Зашекснинские руины пойдут с молотка. Если соответствующее решение примут депутаты гордумы

Что важнее: детские сады или торгово­офисные по­мещения, физкультурно­оздоровительный комплекс или магазин? Судьба трех социально значимых долгостроев в Зашекснинском районе будет решена в ближайшее время. Городские власти хотят продать пустующие стройки вместе с землей. Депутаты гордумы пока сомневаются в этом решении.
115 микрорайон зашекснин­ской части Череповца — самый богатый на заброшенные долгострои. Сразу два недостроенных детских садика, ФОК и комплекс бытового обслуживания «украшают» дворы между ул. Наседкина, ул. Городецкой и Октябрьским пр. К строительству этих объектов в советское время при целевом финансировании приступили металлурги. Но в начале 90­х годов средств стало не хватать, в 1993 году стройки были заморожены и переданы городу. За 15 лет фундаменты и бетонные коробки с подвалами и перекрытиями стали главным местом развлечений нескольких поколений подростков и главной «страшилкой» взрослых. Мы побывали на всех объектах — картина одинаковая: руины, мусор, среди которого шприцы и бутылки, сломанное ограждение, нецензурные надписи. Детский сад № 28 (ближе к Октябрьскому пр.) имеет цокольный и первый этажи, сейчас вокруг здания поросль кустарника. Рядом расположен ФОК, в котором планировался бассейн, — стены высотой в один этаж полуразрушены. Весной и осенью фундамент оказывается затоплен сточными водами. Жители окрестных домов этот объект называют «лягушатником». Кстати, в прошлом году пострадал мальчик, который играл здесь вместе со сверстниками. Ребенок упал и серьезно ударился об арматуру. Чуть подальше от этой большой стройки с символическим ограждением расположен детский сад № 29 — строился он по типовому проекту, и почти сразу после начала работ было принято решение о перепрофилировании здания в детскую музыкальную школу. Но на уровне второго этажа строительство прекратилось.

Потенциальную опасность этих незавершенных объектов для горожан спустя 15 лет оценили городские власти. Просчитав возможную прибыль и расходы по содержанию незавершенки, чиновники предложили внести их в приватизационный план города.

17 апреля точку зрения городских властей перед депутатами гордумы озвучил председатель комитета по управлению имуществом города Евгений Ширяев:

— По закону городу необходимо избавиться от неиспользуемой собственности до 1 января 2009 года. Эти долгострои продавать будем с аукционов, вместе с участком земли. Предварительная стартовая цена за каждый детский садик — 30 — 40 млн. руб. Можем заработать на строительство нового детского сада. Тем более что в 115 микрорайоне между этими детскими садами зарезервирован участок земли под садик. Эксперты считают, что дешевле сейчас продать, чем в будущем ломать и на этом месте строить.

Но депутаты Валерий Логинов, начальник доменного цеха, Александр Ремезов, главный инженер ФМК, Сергей Ильин, директор МУП «Водоканал», Юрий Макаров, директор «Череповецдорстроя» и Павел Дмитриев, главврач поликлиники № 7, с таким мнением не согласились и попросили предоставить отчеты экспертов по каждому объекту. Их оппонентами, которые считают продажу необходимой, в депутатском корпусе стали председатель гордумы Александра Баданина, предприниматель Евгений Гоголицын, директор ООО «Железобетон­12» Петр Кудрявцев, директор гуманитарного института ЧГУ Александр Чернов, зам. председателя гордумы Андрей Подволоцкий. В споре народные избранники пришли к мнению: необходимо запросить у мэрии к 24 апреля подробный план расположения объектов и подробную экспертизу. И только потом поставить в нужном порядке запятую в предложении «Строить нельзя продавать».

Вчера позицию города для нас прокомментировал вице­мэр Александр Афанасьев:

— Два года назад у города появились средства на финансирование определенной доли строительства — бюджет развития. Мы рассматривали в первую очередь возможность строить объекты социальной сферы, особенно долгострои. И незавершенные объекты в 115 микрорайоне попали первыми в наше поле зрения. Там тогда было три одинаковых недостроенных детских сада — про два сейчас думаем. А третий, который был уже под кровлей, продали, поскольку независимые эксперты пришли к выводу: сумма нового строительства незначительно выше, чем ремонт и перестройка старого. Но вот качество работ и безопасность на перспективу гарантировать никто не мог. Ведь фундамент промерзал и оттаивал, стены разрушались, и прочее, и прочее. Тогда мы решили: если такова ситуация со зданием, которое было уже под кровлей, то детские сады № 28 и № 29 вообще не могут быть восстановлены. Специалисты УКСиРа подтвердили это мнение визуальной экспертизой. По поводу ФОКа то же самое. Мы вместе с депутатами и юристами обсудим вариант продажи ФОКа с обременением, то есть с условием, чтобы на этом месте был построен частный спортивный центр для горожан. А вот что касается детских садов — пока не уверен, можно ли это сделать. В любом случае при застройке этих участков земли будут жестко контролироваться все нормативы по высоте, расстоянию между домами — чтобы жителям было удобно. А по поводу детского садика в этом микрорайоне — мы обязательно вернемся к этому вопросу после 2010 года. Сейчас остро нуждаются в строительстве дошкольных учреждений в 112, 105, 103, 106 микрорайонах.

Сомнения в необходимости продажи зданий и земли, которые есть у народных избранников, выразил депутат гордумы, главврач поликлиники № 7 Павел Дмитриев:

— Мы предлагаем не торопиться и взвесить все варианты. Если городу нецелесообразно вкладывать деньги в завершение строительства этих объектов, давайте уберем руины и сохраним землю на перспективу. Крупные города, в том числе Москва, идут по варианту подрыва ненужных зданий прямо в жилых районах и потом распоряжаются пустующими участками по своему усмотрению. Зачем нам продавать предпринимателям участок, на котором планировали детский сад, бассейн или музыкальную школу? Ведь это все нам понадобится в будущем. Конечно, бизнесу очень удобно застраиваться в окружении жилых домов, где есть потенциальные клиенты. Но пусть строится на пустыре, где нет дорог, дворов, тротуаров — пусть поработает на благо людей. Тем более что какой­нибудь торговый центр, развлекательное заведение и даже жилой дом, выстроенные владельцами земли, могут принести дискомфорт жителям. А то, что детский сад в этом микрорайоне необходим, — это точно. Нам говорят: есть зарезервированная земля под дошкольное учреждение в этом же месте. Но где конкретно? Почему новое, если все необходимые замеры по строительству уже есть на местах долгостроев?

Многоэтажки и пятиэтажки расположены по принципу то густо, то пусто. Внешне все здания очень похожи. Вдали от оживленных улиц нет тротуаров и не местному прохожему легко заблудиться. Границ между действующими стройками, долгостроями и дворами жилых домов нет. Нас поразило огромное количество мам с колясками, по пять­шесть детей младшего школьного возраста гуляли в каждом дворе, которые уже в 15.00 (в это время мы сюда позавчера приехали) забиты автомобилями до предела. Кстати, компания из 12­летних мальчишек развлекалась разведением костров вблизи одного долгостроя… Мнения череповчан о судьбе спорных руин звучали разные, но всех объединяет огромное желание избавиться от опасного соседства. А еще звучали предложения сделать большую игровую площадку на месте недостроенных объектов или разбить сквер. Предложили даже отдел милиции и кафе, но только не автосервис, очередной торговый центр, казино, ночной клуб, мастерские.

Но в случае продажи спорных руин предпринимателям без четко оговоренных условий по возможной застройке — никто не сможет гарантировать жителям, что их пожелания учтут и на этих местах не появятся те заведения, которых они не хотят.

Ирина Любимова, начальник отдела дошкольного образования управления образования города: — Я думаю, что вопрос об использовании незавершенных объектов должны решать специалисты­строители. Безопасность детей превыше всего. Стоит учесть и то, что за последние 15 лет изменились как санитарные нормы для зданий детских садов, так и требования к пространственно развивающей среде. То есть необходимы дополнительные помещения: зимний сад, бассейн, физкультурный зал, помещения для работы с детьми психолога, логопеда, социального педагога, дефектолога. Последний садик был построен в городе пять лет назад — это детский сад № 9, и его проект значительно отличается от планировки незавершенных садиков. Сейчас в любой части Зашекснинского района садик будет востребован. И в соответствии с планом мероприятий по развитию сети дошкольных учреждений на 2007 — 2010 годы город будет строить два садика за Шексной, в 105 и 112 микрорайонах. Еще три типовых здания бывших садиков будут перепрофилированы для детей в Заречье. В Череповце есть давно сложившиеся микрорайоны, где расположены три сада вместе — забор к забору, а где­то их не хватает. Мы рады, что наш город готов строить и ремонтировать детские сады, ведь все это позволяет снять дефицит мест.

Полина Козина
№72(21987)
20.04.2007