Где построят ипотечные дома?

Два ипотечных дома по­строят в 2007 году в Череповце. В каком микрорайоне и какие факторы влияют на стоимость 1 кв. метра в нашем городе? Об этом наш разговор с Ниной Шлыковой, директором череповецкого филиала Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области.
Как объяснила Нина Евгень­евна, строительство ипотечных домов намечено в 106 мкр. (близ Ледового дворца). Почему именно эта часть города была выбрана под ипотечное строитель­ство?

— Потому что к 106 мкр. город планирует протянуть в 2007 году магистральные сети, — говорит Нина Шлыкова, — а это серьезно удешевляет стоимость 1 кв. метра.

Итак, там построят два ипотечных панельных дома: пяти­ и десятиэтажный (примерно на 200 квартир). Цену 1 кв. метра в них Нина Евгень­евна назвать отказалась. Трудно загадывать, когда и проектов­то домов нет. К слову, в настоящее время в 105 мкр., соседнем со 106­м, возводят пятиэтажный ипотечный дом на 100 квартир. Под ключ его сдадут в четвертом квартале 2007 года. Но обольщаться не стоит: ипотечные дома не так дешевы, как хотелось бы. В среднем цена 1 кв. ипотечного метра в Череповце, как сказала Нина Шлыкова, примерно 23,5 — 24,5 тыс. руб.

«Сказочно» низкой она остается разве что для социальных домов. К примеру, в доме на ул. Ленин­градской — для учителей, врачей, милиционеров — 1 кв. метр обошелся городу в 16,5 тыс. руб. Металлурги строят для себя жилье в 112 мкр. (тоже по соседству с Ледовым дворцом); цена 1 кв. метра примерно 12,6 тыс. руб. Каким образом удастся удешевить стоимость жилья? На этот вопрос ответил мэр:

— Во­первых, муниципальные общежития (иначе социальные дома; а это в основном одно­ и двухкомнатные квартиры) мы строим по типовому проекту. Квартиры с хорошим качеством отделки, включая остекление пакетами. Стоимость 1 кв. метра в них в пределах 17 тыс. руб. Во­вторых, такие дома мы «садим» уже на готовые магистральные сети, построенные за счет средств областного и городского бюджетов.

К слову, цена индивидуального проекта на рынке Череповца — от 2 до 5 млн. руб. В магистральные сети за Шексной в 2006 году вложено 350 млн. руб.; в 2007 году планируется вложить еще 250 млн.

На минувшей неделе мэр Михаил Ставровский в Вологде участвовал в заседании, на котором были рассмотрены вопросы строительства ипотечных домов в трех регионах области: Череповце, Вологде и Харовском районе. В минувшую среду мэр в Череповце встретился с Лорой Козловой, директором Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области, и Ниной Шлыковой. На встрече уточнялась программа ипотечного кредитования на 2007 год по Череповцу. В частности, речь шла о том, чтобы отказаться от неперспективных с точки зрения ипотеки районов, где квадратный метр может оказаться настолько дорогим, что говорить о доступности жилья будет бессмысленно. В число таковых попала, к примеру, улица Монт­Клер. С ее роскошными коттеджами ипотеке трудно тягаться.

Татьяна Ковачева
№225(21892)
28.11.2006