Рекордные земельные торги

Городские дороги будут ремонтироваться за счет местных и московских предпринимателей
Пять земельных участков пополнили городской бюджет этого года на 240 с лишним миллионов рублей. Такую сумму выложили предприниматели, которые будут застраивать эти участки. Столько же им предстоит платить городу в течение ближайших трех — пяти лет.

Вчера состоялся аукцион по продаже прав на заключение договоров аренды пяти земельных участков. Все участки расположены в Зашекснинском районе. Три из них предназначены для строительства жилых домов, два — для автосалонов.

Если городские помещения продаются ежемесячно, то земля выставляется на торги гораздо реже — примерно два­три раза в год. Отсюда, наверное, и такая напряженная битва за нее. На вчерашних торгах был поставлен ценовой рекорд — благодаря москвичам.

Московская компания «Км/ч» купила права аренды участка, расположенного возле жилого дома на ул. Городецкой, 4. В торгах участвовали два сотрудника компании. Они навели немало шума.

Во­первых, появились, когда аукционист уже начал зачитывать правила проведения мероприятия. Возможно, только благодаря поддержке зала их зарегистрировали в качестве участников и присвоили им последний номер — 20­й.

Во­вторых, нарушили «дисциплину». Участники торгов всегда следуют правилу отключать сотовые телефоны. Одному из представителей «Км/ч» был, видимо, очень важный звонок (кстати, пришедшийся на тот момент, когда объявили лот, ради которого они и прибыли в Череповец). И пока его товарищ держал номерок, он разговаривал по телефону. Хотя больше молчал, слушая, что говорил звонивший, залу все же мешал, потому что говорил его невидимый собеседник громко. В ответ на неоднократные замечания аукциониста предприниматель извинялся, но телефон от уха не отвел до победного конца. А победа была за ними. И она стала третьим поводом для шума — уже в виде бурных аплодисментов.

Москвичи довели цену лота до рекордной величины: с 5 млн. руб. она выросла до 90 (!) млн. руб. Такую сумму «Км/ч» будет платить за право аренды участка ежегодно в течение трех лет (срока, отведенного для строительства). Если не справятся раньше.

— Это будет крупный дилерский центр General motors по продаже брендовых автомобилей таких, как «Шевроле», «Хаммер». Планируем продавать до 300 автомобилей в год, учитывая, что будет представлено пять моделей, — поделились планами сотрудники компании «Км/ч», филиалы которой находятся в Уфе и Липецке. — Думаем, что построим центр максимум за два года. Это будет зависеть от разрешительных органов города, от того, как быстро мы оформим проект. А строим мы быстро.

Участок неподалеку от дома на ул. Ельнинской, 57, предназначенный под строительство автосалона и открытой автостоянки для легкового транспорта, будет застраивать череповецкое предприятие «Строительно­инвестиционный центр». Срок аренды этого участка обозначен в три года. Начальный размер годовой аренд­ной платы равнялся 1,5 млн. руб. Торг за этот лот закончился на 4,2 млн. руб.

Еще одно московское предприятие — ООО «Независимая управляющая компания «Профит Инвест» — приобрело участок неподалеку от дома на ул. Раахе, 5. В пятилетний срок здесь должен вырасти жилой дом из 14 секций переменной этажности (5 — 9 этажей) со встроенно­пристроенными нежилыми помещениями. Размер годовой арендной платы будет равен 45 млн. руб. (изначально он составлял 11 млн. руб.).

Участок, расположенный неподалеку от торгового центра «Северо­Западный», предназначен для строительства жилого комплекса — двух четырехэтажных домов из шести и девяти секций с пристроенными надземными крытыми автостоянками. Возводить комплекс будет череповецкое предприятие «Балтийская строительная компания», предложившее самый большой размер арендной платы за участок — 44,2 млн. руб. (начальная цена — 9 млн. руб.). Срок аренды пять лет.

Такой же срок аренды установлен для последнего участка — около дома № 21 по ул. Наседкина. На нем должен быть по­строен многоэтажный жилой дом со встроенно­пристроенным нежилым помещением. Начальный размер платы оценщики обо­значили в 11 млн. руб. Участники аукциона довели его до 60 млн. руб. Победителем стал череповчанин Александр Южаков.

Когда объекты будут готовы, их владельцы могут выкупить земли по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади. Либо, не выкупая, платить земельный налог.

С каждым аукционом цены на землю становятся все выше, и вчерашние торги, по признанию главы комитета по управлению имуществом Евгения Ширяева, превзошли ожидания, приятно удивив. Вырученные средства будут направлены на ремонт дорог и благоустройство территорий. Как известно, совсем недавно новый мэр Череповца потребовал от дорожников к 1 мая привести в порядок все дорожное покрытие города.

Татьяна Тихонова
№52(21967)
23.03.2007