Земля «просит» налога

Череповчане должны внести его в государственную казну в срок до 1 февраля. Но…
Интрига, связанная с уплатой налога на землю, развернулась вокруг многоквартирных домов. Еще в конце позапрошлого года депутаты гордумы заявили горожанам: этот налог мы будем платить начиная с 2006 года. Иными словами, налог возьмут не только с приватизированной квартиры в многоэтажке (к нему мы уже привыкли), но и за землю, на которой стоит дом. Однако соответствующие уведомления от налоговой горожанам не пришли. Почему?

Прежде чем ответить на этот вопрос, расскажем, с какими налогоплательщиками все ясно и кто получил уведомления об уплате налога на землю. Налоговая инспекция Череповца разослала около 6300 извещений тем, кто обязан внести этот налог до 1 февраля 2007 года (по итогам 2006­го). Категорий три: физические лица, обладающие земельным участком на праве собственности; по праву постоянного (бессрочного) пользования; на праве пожизненного наследования.

Проще говоря, если у человека есть гараж в черте города, он должен заплатить такой налог. Как и в случае, если человек владеет дачей, частным индивидуальным домом, стоящим на городской земле; если его коттедж построен в черте города. Земельный участок под дачу, дом или коттедж он мог купить, получить бесплатно или в наследство. Вот и все премудрости. Таким горожанам налоговая разослала уведомления в срок. С уведомлением (в нем есть квитанция об оплате) нужно прийти в любое отделение Сбербанка и внести налог. Суммы посильные: примерно 100 — 300 рублей.

Если налог на землю не заплатить вовремя — в срок до 1 февраля 2007 года, — начиная со 2 февраля будут начисляться пени, равные одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Еще 25 октября 2005 года депутаты гордумы утвердили ставки налога на землю для горожан. Ставки следующие:

•CHAR(9)0,04 % в отношении земель, занятых многоквартирными жилыми домами (восемь и более квартир);

•CHAR(9)0,15 % в отношении земель, занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами;

•CHAR(9)0,3 % в отношении земель:

— занятых индивидуальными и многоквартирными жилыми домами (до восьми квартир),

— предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства,

— под объектами инженерной инфраструктуры жилищно­коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

•CHAR(9)0,8 % в отношении прочих земельных участков (под магазинами, промышленными предприятиями — «Северсталью», ЧФМК, «Аммофосом», «Азотом» и т.д.).

Что нового в самом налого­­вом законодательстве и в механизме взимания налога на землю? До 1 января 2006 года пенсионеры имели льготы: либо платили 50 %, либо совсем освобождались от уплаты налога на землю. Теперь же каждый владелец дачных шести соток обязан внести налог в полном объеме. Кстати, сделать это можно только в отделениях Сбербанка, тех, где принимают коммунальные платежи.

Впервые введены и следу­ющие изменения: с 1 января 2006 года налог на землю определяется в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, а не от площади. Логика законодателей проста: иной клочок в центре города дороже гектара на окраине.

Что душу греет? Налог на землю стопроцентно поступает в местный бюджет. Таков результат передела власти, денег и полномочий в рамках 131­го федерального закона, по которому Череповец живет еще с поза­прошлого года.

Так будут ли брать с владельцев приватизированных квартир в многоэтажках налог на землю? Если да, то когда? Лично мне было бы крайне неприятно узнать, что налог на землю я должна буду заплатить, допустим, сразу за два года — 2006­й и 2007­й, когда расчет этого самого налога наконец сделают. Может быть, рассчитать его очень сложно, по­скольку у нас нет таких данных?

Как нам объяснили в налоговой инспекции, налог на землю физическим лицам налоговые органы начисляют на основании сведений (поступающих из территориальных органов Росне­движимости и Росрегистрации) о кадастровой стоимости земельных участков, собственниках и их долях (земельных участков). Это закон. Что касается многоквартирных домов, в настоящее время налоговая инспекция не владеет сведениями о конкретных долях земельных участков, занятых многоквартирными домами, и о собственниках этих долей.

В общем, как мы поняли, нет в налоговой таких сведений, по­этому и налога нет. Значит ли это, что «добыть» такие сведения в нашем городе очень трудно?

— Ничего подобного, — говорит зам. директора муниципального учреждения «Центр муниципальных информационных ресурсов и технологий» Сергей Потапов. — У нас есть все. В част­ности, земельно­имущественный кадастр, то есть сведения от организаций и учреждений о земельном и имущественном комплексе. Более того, Череповец является безусловным лидером в этом отношении. Таких кадастров нет практически ни у кого. А в апреле в Череповце пройдет всероссийская конференция «Геоинформацонные технологии в муниципальном управлении». В город приедут представители порядка пятидесяти городов для обмена опытом. Приглашены и французы.

Причем, как мы поняли, наши информационные технологии не упрекнешь в несоответствии даже международным стандартам. Они сертифицированы в системе ИСО 9000. Проще говоря, есть ставки, есть стоимость земельного участка под каждым многоквартирным домом — есть полная база данных по имущест­ву и земле. Нет рассчитанного налога. Почему?

Этот вопрос мы обратили к депутатам городской Думы, которые в октябре позапрошлого года утвердили новые ставки. К сожалению, никто из тех, до кого мы вчера смогли дозвониться, не смог не только прокомментировать эту проблему, но даже вспомнить, что такой вопрос рассматривался.

Тогда мы обратились в филиал по Череповцу ФГУ «Земельная кадастровая палата по Вологодской области». Руководитель филиала Роман Каминский, внимательно выслушав вопрос, вежливо отослал нас в территориальный (межрайонный) отдел по Череповцу и Череповецкому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) по Вологодской области и положил трубку. До Роснедвижимости мы, к сожалению, вчера не смогли дозвониться. Вопрос остался открытым.

Анатолий НИКИФОРОВ, зам. председателя областного совета горно­металлургического профсоюза России: — Моей матери — она пенсионер, инвалид — впервые пришло извещение из налоговой инспекции с требованием заплатить налог на землю. Она живет в частном доме. Сумма невелика, по­моему, порядка 32 рублей за два года, 2006­й и 2007­й, но ей было крайне неприятно. Дело даже не в деньгах. Чтобы заплатить налог, нужно доехать до Сбербанка, выстоять там очередь. И потом, извещение пришло заказным письмом, на хорошей бумаге. Само извещение и его доставка обходятся в сумму, превышающую налог. Налог на землю в многоквартирных домах — это еще один, дополнительный налог для людей. Я понимаю, государству надо как­то пополнять казну, но не за счет же далеко не состоятельных людей в нашей стране. Вы посмотрите, с 1 января выросли цены на услуги ЖКХ (а лампочку в подъезде все равно вкрутить некому), подорожает на 1 рубль (для кого­то и это ощутимо) проезд в общественном транспорте, ввели новый налог… А зарплата с места не сдвинулась. Надо еще с инфляционными процессами разобраться. Нам твердят, что инфляция не перешла грань 11 %, а в магазине 100 рублей — не день­ги. Правительство же вовсю трубит о повышении благосостояния граждан. Каких граждан? Беспокоит и другое. Да, сегодня мы молчим, потому что налоги, может быть, и щадящие: на квартиру, на землю под ней, на гараж, на дачу и пр. Хотя и так набегает. А завтра государство возьмет налог на квартиру не со стоимости БТИ, а с рыночной. Платить придется не 400 рублей в год, а все 40000. Тогда к чему мы придем?

Татьяна Ковачева
№9(21924)
19.01.2007