Жилищный барьер

Вернуться в советское время призвал череповецких строителей кандидат в мэры города Олег Кувшинников, говоря на встрече с ними о темпах жилой застройки. Согласно его словам, по сравнению с 1980­ми годами объем вводимых в эксплуатацию квадратных метров жилья упал более чем в два раза. Возможно ли череповчанам через возрождение строительной отрасли решить квартирный вопрос?
По словам Олега Кувшинникова, строительный комплекс Череповца сейчас только начинает вставать на ноги после многолетнего кризиса. В 1990­е годы лопнули весьма крупные строительные тресты, а выжившие застройщики практически перестали работать. Как следствие, вскоре возник пресловутый жилищный вопрос: многим людям и по сей день просто негде жить. Спустя некоторое время начались первые позитивные подвижки: сегодня строительные компании выходят на приличные обороты, увеличивают объемы производства. Но все это, оказывается, не помогает простым людям: цена квадратного метра не падает и даже не остается на одном и том же уровне — она постоянно и неизбежно растет.

Как известно, губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев поставил перед череповецкими властями цель — ежегодно вводить в строй порядка 150 тыс. кв. метров жилья. Ожидается, что в 2007 году удастся ввести около 100 тыс. кв. метров. В городской очереди на улучшение жилищных условий в Череповце сейчас стоят около 10 тыс. человек, еще порядка 20 тыс. хотели бы построить квартиры с помощью корпоративных жилищных программ предприятий. Муниципальные власти ежегодно могут позволить себе сдавать только один подъезд высотного дома, чтобы расселять тех, кто живет в наиболее неблагоприятных зданиях (речь идет в первую очередь об аварийных деревянных и кирпичных по­стройках).

По мнению Олега Кувшинникова, решение жилищного вопроса во многом заключается в повышении активности застройщиков, которые должны конкурировать друг с другом. Жилая застройка должна быть не точечной, а массовой, только так удастся снизить стоимость квадратного метра до относительно низкого уровня, — считает кандидат. В то же время Череповец становится все более привлекательным и для кредитных организаций: чем больше банков и ипотечных фондов смогут давать кредиты в нашем городе, тем опять же сильнее конкуренция, и, как следствие, понижение процентной ставки по ипотечным кредитам. Как считает Олег Кувшинников, о доступном жилье можно говорить при цене квадратного метра не более 20 тыс. рублей и ставке ипотеки около 10 %.

Сергей Стогов
№30(21945)
19.02.2007