Новая плата за жилье

1 января 2007 года для всех россиян станет днем перехода на новые рельсы в управлении своим жильем. В первую очередь это отразится на наших финансовых взаимоотношениях с жилпредприятиями, которые на переходном этапе будут исполнять роль управляющих организаций.
Новые нормативные документы с 2007 года определяют нас, россиян, как потребителей коммунальных услуг, а управляющие организации (на данный момент это жилпредприятия, ТСЖ и ЖСК) — как исполнителей. В будущем места исполнителей займут те организации, которые мы сами выберем для обслуживания наших внутридомовых сетей.

В обязанности исполнителю вменяется, во­первых, покупать ресурсы (воду, теплоэнергию, газ и электроэнергию) у поставщиков; во­вторых, производить из этих ресурсов коммунальные услуги и нам, потребителям, их предоставлять. Другими словами, теперь мы будем потреблять не ресурсы (как это делаем сейчас, оплачивая их стоимость непосредственно поставщикам), а услуги, которые будем получать от управляющих организаций, что называется, «с доставкой на дом».

Возникает вопрос, как определить качество услуг и с кого спросить за их ненадлежащее качество или временное отсутствие?

Сейчас мы все претензии предъявляем напрямую по­ставщикам ресурсов. Те, в свою очередь, ссылаются на ненадлежащее содержание домовых сетей жилпредприятиями, ЖУ «отбивают мяч» обратно, и так может продолжаться до бесконечности — виноватого не найти. По новой же схеме все претензии потребитель будет предъявлять только жилпредприятию, а оно обязано решать проблему с поставщиком либо устранять недостатки своими силами.

Претерпят изменения и документы о платежах за коммунальные услуги. Теперь в платежных документах будут указываться именно услуги, а не названия организаций, по­ставляющих те или иные ресурсы. То есть вместо «МУП «Водоканал» в документах появится «холодная вода», вместо «МУП «Теплоэнергия» — «отопление» и т.д. Получателем же платежа будет не каждый из этих поставщиков ресурсов, как сейчас, а жилищное предприятие. Таким образом, если раньше мы платили, например, за количество потребляемой воды, то теперь будем платить за услугу — за доставку этой воды «на дом» в соответствии с нормативами и тарифами.

Если у вас есть прибор индивидуального учета потребления тех или иных ресурсов, то вы, соответственно, будете платить в соответствии с показаниями этого прибора. Правда, взимая плату за холодную воду, вас «сверх счетчика» попросят оплатить и расходы воды на так называемые общие нужды (влажная уборка в подъездах, поливка зеленых насаждений и т.д.), по нормативам, установленным муниципалитетом.

Если же у вас нет приборов индивидуального учета — оплата предоставляемых вам услуг будет рассчитываться в зависимости от степени благоустройства дома по нормативам, приведенным в таблице 1.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества вашего дома также рассчитываются в зависимости от степени благоустройства вашего дома и площади квартиры. В них включена и стоимость перечня работ, необходимых для содержания в порядке общего домового имущества: уборка подъездов, ремонт домовых сетей и др. (см. таблицу № 2).

Как видите, во всех случаях (кроме последнего) нормативы потребления в соответствии с новым законодательством исчисляются в несколько иных единицах. Если сейчас мы платим за литры, то с Нового года будем привыкать к кубометрам. Связано это с тем, что приборы учета потребления, которые сейчас имеются практически в каждом доме (пока только для холодной воды), рассчитаны на измерение в кубометрах. В перспективе подобные приборы будут устанавливаться и в квартирах россиян.

И еще одно грядущее новшество касается того, откуда теперь вы, помимо газет, сможете черпать информацию об изменениях тарифов и услуг. Индивидуальные расчеты с 1 января будут производиться в ваших жилпредприятиях, и им вменяется в обязанности своевременное информирование населения как в индивидуальном порядке (с доставкой квиточков на дом), так и через объявления на стенде в помещении ЖУ.

Олег Цветков
№236(21903)
13.12.2006