Бытовая химия уступила хлебу

Более 80 млн. руб. выручила на вчерашних торгах городская казна. С молотка ушло семь помещений, за них город получил почти на 30 млн. руб. больше запланированного. Стоимость одного квадратного метра составила около 75 тыс. руб.
Первые в этом году торги прошли успешно. Предприниматели проявили интерес ко всем выставленным объектам недвижимости, поэтому ни один из них не был снят с аукциона.

— Я удовлетворен результатами. Во­первых, в отличие от прошлого года сегодня не осталось невостребованных объектов. Во­вторых, торги прошли с довольно значительным превышением цены, при том что начальная цена была равна рыночной, — подводит итог председатель комитета по управлению имуществом мэрии Евгений Ширяев. — Удивительно, что основную часть суммы превышения мы получили от продажи объекта, от которого такого не ожидали.

Этот объект — магазин на ул. Устюженской, 8. Впрочем, сам же председатель КУИ объясняет его неожиданную дороговизну столкновением интересов. За помещение, оцененное изначально в 4,8 млн. руб., боролись два предприятия: «Череповецкий хлебокомбинат» и «Черный кот». Первое давно его арендует: здесь размещается магазин сети «Череповецхлеб». Второе рассчитывало включить это помещение в свою сеть магазинов бытовой химии и парфюмерии.

— Многие торговые точки сети «Черный кот» расположены в ларьках, — говорит Евгений Ширяев. — Между тем в городе постепенно сворачивается ларечная торговля. В итоге останутся только те ларьки, где торгуют печатной продукцией, мороженым, пирожками, табаком и т.п. Остальные рано или поздно уйдут в стационарные помещения, в том числе и «Черный кот». Его директора, Василия Полякова, мы об этом предупредили. Он постепенно переезжает из ларьков в стационарные помещения, наметил себе программу, распределил сеть по городу, поэтому постоянно участвует в торгах, покупает объекты в нужных ему районах.

В результате борьбы двух предприятий цена магазина возросла более чем в четыре раза. Победил хлебокомбинат, арендуемое помещение обошлось ему в 20,2 млн. руб.

Самым дорогим объектом было помещение на ул. М.Горького, 85 (бывший ресторан «Три тополя»). Его площадь почти в пять раз превышает площадь предыдущего магазина, поэтому помещение изначально было высоко оценено — в 35 млн. руб. Кроме нынешнего арендатора никто не пожелал расстаться с такой суммой, и объект ушел по стартовой цене.

Кстати, активное участие арендаторов выставленных на продажу помещений и их победы стали отличительной особенностью нынешних торгов. Четыре арендатора вчера сумели отстоять обжитые помещения. В прошлом году такое случалось редко, поскольку продавались более крупные объекты, на них претендовали «акулы» череповецкого бизнеса, с которыми арендаторы, представители малого бизнеса, не могли соперничать.

Также проданы:

• Кафе «Уют», ул. Краснодонцев, 41 — 3 млн. руб. (стартовая цена ­ 1,5 млн. руб.).

• Кафе­магазин, ул. М.Горького, 61 — 5 млн. руб. (2 млн. руб.).

• Магазин, ул. Спортивная, 16, — 10,3 млн. руб (7 млн. руб.).

• Магазин, Московский пр., 40, — 3,6 млн. руб. (1,5 млн. руб.).

• Магазин, ул. Ленина, 169, — 3,35 млн. руб. (1,2 млн. руб.).

Татьяна Тихонова
№24(21939)
09.02.2007