Виртуальный рынок виртуального жилья возник на территории за улицей Олимпийской

Земельные участки, отведенные под индивидуальное жилищное строитель­ство на территории сельхозугодий за улицей Олимпийской, не успев стать реальностью, уже стали предметами торга.
Никакой активности здесь не наблюдается — поле как поле. Холмики, овраги да бурьян. Однако именно на эти забытые Богом площади нынче внимательно поглядывают предприимчивые люди. Как вы помните, в 2004 — 2005 годах многочисленные льготники Череповца обнаружили, что в соответствии с законом они имеют право на выделение земельных участ­ков под индивидуальное жилищное строительство. В мэрию хлынул поток заявлений: положено — выделяйте! В мэрии пожали плечами, попросту расчертили карту пустырей за Олимпийской на квадратики и наделила ими желающих. От девяти до двенадцати соток на сквайра.

Как и предвидело город­ское руководство, практически никто из сквайров не приступил немедленно к строительству (заборчик и строительный вагончик по­среди поля — не в счет). В принципе, это и понятно. Ведь вдобавок к праву владеть участком землевладельцу должен быть выдан большой пакет документов (выписка из свидетельства о постановке на кадастровый учет и так далее). Со­брать и вручить каждому все это — занятие затруднительное. Из более чем 900 льготников в свои права вступили около 800. Впрочем, даже полноправные землевладельцы пока не смогут заняться освоением территорий. Только в следующем году мэрия приступит к детальной разметке мест­ности. Предстоит вбить колышки, определить оси улиц, отвести землю под водопровод, канализацию, газ и электроэнергию.

Вторая проблема — сети. Кто их будет строить? Город? Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Евгений Ширяев прямо сказал, что лично он в этом сильно сомневается. За Шексной строятся многоэтажные микрорайоны, и социальный эффект от сетей, к которым подключат тысячи квартир, все же больше, чем от сотен «фазенд».

Однако же есть информация о том, что скупка этих участков уже идет (называются и конкретные цены — от 250 до 400 тысяч). Но информация эта отличается анонимностью. Даже знатоки местного рынка недвижимости разводят руками: кто­то скупает, но это не агентства недвижимости и не строительные фирмы. Частники пытаются успеть впереди паровоза, вот и все.

Ну­ну. Кстати, к их сведению. Руководитель строительной фирмы, которая занимается жилым комплексом за чертой ул. Олимпийской, Дмитрий Юрков рассказал, что сам он в течение года пробивал электрификацию своего объекта. И в результате убедился, что для дальнейшего энергообеспечения резервных мощностей нет. Ведь электроэнергией невозможно запастись на складах, верно? Придется со временем строить понижающую подстанцию. А это 30 — 40 млн. рублей.

Так что строительный бум за Олимпийской нам пока не грозит.

Юрий Сторожев
№207(21874)
01.11.2006