Свое — по счетчику, общее — по расчетам

Много вопросов, поступающих сегодня от собственников жилья в департамент ЖКХ, касается произошедших с 1 января 2007 года изменений в оплате ими холодного и горячего водоснабжения по индивидуальным приборам учета. Проб­лема в том, что к графе показаний водосчетчиков сейчас прибавилась графа оплаты водоснабжения общего имущества дома.
По словам начальника отдела аналитической работы в сфере ЖКХ департамента ЖКХ Татьяны Тасенко, общую суть этих вопросов можно выразить так: «Мы уже не первый год пользуемся приборами учета горячей и холодной воды, и все это времяоплачивали расход только по показаниям этих приборов. Почему сегодня с нас требуют, чтобы мы оплачивали еще и расходы воды на содержание какого­то общего имущества дома?»

Как мы уже неоднократно поясняли, после принятия нового Жилищного кодекса правительством РФ был выпущен ряд постановлений, регулиру­ющих взаимоотношения собственников и по­ставщиков коммунальных услуг. В соответствии с этими законодательными актами расходы на содержание общего имущества домов должны делиться между собственниками жилья. К таким расходам относятся и водоза­траты на содержание дома — это мытье подъездов, промывка систем отопления, поливка газонов, аварийные протечки и другое. Постановлением мэрии определена единая норма таких общих расходов воды (если, конечно, дом не оборудован прибором учета общего расхода воды). Она составляет сегодня 0,207 кубометра на человека в месяц.

Эта норма и дает своеобразный «прирост» к привычной оплате расхода воды, вызвавший вопросы у горожан.

Рассчитать общую сумму платы за горячую и холодную воду по показаниям водосчетчиков можно двумя способами.

Первый способ. Например, в квартире живут три человека. В ней два стояка — в ванной и в кухне, а потому пришлось установить четыре прибора учета — по два на каждый стояк. Итак, предположим, что месячные показания приборов следующие: холодная вода — 2 куб. м на кухне и 4 куб. м в ванной; горячая вода — 1,5 куб. м и 2,5 куб. м соответственно. Сложив все показания получим 10 куб. м — общее количество использованной воды за месяц.

При стоимости кубометра холодной воды в 6,49 руб. общая плата за холодную воду составит 64,9 руб. в месяц.

Затем посчитаем, сколько необходимо заплатить за подогрев горячей воды, которой было потрачено 4 куб. м (1,5 куб. м в кухне плюс2,5 куб. м в ванной). Так как норматив на подогрев одного кубометра составляет 0,059 Гкал, а стоимость 1 Гкал — 507,4 руб., получаем: 0,059 Гкал х4 куб. м х 507,4 руб. = 119,75 руб.

Теперь посчитаем, сколько необходимо заплатить за расход воды на содержание общего имущества дома. Норму на человека в месяц умножим на количество человек и стоимость кубометра воды: 0,207 куб. м х 3 чел. х 6,49 руб. = 4,03 руб.

Далее рассчитываем плату за водоотвод (канализацию). Объем водоотведения равен объему водопотребления. Значит, к суммарному объему воды по показаниям счетчиков —10 куб. м мы должны прибавить норму расхода воды на содержание общего имущества, помноженную на количест­во жильцов квартиры, и умножить полученное на стоимость водоотведения 1 кубометра: 4,98 руб. х (10 куб. м + 0,207 куб. м х 3 чел.) = 52,89 руб.

Теперь необходимо суммировать все эти затраты, и мы получим общую стоимость оплату услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения — 241,57 руб.

Второй способ. Как утверждает Татьяна Тасенко, второй способ удобен в первую очередь для тех, кто пользуется компьютером. Достаточно «забить» в программу несколько формул и вставлять в эти формулы ежемесячные показания водосчетчиков. Составим подобные формулы на основании того же примера, что использовался нами для демонстрации первого способа.

1. Плата за холодную воду:

(2 + 4) куб. м х 6,49 руб. + 0,207 куб. м х 3 чел. х 6,49 руб. = 42,97 руб.

2. Плата за горячую воду:

(1,5 + 2,5) куб. м х 6,49 руб. + (1,5 + 2,5) куб. м х 0,059 Гкал. х 507,4 руб. = 145,71 руб.

3. Плата за водоотведение:

(2 + 4 + 1,5 + 2,5) куб. м х 4,98 руб. + 0,207 куб. м х 3 чел. х 4,98 руб. = 52,89 руб.

Итого: 42,97 руб. + 145,71 руб. + 52,89 руб. = 241,57 руб.

Однако необходимо сделать оговорку, что эти способы, как и норма потребления воды для обслуживания общего имущества дома, актуальны, если в доме не установлен общий счетчик потребления воды. При наличии такого прибора расходы на общие нужды определяются расчетным путем на каждый конкретный месяц. Из расхода воды по показателю общедомового счетчика вычитаются суммированные показатели индивидуальных приборов учета жильцов дома. Получившаяся разница делится на всех жильцов дома, и каждая семья в соответствии с количеством проживающих в квартире людей оплачивает свою долю в общих расходах.

Олег Цветков
№50(21965)
21.03.2007