Коммунальная реформа

Немало волнения среди наших читателей вызвал материал Олега Цветкова «Отдам управление в хорошие руки» («Речь» от 17 ноября), где рассказывалось о начинающейся 1 января коммунальной реформе: жильцам предстоит самостоятельно выбрать форму управления своими домами. Вот что на этот счет думают посетители раздела газеты «Речь» на интернет­форумах Cherepovets.net.
matvey: Пожалуй, это будет покруче, чем с отменой льгот. Мне кажется, есть два справедливых пути передачи домов в собст­венность ТСЖ:

1) нынешняя управляющая компания, которой я перечислял платежи (по графе «капитальный ремонт») на протяжении всего срока существования дома, делает означенный ремонт, и только после этого в доме организуют ТСЖ;

2) нынешняя управляющая компания перечисляет все деньги, собранные за этот срок по графе «капитальный ремонт» с учетом инфляции, на счет ТСЖ, и жильцы сами найдут, кто им на эти деньги сделает этот ремонт.

XBOCT: Извиняюсь за безграмотность, но в Череповце есть управляющие компании, которые могли бы взять ответственность за дом в любой части города? А то ТСЖ как­то не привлекает… Смотришь на гаражные кооперативы и думаешь: таких председателей всех поголовно сажать надо. Не думаю, что ситуация с жилыми домами будет серьезно отличаться.

Чеширский кот: В том­то все и дело, что о таких компаниях ничего не известно. Все управляющие компании — те же ЖЭКи. Альтернативы­то нет, так какой смысл проводить общие собрания, выбирать способ управления и так далее? Слышал я и о частных компаниях, только вряд ли они возьмут старый дом — обслуживают свежевыстроенные, так сказать, «с нуля». ТСЖ или УК — свободный выбор собственников дома. Если выбор не сделан, УК должен выбрать по конкурсу город. Критерии конкурса, как я понял, — кто, грубо говоря, на 100 рублей предложит большее количество услуг. С ТСЖ действительно плохо — представь ситуацию: у тебя нет воды (тепла, подъезд не убирается, ремонт не делается и так далее), от управляющего ТСЖ ты ничего добиться не можешь; куда идешь? В жилинспекцию, а они вкатывают на ТСЖ штраф. Теперь угадай с трех раз, у кого ТСЖ возьмет день­ги на выплату этого штрафа?

maricat2: А за что штраф на ТСЖ? И потом, правление ТСЖ можно и переизбрать, а не ходить жаловаться, и возмещения ущерба, соответственно, потребовать.

komar: В принципе, назвал бы данный законопроект антинародным, если бы сам уже семь лет не жил в доме, который управляется ТСЖ. Какие плюсы? Виртуальное чувство собственности и право платить за все из своего кармана. Пример: летом меняли трубы на кухне. Мне удовольствие обо­шлось в четыре тысячи. Знакомому, который проживает в муниципальном доме, полипропилен поставили бесплатно, правда, у него ремонт длился две недели, у меня один день. В остальном: платить надо за все, начиная от ремонта крыши и заканчивая заменой бойлера в подвале. Дополнительная сумма ежегодно составляет несколько тысяч. Коммуналка (вода, газ и прочее) стоит одинаково, что для ТСЖ, что для муниципалов. Только есть одно но: сейчас пьяница сосед дядя Вася, который не платит за горячую воду и отопление, является проблемой «Теплоэнергии», а при переходе на ТСЖ станет проблемой всего дома. Удобно данное нововведение только для власти — исчезает головная боль с коммуналкой, остается лишь лифтовое хозяйство.

Своими мыслями по этой и другим темам вы можете поделиться по адресу http://forum.cherepovets.net (раздел «Газета «Речь»).

Мнения собирал Андрей Ненастьев
№224(21891)
27.11.2006