Владлен Нифонтов, директор строительной фирмы «Двина», кандидат в депутаты Череповецкой городской Думы по округу № 15: "Проблемы жилья — это социальный фактор"

Владлен Александрович Нифонтов возглавляет небольшую строительную фирму «Двина», специализирующуюся на жилье. Но как экс­председатель горисполкома, человек весьма неравнодушный и общественно активный, на нашу прось­бу рассказать об итогах 2006 года и перспективах 2007­го он откликнулся весьма неординарно. Свой рассказ он практически целиком по­святил проблемам всего строительного комплекса, а следовательно, всего нашего общества.
— Самым главным позитивным итогом 2006 года я считаю то, что начали происходить реальные сдвиги. Похоже, что время говорильни уходит в прошлое. И инициатива этого исходит из центра, от президента, правительства и Думы. Наконец­то там поняли, что проблемы жилья — это социальный фактор; если его запустить, неминуем взрыв, если его успешно решить, наше общество перейдет на совершенно иной уровень социального благополучия. Я вовсе не преувеличиваю. Чтоб вы знали, один человек, занятый в строительстве, дает работу девяти, нет, даже десяти людям в других отраслях и сферах.

— И что бы вы назвали такими конкретными шагами?

— Начало реализации национальной программы «Доступное жилье». Одним из основных факторов дороговизны квадратного метра является дороговизна стройматериалов; правительство понимает это.

Уходит в прошлое дикая система многоуровневых и совершенно иногда ненужных согласований и экспертиз. Ведь посудите сами, это какая­то чудовищная нелепица: застройщик обязан сначала купить землю, платить за нее арендную плату и только после этого заказывать проект, а потом с этим проектом обивать пороги инстанций. Причем в каждой инстанции, хотя и могли бы поставить закорючку за секунду, тянут неделями и месяцами. Интересная ситуация: построить жилой дом можно быстрее, чем получить разрешение на его строительство.

А еще было бы целесообразно, если бы регионы, а конкретно губернаторы, брали бы пример с наших предприятий, с «Северстали», с «Азота». Это же очень положительный пример. Промышленники на свои деньги строят жилье (не элитное, конечно, но вполне добротное и современное) и передают его на условиях лизинга своим же работникам. Достигаются сразу две цели: сотрудник решает свою жилищную проблему и закрепляется на предприятии — до той поры, пока он полностью не расплатится за жилье, он никуда не уйдет. Ну и слава богу: всегда в нашем Союзе не любили летунов.

Однако надо сказать вот что. Сейчас и в газетах, и в прочих СМИ то и дело говорится: «Возрождение строительства».

Рановато радуемся. В течение 15 лет нашу отрасль разваливали, и это нельзя в темпе восстановить.

В восьмидесятых мы сдавали в год по 200 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас едва подбираемся к ста. Дет­ские сады — огромная проблема; детей пристроить некуда. И есть целый ряд проблем, которые я просто не представляю, как можно решить, а делать это нужно быстро, эффективно и решительно.

Нет хороших кадров! Нет прорабов, нет проектантов, нет сметчиков. Нет квалифицированных рабочих. Большинство из тех, кого мы называем нашим золотым фондом, находятся в предпенсионном возрасте, и им даже некому передавать свой бесценный опыт. Не идет молодежь на стройку!

Нет земли! Сейчас мы застраиваем последние пригодные для этого пятна. На последних торгах три участка, предназначенные именно для жилья, ушли за 700 миллионов рублей. Это что такое? Это куда годится? Вы представьте только себе квартирку, в стоимость квадратного метра которой включена стоимость этой земли! Извините, в Череповце не хватит миллиардеров, чтобы заселить такой домик.

СНиПы, то есть строительные нормы и правила: при социализме они были лучшими в мире, их постоянно корректировали, это был закон. Сейчас они отменены, а вместо них — ничего.

— Владлен Александрович, немножко о ваших личных планах.

— У нас небольшая фирма, и планы наши скромны. В первом квартале 2007 года мы сдадим дом на ул. Батюшкова. 43 квартиры и 8 встроенных помещений под офисы, магазины, врачебные кабинеты. Средняя цена квадратного метра будет умеренной. За качество ручаюсь. Собственно, дом еще не достроен, а все квартиры уже куплены.

Одновременно с партнерами присмотрели очень перспективный участок земли в 20­м микрорайоне между улицами Гоголя, Красной, Первомайской. Там мы совместно соорудим хороший жилой комплекс на 30 — 35 тыс. квадратных метров, со стоянками и гаражными местами.

А вот что мы дальше будем делать при таком искусственном дефиците земли, где будем работать — это для меня вопрос. И не только для меня — для всех строителей жилья.

Петр Степанов
№34(21949)
26.02.2007