Квартирный вопрос

Огромное волнение у наших читателей вызвала статья Татьяны Ковачевой «Молодым у нас — жилье» («Речь» от 6 сентября), где рассказывалось о том, что 114 молодых череповецких семей получат возможность построить свое соб­ственное жилье. Помощь в этом им намерены оказать городские власти. Вот что на этот счет думают посетители раздела нашей газеты на интернет­форумах Cherepovets.net.
Dimm_ka: Вряд ли эта программа будет очень актуальна. Разве что для тех, у кого высокая зарплата, но еще не накоплен первый взнос. То есть для тех, кто через год­два и так бы купил квартиру. А брать 1 млн. в кредит лет на 25 — это, конечно, самоубийство.

sBRos: А вот мне интересно, на каких условиях дают эти деньжищи? И есть ли какое­нибудь обязательство перед государством? Лучше бы они выдали беспроцентный кредит или заплатили бы проценты по ипотеке, тогда и 1300 тыс. на 10 — 25 лет не страшно.

Bahram: Условия вообще мрачные. Чтобы получить эти 300 тыс., надо с ребенком жить (без ребенка 200 тыс.) в таком месте, в котором не больше 12­ти, что ли, «квадратов» на человека. И чтобы другой недвижимости в собственности не было, и чтобы лет было не больше 30­ти (или 26­ти, не помню). А очередь еще… В общем, люди не доживают до вожделенных денег. В смысле возраст проходит у тех, кто смог выполнить все условия. И все мучения напрасны.

gromozeka: Очень странный способ решения проблемы доступности жилья. Просто взять и дать денег (или даже так: «Скажем, что дадим»). Зачем забивать себе голову решением вопроса со стоимостью жилья?

oor: Поделюсь своим опытом участия, вернее, неучастия в такой программе на уровне области. Убедился весной, что такие программы — декларация. Пришел весной в ипотечный фонд поучаствовать в программе по молодой семье. Попасть в нее можно:

1) если стоял в очереди на получение жилья. Мы с супругой не стояли, так как ЭТО БЫЛО БЕССМЫСЛЕННО. Вот уже черт знает сколько народу отсеивается и не может принять участие;

2) не стоял, но мал метраж на человека. Обрадовался. Зря… Жена участвовала в приватизации трехкомнатной квартиры на троих — нельзя! А то, что сейчас в ней живут шестеро человек, — это уже никого не волнует…

Даже если попал в программу — там собака вот еще где порылась. Нашли квартиру, скажем, 40 м2 за 850 тыс. Исходя из провозглашенного — 30 % субсидия. Ага, думаешь, 255 тысяч скостят. Как бы не так. Субсидия рассчитывается исходя из установленной для Вологодской области стоимости в 13 тыс. 30 % умножаем на 40 и на 13 = 150 тысяч.

Далее про кредит. Муж, жена, ребенок при совокупном доходе в 21 тыс. в месяц — банки готовы дать кредит 540 тыс., платежи в месяц 6 — 7 тыс. в зависимости от страховок и срока кредита. То есть 850 — 150 — 540 = 160 тыс. нужно иметь своих средств.

Далее — новых «однушек» сейчас не найти. Построят их года через полтора­два. Значит, остается старый фонд. Но в ипотеке заложено то, что продавец на расчетный счет получает деньги через две недели (так мне объяснили в агентстве), поэтому к стоимости найденной за 850 тыс. (30 тыс. за м2) хрущевской халупы в районе Панькина — Ломоносова добавляйте тысяч 30 агентству недвижимости (в кредит эта сумма не войдет)… Может, потому и средства не получается осваивать, что реально мало кому удастся поучаствовать?

AlM: Могу еще добавить такой момент: с ними, с их программой, работал то ли один, то ли два банка. Причем процент довольно­таки ломовой. Ломовее многих. Цифр не помню. Притом ежели ты туда пришел, то сразу ничего не обломится. Год будут проверять. Причем надо умудриться сделать так, чтобы:

а) семья была платежеспособной, то есть могла выплачивать по кредиту и не загибаться с голоду;

б) семья была нуждающейся. Когда лично я выяснял, правда, не в этом году, там мне тетенька сказала, что, мол, если имеешь «жигуль» — участ­вуешь, «жигуль» и капитальный гараж — рыло треснет. Это типа будут проверять. В общем, по моему скромному мнению, чем связываться с этой программой, проще и в итоге дешевле связаться с обычным банком.

maricat2: Мне вообще нравится это требование «не иметь жилья в соб­ственности». Значит, сначала обязали всех приватизирующих даже самые распоследние хрущобы с любым недостатком метража включать в приватизацию несовершеннолетних детей, а теперь, когда эти дети подросли, и им надо свое жилье — им говорят «фиг вам». А еще мне интересно, что будет лет через 15 — 20, когда 50 — 60­летние дома начнут рушиться. По­моему, новоиспеченные собственники еще в массе своей не догнали, что взамен им никто ничего не даст, а «амортизационные отчисления» вряд ли кто делает в необходимом объеме.

Своими мыслями по этой и другим темам вы можете поделиться по адресу http://forum.cherepovets.net (раздел «Газета «Речь»).

Мнения собирал Андрей Ненастьев
№186(21854)
04.10.2006