательных центров», — пояснил изданию Guide to Property управляющий партнер London Consulting & Management Company Дмитрий Золин.

«Еще один важный фактор, по которому мы оцениваем города, — доходы населения. Если рассмотреть Череповец, то средняя заработная плата там — 18 тыс. руб. Там, я считаю, очень благоприятный климат для внешних инвесторов, у администрации правильный подход ко всем компаниям, инвестирующим в недвижимость города. Ведь мы еще и создаем почти 3,5 тыс. рабочих мест», — заявил в интервью газете «Ведомости» совладелец «Регионов» Амиран Муцоев, кстати, сын известного депутата Госдумы Зелимхана Муцоева.

За последнее время «Регионы» стали уже второй федеральной компанией, которая вознамерилась строить в Череповце торговые центры европейского уровня. 10 апреля представители компании «РосЕвроДевелопмент» и власти города подписали документы о строительстве в Зашекснинском районе торгового городка площадью 80 тыс. кв. метров. В его строительство московские инвесторы намерены вложить порядка 3 млрд. рублей и закончить работы к 2011 году. Любопытно, что торговый центр «Рос­ЕвроДевелопмента» будет располагаться совсем рядом с торговым центром «Регионов». «Они строят свое, а мы свое. Мы не боимся конкуренции», — пояснил «Речи» генеральный директор ОАО «Регионы­менеджмент» Георгий Найденов.

Как бы то ни было, но такое пристальное внимание столичных сетевиков к Череповцу свидетельствует о том, что торгово­развлекательные центры у нас вскоре будут совсем иного формата — ближе к цивилизованным нормам.

Андрей Ненастьев
№74(21989)
24.04.2007